Лопнул брус обвязки свайно-винтового фундамента, каркасный дом

Добрый день, форумчане.
Опишу ситуацию, помогите найти решение проблемы.
Строим каркасный дом 8х9м себе, сделали свайно-винтовой фундамент. Под основной частью дома сваи диаметром 108мм под все несущие стены длиной 2,5 - 3м (на участке уклон, поэтому длина разная). Расстояние между сваями не превышает 2,7 м. Для террасы сделали сваи диаметром 89 мм и глубиной 3, они выступают над землей примерно на 1,2 м. Закручивали сваи до минусовой температуры. Обвязка брус 150х150мм. К оголовкам обвязку закрепили шпильками. На данном этапе возвели 2 этажа с кровлей. Терраса связана с основной частью дома. На прошлой неделе брус около угловой сваи террасы лопнул (прикладываю фото) и видно трещину с другой стороны террасы, подозреваю второй брус тоже может лопнуть. Остальная обвязка целая. Под нагрузкой фундамент дома видимо просел. Как решить данную проблему? Строители советую стянуть лопнувший брус шпилькой, но на мой взгляд это не выход. И вопрос: в принципе стоило связывать основную часть с террасой?

 

Бракоделы. оба бруса должны опираться на оголовок сваи. приваривайте еще площадку под второй брус в каждом месте, где брус висит в воздухе. Связывать стоило. Сваи никуда проседать не должны.

 

Оба бруса и опираются на оголовок, может я не понимаю, что вы имеете в виду?

 

Не понимаете, без обид)
В данном случае от рабочей высоты бруса осталось 75мм и он уже не жилец. Нужно предусматривать опору деревянной конструкции нижней (рабочей) плоскостью. Допускается небольшой ущерб ширины, но не высоты сечения. Нужно считать нагрузки и площадь опирания, без этого никак.
Желательно данный узел заменить, если и усиливать, то швеллером на всю длину с опорой на сваю.

PS: на предпоследнем фото обзол глаза режет.

 

Никаких обид)
Разве при данном типе соединения бруса, один из них не будет всегда вырезан снизу, а второй сверху? Но, конечно стоило в брусе на бОльшем пролете вырезать верхнюю четверть.

Вопрос по замене узла. Если перекрывать швеллером, то как это делается на противоположной свае? Там уже лежит обвязка. Как туда уложить швеллер?

 

При данном типе, да. А кто говорит о том, что именно данный тип соединения будет здесь уместен?
Картинки

 

Опыт-сын ошибок трудных) В любом случае, сейчас нужно решать уже существующую проблему.

 

По характеру трещины - дом садиться, незагруженная свая остается на месте. Или незагруженную сваю поднимает вверх пучением. И в том и другом случае направление условных взаимных перемещений - свая вверх - дом вниз. Может и ничего страшного. Нужно позволить реализоваться этим взаимным перемещениям, но при условии, что это не пучение и сваи работают в штатном режиме.

 

И для выбора этого типа фундамента были основания?

Если в пятне застройки послойное строение грунтов (так бывает обычно), то значит сваи "живут" в разных грунтах - с разным К фильтрации, с разной несущей способностью и прочими "разностями".

Кроме того есть движение поверхностной воды по рельефу, есть инсоляция - все это нужно учитывать и по хорошему исключать негативные влияния на фундамент.

К слову: разный диаметр свай - тоже глупое решение, экономия на спичках.

Но опирать то можно не зарезанную часть бруса, а целую: в вырезе есть место концентрации напряжений - по этому месту и рвет.

 

Обвязку пристройки демонтировать, увеличить площади опор для бруса со стороны дома и сделать по-человечески.

 

Каким образом можно увеличить площадь опоры бруса? Закрутить еще одну сваю или наварить на существующую опору или ...?

 

думаю, это будет самый бюджетный вариант

 

Насколько оправдана обвязка террасы швеллером? Есть может смысл заменить треснувшую балку и соединить ее с обвязкой дома таким способом?

 

Совсем не обязательно обвязывать/усиливать швеллером, вполне достаточно заменить брус.
Крепеж, что вы предоставили хорошо годится для закрытых помещений и слабоват он будет для пристройки.
Уберите старый брус и приварите к свае доп. усиленную площадку для опирания нового бруса.

 

На оголовках соединение не так делается. Но ничего катастрофичного. Трещену стените шпилькой. Можно на клей. Брус усильте доской 50х150 или 50х200 изнутри или снаружи.