Добрый день, прошу совета. Серпуховской район, первая категория подключения. Труба низкого давления в собственности соседнего поселка. До трубы 50 метров. Согласие на подключение оговорено, т. е. готовы заплатить за согласие в случае выдачи человеческих ТУ. полтора месяца назад подал документы через сайт Мособлгаз на выдачу ТУ. Сегодня в личном кабинете появился договор на подключение от трубы находящейся в не ближайшей деревне от трубы высокого давления. Расстояние 1.5 км., стоимость подключения в районе 9 000 000 рублей. Подскажите, как дальше действовать? Каким образом указать газовикам на трубу возле участка и получить ТУ для подключения к ней?
Повторно запросить ТУ, приложив разрешение от владельца трубы. Хотя лучше сначала выяснить в Мособлгазе техническую возможность подключения к данной трубе. А то деньги заплатите, а в трубе газа не хватает.
Вот тут как раз и дилемма. Собственник хочет 300 тыщ. сумма вполне адекватная, учитывая расходы соседнего поселка на газификацию. Но вот платить за разрешение и потом получить нечто подобное от МОГ совсем не хотелось бы. Вопрос как узнать техническую возможность? Нужно добавить, что соседний поселок совсем не перегружен. На данный момент на территории 6 проданных участков и 4 построенных дома. В перспективе будет 50-70. т. е. нагрузки на сеть сейчас совсем нет.
Напишите заявление о получении ТУ к газопроводу, принадлежащему такому-то владельцу. Направьте его по почте или отдайте лично. Должны получить ответ, что для выдачи ТУ необходимо согласие владельца газопровода. Или можно попробовать написать запрос о возможности технологического подключения с расходом 5 м3 к такому-то газопроводу. Только на запрос они ответят через месяц, а на заявление о ТУ через 2 недели. Кто знает, на какой расход рассчитывалась труба при её прокладке? Да и расход обычно лимитируется ГРП. Может Вам потребуется оплачивать его замену на более производительный? Ещё один подводный камень - бывает, что труба бесхозная то есть ГРО не знает о ёё хозяевах. Вы уверены, что те, у кого, Вы хотите взять разрешение на подключение, зарегистрировали право собственности на трубу?
На 100% не уверен. Документов не видел. Информация со слов собственника поселка. Разрешение будет от юр. лица. Так же планирую заключить договор и оговорить рассрочку платежа. Подскажите, каким образом идентифицировать именно эту трубу? По факту я глазами вижу, что есть труба низкого давления по периметру участка, а вот каким образом указать МОГ на ее существование? Получается без документов от собственника не обойтись? Возможно есть какая то общественная база, по типу кадастровой карты?) Или можно сделать запрос на предоставление этих документов?
Так по владельцу. Укажите, что труба проходит по периметру участка и принадлежит такому-то юридическому лицу. И ещё Вам нужен ситуационный план. Хотя Вы его уже давали МОГу. МОГ должен знать о ёё существовании в любом случае - он же газ через неё продаёт. Только он может считать её бесхозной, если право собственности не зарегестрировано. Тогда он не будет к ней подключать. По идее, он должен всё это сказать в ответе на запрос о возможности подлючения. Документ на трубу, конечно, лучше посмотреть, прежде чем платить деньги. Тем более, что важно, как зарегистрирована труба. Если там написано газораспределительная сеть - то МОГ не будет считать себя исполнителем, хотя ТУ выдаст. Это так у меня получилось. Можно запросить Росреестр. Но можно посмотреть свидетельство о собственности у владельца. Или это проблема? Я, к примеру, сходил в администрацию посёлка и у них получил ситуационный план, на котором были указаны все трубы. Администрация имеет информацию о всех трубах на её земле.
Можно с владельцем трубы заключить договор о намерениях, который в случае положительного ту обязуюет вас заключить договор уже на подключение к трубе.
Договор о намерениях и есть подтверждение согласия владельца трубы. Просто он не обязывает оплачивать какие либо деньги владельцу трубы до получения ТУ, а вот если ТУ выдадут, тогда договор о намерениях обязывает владельца трубы заключить договор на подключение к его трубе за оговоренную в договоре о намерениях сумме.
А так кто-нибудь на практике делал? Каким законом договор о намерениях регулируется? В ГК РФ Статья 429 говорится только о предварительном договоре: "1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором." Но разрешение на врезку это не услуга и не выполнение работ. Сомневаюсь, что ГРО будет разбираться в юридических тонкостях договора - она поступит формально. В ПП1314 говорится о согласии владельца трубы, вот они только его и примут.
Продолжу мою эпопею. На днях завел на сайт МОГ новую заявку на получение ТП. Сегодня пришел ответ, что документы не приняты. Формулировка следующая. "Необходимо приложить договор от СНТ на инфраструктуры (предусмотренного Федеральном законом “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” Если заявитель член СНТ - на это должна быть отдельная справка или это должно быть указано в согласии (согласие на подключение к сетям И на строительство по землям СНТ - это остается)." Возник вопрос. Почему предыдущий договор был выдан без запроса этих документов, а сейчас они вдруг понадобились. Перерыл сайт МОГ, не нашел этого требования в списке необходимых документов. Теоретически сделать их не проблема, но это время. Возможно это просто отписка менеджера?