Материнский капитал и строительство

Как вам такое сообщение?
---------------------------------------------------------------------------

Обладатели материнского капитала смогут построить дом на бесплатной земле

07.05.2010 12:04
Земельные участки, на которых граждане будут строить индивидуальные дома за счет средств материнского капитала, должны выделяться бесплатно. Об этом заявил глава Минрегиона РФ Виктор Басаргин.

По словам министра, бесплатное предоставление участков для этой категории граждан должны взять на себя региональные власти.

Министр отметил, что в настоящее время Минрегион готовит законопроект, который расширит возможности использования материнского капитала в жилищной сфере. Ведомство хочет внести поправки, согласно которым материнский капитал можно будет потратить не только на погашение ипотечных кредитов, но и на самостоятельное строительство домов, а также ремонт имеющегося жилья.

Автор: Вячеслав Березниченко
-----------------------------------------------------------------------




Автор - не я, мой тезка.

 

Есть у нас участок (продали дом с маленьким участком, купили большой), сейчас строим новый дом. Хотели как то использовать мат.капитал. НО! Получается, пока мы увидим этот капитал, дом мы достроим своими силами - жить то где-то надо. Думали можно газифицировать на капитал и провести воду! АН НЕТ! НЕЛЬЗЯ! Хотели построить рядом с большим домом (10на10) маленький из бруса как раз на 340тыс., так сказать для потомков пригодится. Оказывается, нельзя 2 жилых дома на 1 участке! Я в шоке

 

Думали можно газифицировать на капитал и провести воду! АН НЕТ! НЕЛЬЗЯ!

Как нельзя? А если я живу и прописан в этом доме (ИЖС), а газа нет, чем не улучшение жилищных условий?
Мы вот с женой и планировали МК потратить на газ, у нас это около 260 тыс. стоит, самим не потянуть

 

Нужно понимать, что это вопросы всё новые, не нужно брать и основываться на ответах бабулек в пенсионном фонде, писать нужно на самый вверх, и думаю одновременно подавать в суд и в суде доказывать свою правоту.

 

Вы действительно считаете, что через суд можно добиться разрешения потратить мк на газификацию? Писала на сайт президента и премьера, мое письмо попросту перенаправили в местный пф, а оттуда пришла выписка из закона. Вот так...

 

В нашем регионе один из банков предлагает такую форму "кредита":

http://www.avtogradbank.ru/personal/ipoteka/mothers-short.html

С ПФ у них вопрос согласован.
Думаю, в других регионах так же может быть нечто подобное. Основной момент заключается в том, что должны быть документы БТИ на объект незавершенного строительства и оформлено право собственности.

Так же один из региональных банков, под дикий процент правда (17%), предлагает наличные на строительство. Кредит целевой это ключевой момент для использования материнского капитала как я понял. Но там нужно регулярно отчитываться о потраченных средствах. В общем можно мониторить банки - всё таки кредитование чуть двигается.

P.S. Полезный, на мой взгляд ресурс: http://www.realtypress.ru/
Можно выбрать в "Ипотека в городах России" свой город и обзванивать все банки.

 

Кто-нибудь подробности знает?

"Российское правительство одобрило законопроект, разрешающий направлять материнский капитал на строительство индивидуального жилья. Об этом со ссылкой на пресс-службу кабинета министров сообщает РИА Новости. "

https://realty.lenta.ru/news/2010/06/04/popravki/

 

Госдума приняла в третьем чтении закон о расширении возможностей для использования материнского капитала при строительстве дома. Поправки направлены на предоставление дополнительных социальных гарантий семьям, имеющим двух и более детей.

Вот такая новость.
Можно будет теперь пустить в дело эту смешную бумагу?

 

Материнский капитал теперь будет можно потратить на самостоятельное строительство жилья.Средства предоставляются в два этапа, первый — 50% от суммы при предоставлении разрешения на строительство, остальное — не ранее чем через полгода при документальном подтверждении проведения основных работ.

 

А кто-нибудь может объяснить всю процедуру.
Мне например надо в доме доделать внутренние работы, куда обращаться?

 

Опубликовано в "РГ" - Федеральный выпуск №5248 от 2 августа 2010 г.

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.";

б) дополнить частью 11 следующего содержания:

"11.Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);

3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;

4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).";

в) дополнить частью 12 следующего содержания:

"12. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 11 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.";

г) дополнить частью 13 следующего содержания:

"13. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 12 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;

3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).";

 

Сегодня "Российская газета" публикует долгожданные изменения в законы, которые регулируют использование материнского (семейного) капитала. Теперь решить с его помощью жилищные проблемы станет намного проще.

Ключевое нововведение, пояснили "Российской газете" в Пенсионном фонде России (напомним, именно это ведомство занимается оформлением и перечислением семейных денег) - это то, что теперь законом разрешено оплатить за счет капитала индивидуальное строительство без привлечения организации подрядчика. Проще говоря, семья может строить дом самостоятельно, не заключая договор подряда со сторонней организацией (как это требовалось до сих пор).

Не менее важно и то, что речь в поправках идет не только о строительстве жилого помещения, но и его реконструкции. Например, в связи с рождением малыша родители решили пристроить к дому дополнительную комнату. Теперь, при наличии необходимых документов, они могут это сделать, используя средства материнского капитала.

Изменения в законе коснулись и сроков подачи заявления на распоряжение материнским капиталом на улучшение жилищных условий без привлечения кредитных средств, образование детей или перевод на накопительную часть трудовой пенсии. Если раньше заявление нужно было подавать не позднее 1 мая, чтобы распорядиться деньгами во втором полугодии текущего года (или не позднее 1 октября для распоряжения в первом полугодии последующего года), то теперь его можно подавать в любое время после достижения вторым или последующим ребенком трехлетнего возраста. С учетом сокращения времени срока рассмотрения документов такая схема подачи заявления для владелиц материнского сертификата гораздо удобнее.

И, наконец, еще одна приятная новость. Закон продолжает практику единовременных выплат. Выплату можно получить в размере 12 000 рублей или в размере средств, оставшихся в результате распоряжения материнским капиталом, но не более 12 000 рублей.

 

Строительство за счет материнского капитала в садоводстве

Буквально на днях Медведев разрешил использовать материнский капитал на строительство индивидуального жилья без использования подрядных организаций. Типа своими силами. Индивидуальное жилье подразумевает только ИЖС или в садоводстве можно будет строить тоже по этой программе? А ЛПХ? Или только жестко ИЖС?

 

Собираюсь получить МСК на строительство дома. Так как ребенку 1,5 года хочу взять займ в той организации где работаю.
У кого есть примерный бланк договора займа с организацией на строительство которое точно подходит под требования пенсионного фонда?
Может кто уже сдавал ПФР?

 

Привет!
То есть я в 2007 году купил дом. Реконструировал его, затратил много денег.
Теперь я могу получить бабло назад?
Господа Юристы! Помогите!
Очень интересный пункт.
Как подтверждать факт реконструкции?
Например по паспорту БТИ у меня вход из сеней, а сейчас сеней нет, вход с веранды, - это реконструкция?
Ну оочень интересно услышать ответ!