Как выйти из замкнутого круга?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С нами тоже работал кадастровый инженер, а начальник его согласовывались документ. Мы его тоже не видели. Вот и думаю- подпишет ли начальник нам фактический размер...

 

@Сусанночка, а Вы в какой области проживаете? Если не секрет, просто я так поняла, в разных областях с этими минимальными размерами по-разному.

 

У нас Свердловская область.

 

КИ в заключении написал: на территории г. Нижний Тагил действуют правила землепользования и застройки, согласно которых установлены предельные параметры земельных участков 600-2500 кв. м, ...участок ограничен фактически занятыми земельными участками и землями общего пользования. (общее пользование- это и есть наши 4 сотки. Они в тупике, между нами и соседями, а у них границы уточнены. И вот между участками вдруг без подхода и подъезда образовалась земля общего пользования...

 

Это значит, что мы попадаем под ограничение или нет? Не пойму никак.

 

Естественно по решению суда все пройдет. Только вопрос был о том, как убедить КИ увеличить участок, а не о том как убедить в этом суд. Вообще мое ИМХО, быстрее, проще и дешевле после уточнения границ сделать перераспределение с землями МО (прирезку) и выкупить у администрации недостающий кусок.

Ага, только никакой начальник КИ не может расписываться в межевом плане.

 

Это значит, что вам без суда можно прибавить 600кв.м. Осталось только найти документы подтверждающие использование вами участка в границах существующих на местности 15 и более лет.

 

Возможно мы по-разному прочитали вопрос.
Но, по выясняющимся подробностям, при установленном минимальном размере, в суд вообще не надо.

Дешевле, чем убедить КИ?
Не знаю кадастровую стоимость земли в Свердловской области, в МО это офигительные деньги. Или выкупается земля по другой стоимости?
А суд нам обошелся в 10% от стоимости одной сотки. А ТС надо прибавить 4.
Кстати, а эта прирезка уже работает? Два-три года назад о ней только слышали, но никто в администрации не знал, как это сделать. А может не хотели знать.

 

Я в Московской.

 

Требования к подготовке регулируются ФЗ №412 от 24 ноября 2008 г. Согласно пунктам 12 и 70 в Заключении КИ обязательно указывается:

-если ранее установленные границы (по кадастровым данным) не совпадают с фактическими, что мешает постановке на кадастр образуемого или уточняемого участка, указывается предложение кадастрового инженера для устранения несоответствия и соответствующие результаты измерений.
То есть все- таки инженер должен был упомянуть это в своём заключении.

 

Мало убедить КИ, самое главное доказать увеличение Росреестру.

Работает.

Это относится к случаям когда соседние участки отмежевались с ошибкой, что препятствует уточнить границы уже вашего участка.
Вы кстати пункты перепутали, в п. 12 и 70 такого нет.

 

9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть в редакции, введенной в действие с 24 октября 2008 года Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 141-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 марта 2010 года Федеральным законом от 21 декабря 2009 года N 334-ФЗ.

И вот ещё что- можно тогда сказать, что документы утеряны. Их нет. Я про свид. о праве собственности.

 

У нас написано в кадастровом паспорте 6 соток, и кадастровая стоимость 151000 рублей. То есть выкупила сами у себя за 100000?

 

И в чем смысл? Сведения о вашем участке уже внесены в ГКН.

Здесь тоже не понял логики.

 

[QUOTE="Mrak1983, post:

Это относится к случаям когда соседние участки отмежевались с ошибкой, что препятствует уточнить границы уже вашего участка.
Вы кстати пункты перепутали, в п. 12 и 70 такого нет.[/QUOTE]
Это в интернете статья была, по пунктам.
Ну а как регламентируются действия КИ в нашем случае? Если фактический размер участка не совпадает с заявленным в свидетельстве о праве собственности? И в судебной практике много таких случаев- все истцы приводят в качестве доказательства Заключение КИ...