Дом-дача-баня для организации быта на время строительства

Добрый день форумчане.
Приобрели участок в этом году. 12 соток. Планируем строить дом для ПМЖ. Вот -> тема, где мы обсуждали планировку участка и основного дома. Тот дом, который мы запланировали, обойдется нам в ту сумму, которой у нас нет, поэтому строительство затянется не на один год. Сейчас находимся в процессе принятия решения о возведении одноэтажного дома-дачи с баней/сауной внутри. Это позволит покидать шумный город на выходные и использовать участок как дачу. А так же на время стройки использовать его для проживания. А после завершения строительства основного будет как место отдыха.

1. Регион застройки
Юг Западной Сибири

2. Планируемые материалы для строительства
Деревянный каркас

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
Этаж - один. Мансарды не будет. Цокольного этажа тоже. Картинка со схемой участка внизу поста

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
Сезонное проживание

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Отопление печь + эл. конвектры

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Двое взрослых, двое разнополых детей

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
Сан. узел уличный. Нужно помещение под сауну и просторная кухня-гостинная (она же ночью спальня) + было бы неплохо, если можно было бы уместить небольшую отдельную спаленку 8-10 квм.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Газовый котел не нужен.

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Желателен, но не первостепенен

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Совмещены. Желательно иметь одно просторное многуфнкциональное пространство

Вот планируемая застройка территории:

Соответственно баню планирую в правом верхнем углу участка.

 

Нет денег, а вы распыляетесь. Стройте дом. Нужно какое то обустройство и склад купите металлический гараж привезли поставили. Храните там строй материалы и при необходимости там можно переночевать.

 

Согласен
И еще - постройка такого "пробника" расслабляет. Основной дом строить уже не хочется, нет стимула.

 

Уже гараж поставил. Проживать там желания нет. Баня все равно нужна будет.

С этим придется как-то бороться.

 

Строительство бани https://www.forumhouse.ru/forums/96/

 

Этой стройкой бани вы отложите стройку дома минимум на 2-3 года. Зачем? Может эти деньги вложить в будущий дом? Да, растянется на несколько лет. Но вы будете идти к цели. А стройка бани-дачи не ведет вас к цели "свой дом"

 

Мы тоже с мужем хотим строиться по такому принципу. Сначала времянка (позже баня), а потом большой дом.
Жизнь сейчас такова, что на большой дом может в принципе денег не хватить. Коробку поставишь и все... и переночевать не где и дома нет и денежки закончились...
А в маленький дом хотим на ПМЖ переехать, если приезжать только на выходные, то да, скорее всего так дачей и останется.

 

Баню тоже надо будет строить. Материал на два фундамента уже закуплен. Второй фундамент планирую делать 6х5 или 6х7.
Правильно сказали про ситуацию в стране, сегодня тебе этих денег хватает на баню, а завтра может и на туалет не хватить.

 

То есть вы собрались лить фундамент сразу и на основной дом?

 

Да, весной начну работы, как снег сойдет. Думаю залить сразу и на дом и на баню, потому что пока нет забора и основного фундамента, на участок есть доступ в любую точку. Как только залью фундамент дома, проезд останется небольшой. Да и пускать 50-тонную машину рядом с готовым фундаментом не хотелось бы. Поэтому сразу два фундамента заливать надо.

 

Это не совсем правильное решение. Оставлять не нагруженный домом фундамент в зиму не рекомендуется. Морозное пучение иногда творит чудеса. Хотя можно сразу положить утеплитель и законсервировать фундамент.

 

Это еще более странное решение, чем идея сначала строить баню-времянку, а потом основной дом
Теперь вы решили строить их вместе параллельно и потратить деньги на два фундамента, при этом зная, что основной дом вы начнете строить через несколько лет? И фундамент будет стоять без нагрузки несколько зим. А потом вам придет в голову поменять планировку основного дома и мы увидим очередную тему "залил фундамент, помогите подогнать планировку".
Стройте основной дом, раз деньги есть.

 

Если боитесь проезжающей рядом с фундаментом машины то ставить дом в нацать тонн на него вообще стремно. Какой фундамент? любая незавершенная конструкция начинает разрушаться. Правильная консервация недостроя стоит не малых денег.

 

3 таджика с тачками по 5 миксеров в день принимали отвозили их во двор по дорожке шириной в метр на 40 метров от улицы цена вопроса вообще смешная.

 

Так и собираюсь сделать.

Я раньше был такого же мнения. Хотя сейчас есть несколько примеров среди друзей, которые начали стройку и уже несколько лет стоят просто голые стены, у кого-то с крышей, у кого-то нет. Участки стоят заброшенные, потому что приехать туда на выходные и комфортно разместиться нельзя. А так будет возможность останавливаться, чтоб участок не запустить. Сад посадить и ухаживать за ним.
И есть так же обратные примеры, которые построили сначала небольшой домик, потом постепенно построили большой и переехали. Оно ведь все индивидуально.

Планировку первого этажа будет поменять уже сложно, т. к. сразу в фундамент буду заводить коммуникации и делать глухой бетонный пол.