Добрый день! Требуется специалист по земельным делам для предварительных консультаций и, возможно, для сопровождения дела в суде. Вопрос стар, как мир: Я- владелец участка. На соседнем пустующем участке появился новый хозяин и возникла его претензия, что мой участок заходит на его территорию. Тема обросла всевозможными деталями, которые не хочу описывать, но которые здесь многократно обсуждались: кадастровые ошибки, старые и новые карты и все прочее. Новый сосед идет в суд с исковым заявлением. Моя цель: получить консультации специалиста, который имеет опыт в подобных делах и мог бы направить мои действия, определить аргументацию так, чтобы было принято некое решение о, например, пересчете границ участков. (у нас там все участки друг на друга налезают, давно так живем, а сейчас вот оказались крайними в прямом смысле). Понимая, что закон, что дышло- не хочется пускать ситуацию на самотек. Возможно мой вопрос и без этих хлопот решается в пользу пересчета границ или чего то подобного. Но все же- если дело доходит до суда, хочется идти туда как то наверняка. Поэтому ищу такого специалиста. Можно в личку. Место действия- раменский район.
Здравствуйте...те же грабли, но сдругой стороны. Решил провести межевание для оформления полного кадастрового паспорта (сейчас он у меня на одном листе, нужен на трех с планировкой), обратился к КИ (кадастр. инж.), посмотрели на ПКК (публичная кад. карта) и вынесли вердикт о том, что сосед "залез" на мой участок процентов на 80. Спросил их: как же так? Ответили: сосед давно оформил Кад. Паспорт по "упрощенной схеме" без привлечения КИ и кадастровая служба или кто-то иже сними привязали евоный участок к границе СНТ координаты которого не соответствуют современным (полученных с применением GPS). Что предложили: - решить вопрос мирным путем т. е. переговорить с "наехавшим" соседом о новом проведении работ по межеванию и соответственно новом КП; - в случае недоговоренности, подписать бумагу с ним об его отказе с указанием причины (типа и старого КП ему достаточно); - провести за свой счет межевание своего и "наехавшего" участков; - подать в суд (помогут оформить юристы с КИ) на "обидчика"; и как правило по постановлению суда Вам (в данном случае Svet-Lana) придет счет об уплате расходов по межеванию Вашего участка + судебные расходы потерпевшей стороны. Как аргумент - границы Вашего участка должны соответствовать современным координатам на ПКК и никого не волнует, что вы при оформлении "старого" КП все делали официально...в такой стране живем - свои ошибки (кадастровые) решаем за счет населения, типа кормушка. Посмотрите на ПКК по ИМХО процентов 80-90 таких "кадастровых наездов". Все вышенаписанное мною не претендует на точный алгоритм процессуальных действий и соответствуем только моей ситуации, т. к. я не юрист, буду рад присоединится к Вашему животрепещущему вопросу в ожидании получить более квалифицированную помощь от форумчан.
Да, хотел добавить, КИ сказали если "наехавший" сосед согласится на мирное урегулирование конфликта, то ему даже будет скидка при совместном проведении межевания с "потерпевшей" стороной, т. е. оплата с дисконтом и в суд не ходить + современный КП получит.
вот не уверена. Именно по данному пункту и хотелось бы услышать юристов. Все же, несмотря на "особенности" нашего государства- странно. Целый переулок (ряд домохозяйств) жил, не тужил, по старым правилам оформленные. Ну не было на момент покупки участков современных координат даже в проекте, а уж о GPS- координатах и слыхом не слыхивали. А если через год возникнут новые алгоритмы и новые правила определения координат?
до этого в нашем случае далеко. Пока стадия активного прессования нас и выжимание денег. Как на грех неофит такой попался- как агрессивный носорог, ничего слушать не хочет. Но денег хочет, да. И как то сильно похож в поведении на шантажиста.
Я мониторил сию ситуацию...пока в подвешенном состоянии всё. Правители не берут на себя расходы по перемежеванию СНТ/ДКП и проч. на всей территории РФ, КИ-то же люди и не хотят бесплатно работать, вот правители и ищут возможности подоить население.
@Radiobotanic, еще раз перечитала ваши сообщения. Как я понимаю, ключевое слово в вашей (ну и в моей) ситуации- межевание? Вы же не планируете сгонять соседа с его территории? А на нас наезды такие- вот давайте деньги, а то вот завтра суд, трах-тарарах и бульдозеры все снесут. Каково, а?
Речь идет о виртуальном межевании, тем более оно же было проведено Вами ранее официально, у Вас же есть КП на руках с указанной в нем площадью. Тем более данные по наезду ваш сосед взял (дали) с ПКК. А физические границы без Вашего участия не просто изменить, еще играет значение фактор давности установки физических границ (заборов и т. п.). Но в любом случае Ваш вопрос без участия КИ не решить, только они могут подтвердить в реале физические границы Вашего участка, а накладка на ПКК это виртуальные дела.
Платите за виртуальные услуги виртуальные деньги (но не с кредитки ессно), по моему так справедливее.