Нужна критика-помощь, П образ. дом, 1 этаж, фальц, сканд. стиль, 400-440 кв

День добрый Всем!

Очень долго выбирали участок 2-3 года + крутился проект в голове и наконец то куплен участок и надо определяться к марту с проектом!) Смотрели компаний 10 из них отдали 2 компаниям задание на дизайн-просчет но что-то и они не очень хорошо делают (Может форумчане-профи поможете ...) ведь вместе МЫ сила!)

Выкладываю свои заметки и идеи, заранее извиняюсь за качество, просьба высказываться по любому поводу, возможно какие-то мелочи мной незамеченные очень важны!

Заранее благодарю ВСЕХ за участие!

По опроснику:
1. Регион застройки
Беларусь, Боровляны

2. Планируемые материалы для строительства
ушп, пеноблок или газосиликат, фальц рууки темно серый Р23 по моему, на стены спустить тоже его

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
План участка 23.5 сотки + мои наброски + восход-заход солнца
1 этаж как будто разбитый на 3 блока, скандинавский стиль отделки, применение светлого дерева, бетона, много окон, высота потолков 3 - 4 метра (крыша 7 градусов наклон)

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
ПМЖ 5-6-7 человек
2 родителей
3-4 детей
1-2 бабушки-дедушки если понадобиться в дальнейшем ухаживать

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
ГАЗ 3 метра от участка

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
2+3, Дети 21,19,10 останутся в городе (планируем, что будут приезжать...)

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

1 блок по середине
10 кладовая выход с гаража и на кухню (кухня скрытый вход в шкафах как будто холодильник и тд)
6-10 котельная-постирочная выход на улицу! Развесить белье под навес?
20-гардероб при входе обувь + куртки
4-10 коридор?
3-5 сан узел
40-60 кв большая комната одна вкл кухню (с островком, выход в кладовую с одного из шкафчиков) столовую и зал, с зоной современного барбекю, печи (для готовки хлеба пиццы и тд), казана, с кухней, с 2 винными шкафами
~150 м кв
Террасса !?
50 кв гараж
50 кв навес на 3 авто
2 блок
55м-родители 25 комната +20 гардероб и 10 ванна/55
20*три спальни/60
2*4м две ванных/8
8-15м коридор
Окна всех спален выходят во внутренний дворик! Блок родителей расположить как будто отдельный блок.
~100
Итого 350 кв

3 блок Баня
- возможность отдельного входа
30 - 2 комнаты спальни (1 временно детская игровая)
3 кв туалет
6 сауна с большим окном в пол выходит на внутренний дворик (смарт глас стекло?)
8 помывочная-постирочная
10 отдых !?
65-70
Итого общая 420 кв

+ детск площадка крытая которая примыкает к бане, что бы с окон одной стороны бани видели как играют дети, 2 или 3 стороны закрытые от ветра-дождя или ручной способ, аля роллеты, тент и тд и тп
Размер 56 кв?
Высота 3-4-5 метра! Крыша материал такой же как и бани и дома
Горки с трубами 2-4 и домик по середине 3#3-9
Песочница 2#2-4
Карусели 2#2-4
Батут 3 м диаметр
Разное 2#2-4-8

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Поместить в районе гаража

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
да
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
совмещены конечно
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
не могут! звук и запах это проблема!
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Не сложно
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
конечно нужно и то и то
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не принципиально
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не принципиально

Еще раз всем спасибо!

Ну вот как то так! Просьбк

 

Возьмите простейшую программку SweetHome3D и отрисую те планировку в ней с толщиной стен (её там можно менять) и расстановкой мебели. В вашем текущем рисунке к сожалению ничего не понятно

 

4 сотки УШП. Как она будет дружить с газосиликатом? Вы думаете, что они будут одинаково расширяться - укорачиваться при изменении температуры?

 

Крытая стоянка перед гаражом до забора зачем она в контуре дома не понятно. домик прислуги где. убирать самостоятельно это все жена замохается. ИМХО строить отдельно гостевой домик с баней. отдельно основной дом. Родители и дети не вечно будут с вами жить что потом с этим всем делать непонятно. опять же и родителям и семье детей будет уютней в отдельном домике. собрались в гостиной на террасе беседке пообщались и разошлись. детей укладывать спать и т. п.

 

Бред

 

400 м2 в один этаж это какой-то аццкий изврат

 

Ну если площадь и деньги не ограничены, то как говорится " вай нот")

 

Так сколько человек реально будет жить в этом доме?
Пока дом достроят. то даже десятилетнему будет лет 13-14. Детская площадка и горки для детей или внуков "на будущее"?
Про прислугу уже спросили. Без неё - этот дом загонит в гроб любую хозяйку. Особенно если ей еще и за 2 бабушками ухаживать...
Лично я пока вообще дома не вижу. Просто набор помещений по списку - "что полагается иметь в богатом доме".

 

Вы точно-точно уверены, что вам нужен такой большой дом?
400 метров в один этаж - любят американцы, смотрите у них. У них там и продумано более-менее все, или можно подогнать под себя.
Если уверены, то:
1. 56 квадратов для кухни-столовой-гостиной при таких габаритах дома - это мало. При том, что там метров 10 съедается коридором. Куда вы там планируете напихать ваши хотелки - непонятно.
Если хочется богато, делайте отдельную винную комнату с кондиционированием. Винные холодильники - это скромненько.
У нас примерно 70 квадратов на кухню-гостиную-столовую, при меньших габаритах дома и таком же составе семьи - нормально, но не много. Это основное место для тусовки всей семьи. Мы не сидим по своим спальням. Большая кухня, большой обеденный стол, большой диван, кресла, камин + проходы, и все - место кончилось)
2. Гараж 45 м - это на 2 машины. Сколько у вас машин в семье? Дом наверное не в городе будет, поэтому подразумевается ли, что взрослые дети тоже будут парковаться в гараже?
3. Зачем крытая парковка в контуре дома? Это нонсенс. Делайте уже второй гараж, что ли, если так важно машины под одну крышу пихать. У тех же американцев встречается по 2 гаража в контуре дома.
4. Если дети с вами жить не будут, а только приезжать, может лучше построить отдельно гостевой дом? Можно построить близко, соединить внутренним двориком, или террасой.

И этта, а где бассейн?

 

Вот первый попавшийся дом, с небольшими по американским меркам, общими площадями - кухня-гостиная-столовая и кучей спален. И два гаража в контуре дома. Я не предлагаю так строить, просто посмотреть, как рационально распихиваются спальни-ванные-кухни-столовые в таких больших площадях.


Площадь дома - 340 м, без гаражей.
На кухню-гостиную - 68 м.

 

Кухня выглядит так, этот дом построен, есть фотки:

 

Спасибо, в пн выложу нормальную планировку)

 

Я не архитектор и не строитель поэтому не знаю) спрошу) судя про цену на УШП и её объём и тд надо будет делать ленточный фундамент)

 

ленточный не будет дешевле
УШП - это пол, готовый под чистовую отделку с разводкой воды, канальи и теплого пола
ленточный - это только опоры... делать перекрытие, утепление, выводить до готовности к чистому полу, прокладывать коммуникации... выйдет не дешевле

вопрос тут не в цене УШП, а в размерах этой плиты...

 

Стоянку хотел делать отдельно но тк все равно на неё надо крышу то решил поместить под общую. Домработница приезжает и так, зачем ей жить) + Ежедневно включается агробот и все ок, тоже самое по участку, робот+в основном будет трава и хвойные деревья. Все уже опробовано на меньших площадях и отлично работает!)
Не очень хочется в плохую погоду идти по улице с 1 (бани) во 2 дом(

Вопросы конечно есть, особенно дублирование кухни! Поэтому и выложил сюда теорию проекта!) спасибо!