Небольшой домик на двоих

День добрый всем!

Перечитала на форуме сотню тем и чувство такое, что многих уже знаю лично.
А вот итог изучения чужого опыта строительства, описаний всех правил, советов – запуталась окончательно во всех своих пожеланиях, возможностях. Точнее не так – понимаю, что возможностей-то негусто, зато пожеланииииий…!

Постараюсь коротко. Год назад мы стали совершенно счастливыми обладателями замечательного участочка в обжитом садовом товариществе. Много местных жителей, которые в основном используют участки под огороды, но нас, дачников, с каждым годом становится всё больше.
СНТ наше находится в лесу. В основном ели, реже сосны, местам смешанный лес с берёзками. Участок не крайний, четвёртый от леса, т. е. тень от деревьев летом дотягивается до нас часов в 6-7 вечера.
Участок небольшой, хотелось бы чуть пошире, ну да ничего. Поэтому, а ещё и по причине более чем скромного финансирования, домик будет в результате действительно совсем небольшой - 6*8 или, самое большее, 6*9. Одноэтажный.
Нравятся лестницы, хотелось поначалу, но не практично нам иметь второй этаж или мансарду. Понимаем, что пользоваться им не будем, а лестница съест много места. Вот может, антресоль на одну только кровать стоит сделать... А проще, наверное, чердак оборудованный. С одной стороны для всякой всячины, а с другой спальное место. Ну, как-то так… Остальное картинками.

А это перечень ответов на заданные вопросы.
Регион застройки Киржачский район, СНТ

Материал для строительства - Брус профилированный

План/описание участка: Участок 8 соток, узкий и вытянутый в длину, 20*40 м. Лес в 100 метрах от нас полукругом с юго-востока (здесь же и дорога подъездная) и до запада. Места очень красивые.
После долгих и мучительных мук прорисовки предполагаемых планировок и размещения на участке, решили, что дом будет одноэтажный и вытянутый параллельно участку, прижать его хотим к правой стороне.
Мансарды не будет, может быть, антресоль? Это так… одна из «хотелок».

Для ПМЖ или сезонного использования: Дом дачный для регулярного использования по выходным + отпуск.

Вид отопления: Отдельной котельной не нужно. Отапливаться предполагаем печуркой-буржуйкой какой-нить типа Бутакова или покрасивее Гучей Лавой.

Состав семьи: Мы с мужем. Изредка приезжают взрослые дети, сын и дочь. Друзья или родственники.

7. Необходимые помещения: спальня, общая комната (так называемая гостиная, она же и будет комнатой для гостей), кухня, санузел.

9. Хотелось бы отдельный тамбур и оставлять там грязную/мокрую обувь и одежду.

Кухня и гостиная - два отдельных помещения.

Двери спален лучше, конечно, в коридор.

Грязную зону изолировать.

С/у один, рядом со входом, но не в тамбуре, а в теплой части дома. Гардероб – мечта. Но… обойдусь шкафами везде и всюду. В общей комнате, в спальне и около входа.

Для сан. узла - дверь сбоку, чтобы сам с/у не просматривался от входа при открытой двери.

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана - Не принципиально.

Инсоляция участка по временам года и расположение его относительно сторон света.
Вторая картинка - очень нравится такой внешний вид домика.

 

За основу пожалуй вот такой проект взяла бы. Но его уменьшать надо. И ничего не получается. В верхнем правом углу (для нас это северо-восток) мне и кухню разместить хочется и спальню. Граничить с кухней должен санузел. Гостиная - юг, юго-запад. Спальне место остается на западе. Жарковато летом будет. Размещу ещё свой рисунок. Покритикуйте, пожалуйста, и подскажите, если не сложно, какие варианты могут быть.

 

Мой рисунок с планировкой и для наглядности - расположение дома на участке.

 

Зеленая елочка это лестница? получится почти вертикальной.
Как пользоваться шкафом если между ним и кроватью 20 см?

 

Зелёный прямоугольник это диван. А если делать антресоль, то лестницу в угол, над печью. Шкаф может быть или покороче, или ниже - комод. С мебелью можно продумывать ещё, кровать заложена шириной 2 м, с запасом. Мне кажется, что для спальни 9 м должно хватить. Вот кухня маловата.

 

@123432,
Для рисования планировки с мебелью и толщиной стен бесплатная простенькая программа на русском Sweet Home 3D

Брус? Не советую. Представьте, что вы собрались строить дом из кирпича. Вместо кирпича "производили" предлагают вам сырую глину. Кирпич "естественной влажности".
Я не против бруса, как такового. Но он должен быть сухим и иметь пропитку. Край - клееный брус, произведённый не в России. Но в этом случае мы получаем совершенно другие цены. Год после постройки просто ждать начальной усадки. Затем придётся делать утепление. Стены-то получите кривые и "дышащие". Потом обшивать утеплитель. Без этого не протопите дом никогда. Т. е. дешевизна сруба, тем более из не высушенного дерева, будет не значительной. Может лучше СИП панели? Рекомендую под электрокотёл. Или посмотрите каркасные технологии из дерева и железа. Посмотрите эти темы на форуме. Читаем
Результаты поиска по запросу: отделка домов из бруса
https://www.forumhouse.ru/search/16710272/?q=отделка+домов+из+бруса&o=date

Для комфортного проживания в загородном доме нужны следующие ресурсы:

Электричество. Источник тепла. Вода. Канализация.
Что и сколько у вас есть?
Далее. Берёте схему участка. Отступаете 1 м от границы внутрь и заштриховываете это красным. В этой зоне ничего строить нельзя кроме въезда в гараж или въезда под навес для авто. Въезд в гараж или навес можно строить непосредственно с примыканием к дороге, но боковой зазор до соседа в 1 м должен быть. Получаем зону парковки. Это 7 метров от въезда на участок с отступом от боковых соседей по 1 м. Комфортное машиноместо 7х4 метра.

Далее. Отступаете по 3 м от соседей и заштриховываете. Дом ближе 3м до границы участка строить нельзя. Я бы рекомендовал дом строить рядом со стоянкой авто.

Про печь забудьте. Смотрите ТТК (твёрдотопливный котёл) или комнатный газовый конвектор.

По планировкам

 

@Lexa5566, Спасибо большое за такой развернутый ответ. И за программку тоже. Правда, каркасник ну никак не хочется. Домик ведь будет дачный, использоваться только по выходным с апреля-мая по октябрь-ноябрь. Зимой тоже, конечно, но не регулярно. Поэтому котлы даже не рассматриваем. Печурку небольшую чугунную какую-нибудь поставим типа Guca. А насчет некачественного бруса - неужели совсем невозможно хороший материал найти. Хотим взять профилированный и пока просто покрасить, не утепляя, или по минимуму.
По планировкам - поотступали от границ участка по всем нормам и места у нас осталось на домик 6*9 самое большее и только вдоль участка. Поперёк никак, перекрываем всё. Уч-к шириной всего 20 м. на 40 м. Итого 8 соток.
Нарисовала, пока карандашом, схему расположения всех наших сараек и будущего дома.
И ещё один вариант планировки дома с учетом его увеличенных размеров. Этот уже 6 на 9.

 

@123432,
Одно из правил гласит: "Создавая что-то, подумай, кто это купит".
Покупателей всегда двое. Нищий и богатый. Если ради того, чтобы быстро сбагрить нищему вашу собственность вы готовы жить в землянке - это ваш выбор. По мне, так лучше прожить в каркаснике 5 лет наслаждаясь жизнью и затем продать его или отдать банку по ипотеке. Это мой выбор.
Что-то с арифметикой или не всё рассказали? 20-3-3= 14. - ширина. 40 - 7 - 3 = 30.
14х30 не равно 6х9. У кого ошибка?
Да. Вы можете построить дачу СССР 5х4 или 5х6.
При больших размерах к вам приходи из ОБХСС и интересовались: "Откуда дровишки"?
Так к чему вы стремитесь? К комфорту и ликвидности или к тому, чтобы к вам из ОБХСС не пришли?

 

@Lexa5566, Просто мы немного по другому подходим к вопросу. Участок взяли всего год назад и не для продажи в будущем, поставив "ликвидный" домик. Собираемся построить дом, в котором будет удобно и комфортно нам. Поэтому дерево, поэтому "неликвидный", но удобный для нас одноэтажник. С арифметикой всё нормально. Участок небольшой, притом ещё узкий. Для этого я схемку с размерами и выложила - показать как мало остается места (не для строительства дома, а для жизни на даче). А у меня там, между прочим и беседка ещё есть, и бытовка, и сарайчик, где всё, всё, всё. Сад и старый, и свой новый посадили, и цветы, клумбы всякие, да! хочу ещё в будущем теплицу поставить и грядок наделать!
А Вы говорите 14х30 не равно 6х9. Тут не только ведь в санитарных нормах дело. Вот и считайте, у кого ошибка! А ОБХСС к чему вспомнили? Не того боимся. Боимся размахнуться на то, что не потянуть потом и будет стоять недострой годами. Пример у нас перед глазами есть, на соседнем участке.
Вы действительно считаете 54 м для двоих на даче, на природе - это мало? Мы летом в помещение заходили только переночевать. В ноябре ездили - холодно, да, раскочегарили все отопительные приборы и грелись в бытовочке своей. Если семья большая, конечно мало, а нам для нас двоих - предостаточно. И плевать на "ликвидность".

 

Если только на двоих, без детей и гостей, то хватит за глаза. Спальная 15 и веранда-кухня-гостевая 15 м2. Итого 25-30 м2 Можно вообще две бытовки поставить буквой Г и жить.
Удобства во дворе.
Ваш выбор.
Нравится так жить - не возражаю. А если дети с внуками приедут? Тогда как?

 

У меня вот 6*8 с мансардой в процессе, я вот и то думаю, прикидываю что маловато.
не хватает места под печь (котельную) не влазит, точнее влазит но планировка ни то ни се.
придется наверное пристройчик делать под холодный тамбур и ванную/туалет.
48 квадратов по наружке это всего около 45 внутренней площади. примерно как двушка в панельном доме. а она сами понимаете небольшая совсем. а тут дом-соответственно надо тамбур, надо печь/котел где-то размещать.
так что ваши мечты про спальни я бы отсеял сразу. по планировке у меня больше 1 комнаты никак не выходит (при разумных размеров кухне)
тем более 1 комната она же гостиная меньше квадратов 18 вообще каморка
если чисто для проживания 2 человек (гости,приезд детей только в теплое время года-шашлыки,свежий воздух, беседка) то пойдет

 

@Lexa5566, @andreysss, Я когда начинаю мебель расставлять и метры считать у меня метраж ого-го как взлетает, хорошо муж осаживает и приземляет. Начало стройки в этом случае нужно будет откладывать куда-то в туманные дали. А хочется то нам сейчас. Может это вариант все ж таки - построить основу, а потом, когда поймем, что реально тесно - пристроить. Живем же в городе в двушке. Понятно, что дом обязан быть просторным, но блин - накоплений не накопилось, с неба почему-то не падает. И ещё напоминаю - дом нам для дачного отдыха, мы хоть и взрослые тетя и дядя, и внучке уже 2 года, но до пенсии ещё далековато. А вот к пенсии, кода будет возможность больше времени проводить за городом - утеплим, увеличим, если вдруг ребятня захочет с нами время регулярно проводить. Пока все хотят раздельно и только приезжают на денёк, туда и обратно. Шашлыки, грибы-ягоды. Гости тоже были, интересовались, даже бытовка наша не испугала никого.

 

Конечно, строить надо по финансовым возможностям и по своим пожеланиям. а с баблом не у вас одних туго

 

А мне очень понравилась ваша планировка (первый вариант), но я бы поменял местами кухню и спальню, получилось бы большое пространство, визуально кухню можно разделить барной стойкой или аналогичным столом. Из кухни можно выход на задний двор еще сделать.

 

@123432,
Z60 или Z42