Строительство 2-х этажного дома из блоков Ytong

Салют всем кто строил, строит и будет строить!
Я решился писать про то как будет проходить все этапы строительства моего дома.
Итак задумка построить дом родилась давно, года 2 назад (когда мне было 28 эх где мои 16, на Большом Коретном ). Идея родилась после анализа рынка недвижимости Москвы 2008-2009 годов. Я пришел к выводу что построить дом намного дешевле чем купить квартиру и думаю что намного проще
Поиск подходящего участка проходил с периодичной остановкой из-за отсутствия времени. В основном смотрел инет. Правда за все время что искал участок, я ни разу не выехал его смотреть в натуре . Тут я вспомнил что мои родственники когда говорили что у них есть участок и они его возможно будут продавать. Я позвонил и о чудо!, они на самом деле уже как полгода продают участок. У них было 24 сотки и они его разделил на 2 по 6 соток и один 12 соток. Я никогда не хотел большой участок, посему хотел участок максимум 10 соток, а тут оптимальный вариант 6! Я конечное же с супругой съездил, посмотрел его и решил брать. Участок обошелся мне не так дорого как я предполагал всего 550000 руб. Участок находиться в деревне в Чеховском районе, вода проходит по границе участка, света правда не было и газа тоже. Но в деревне все это удовольствие есть и теоретически все можно было провести. Итак мы договорились по цене и занялись оформлением. В январе 2010 года я стал счастливым обладателем земельного участка с отметкой "земли поселения".
После опыта ремонта квартиры, я решил заказать проект дома и по совету коллег разместил объявления на сайте архитекторов. После 2-3 дней просмотра ответов, решил заказать архитектору из Ставрополя. По цене взял всего 10000 руб. за весть проект (архитектурная и конструктивная части). Для сравнения московские перцы готовы сделать то же самое как минимум за 30000руб. а зачем платить больше если нет разницы
Вообще весь процесс проектирования занял примерно 10-15 дней. Оплачивал я по этапам через банк и мне и ему удобно. Если кому нужно могу дать координаты. Все общение проходило по эл.почте, и пару звонков. Работой в принципе доволен.
Ну все есть проект, есть земля, есть желание, есть немного денег на начало - но снег еще не сошел, поэтому ждем потепления!
Итак настал тот день когда можно начинать. Лучшего дня не придумаешь - 1 мая!
Первым делом купил бытовку. Вопрос по приобретению бытовки занял примерно неделю. Везде практически одинаковые цены. Но вот засада, буквально за день до того как я купил бытовку, цены выросли на 3-5 тыс. руб. И пришлось мне брать бытовку которую продавали ближе к месту моего участка. итак бытовка с доставкой и установкой мне обошлась 40000 руб. (6х2,3 внутри с оргалитом). Работать у меня будет бригада из Узбекистана, вроде нормальные ребята и делаю дешевле чем славяне. Есть у них еще очень важный плюс - они не пьют, и исполнительный!

 

Так вот имея на руках проект и не имея строительного образования очень трудно что-либо понять и разобраться в том как все-таки нужно строить (по крайней мере я не совсем понимаю до сих пор всех нюансов) а их довольно много даже на этапе рыться котлована.
Так вот, 10 мая числа приступил к разметки фундамента. По проекту бетонная подушка у меня шириной 1 метр и высотой 35 сантиметров по продольным стенам и 90 см на 35 см по поперечным стенам. Честно говоря до этого у меня было иное представление о фундаментах. Все что читал до этого говорило о том что подушка это песчаная отсыпка на толщину фундамента, но не как ни в два раза толще фундамента. Но вот проект говорит иначе. Ну коль заплатил деньги за проект и умные люди мне все рассчитали по нормам, даже пусть с запасом (кашу маслом не испортишь) нужно делать как положено. Рыть котлован в ручную - погубил бы своих Узбеков да и времени ушло бы довольно много. Решил нанять технику. Вести из Москвы довольно накладно, хотя как получается то на то и выходит. Видимо деревенский народ тоже считать умеет и взял минимальную московскую расценку + доставку техники до места и решил установить эту цену. В итоге копка фундамента мне обошлась в 12000 руб. При этом надо учесть что копать начали в 8 вечера и закончили в 2 ночи. Благо техника было отменная (JBC) и тракторист можно сказать ювелир. Разметку в виде веревки за все время копки он задел всего два раза. Глубина котлована 170 см. Ковш у трактора был 60 см, следовательно ему надо было в два приему рыть ширину. Короче говоря трактористу большое спасибо за старание и можно давать медаль за отвагу, так как он работал в ночную в дождь. Да, конечно без замечаний не обошлось, но это обнаружилось только на следующий день. Низ котлована в некоторых местах примерно на 5-10 см, меньше чем нужно было, но это все поправимо. Обыграл это как ошибку узбеков и они с "удовольствием" согласились с этим и уже делают работу над ошибками.

 

фото разметки участка

 

фото траншеи

 

Итак уважаемые форумчане выкладываю фото очередного завершенного этапа строительства. В программе:
1. подсыпка песком и щебнем
2. вязка сетки из арматур диа. 12
3. укладка сетки
4. заливка бетонной подушки
Честно говоря вязка арматуры довольно трудоемкая работа. Решил сам поучаствовать в этом деле и после 30 работы, понял что лучше все таки руководить процессом (это у меня лучше получается). Но ребята молодцы, довольно быстро связали. Конечно же не обошлось без недочетов. Когда уложили сетку в траншею, выяснилось что в стыках стен арматура не связана между собой, т.е. нахлеста в 40 диаметров арматуры нет, пришлось дополнительно резать куски по 120 см и связывать сетку между собой. Работа получилась двойная, но что делать, кто не работает тот не ошибается. Хорошо есть родственники которые могут подсказать и показать как лучше делать.
Отдельная тема про то как заливали. Накануне заливки я спросил у бригадира, все ли готово для заливки, он рапортовал что все кроме трапа готово, его мы сделаем завтра с утра. Ладно, готово так готово. На следующий день заливка планировалась на 10 утра, но как обычно машины задержались и приехали ближе к 12, оно конечно и к лучшему, потому как когда я утром приехал и увидел что часть сетки еще не уложена, я был просто в бешенстве и мои узбеки искали 5 угол. но за час все было сделано, так как у них не было других вариантов Приехала машина, начали лить бетон и тут выясняется что у них нет сапог чтобы ходить траншеи и распределять бетон. Ну выход был найден - босиком! Ну конечно же ко второй машине я купил им сапоги, но бригадир за это получил свое. И самое главное что босиком ходил именно сын бригадира. вот какие жертвы ради Благово дела!
Замечу что погода была своеобразна в этот день. Когда приезжала машина с бетоном, дождь прекращался, а когда уезжала то дождь с новой силой принимался за свое. Итак три раза.
Расход:
Песок 7 куб. мет - 4000 рублей
Щебень 7 куб. мет - 8000 рублей
Арматура дим. 12 - 800 метров по 27 рублей - 21600 руб.
Вязальная проволока 10 кг по 80 - 800 рублей
Бетон 17 куб. мет по 2800 - 47600 рублей
Доставка бетона 6300 рублей
ИТОГО: 88300 рублей материал без учета работы.

 

продолжение фото очерка

 

Ну вот настала очередь заливать сам фундамент.
Подушка к этому времени хорошо застыла, можно лить фундамент.
Опалубку мои орлы сколотили из ранее купленной обрезной доски. высота фундамента предполагается 175 см, опалубку решили сделать 60 см высотой, и тем самым будем заливать 3 раза. По проекту армирование фундамента у меня не предусмотрено, но я обратился с просьбой о помощи к форумчанам, но в ответ тишина. Пришлось некоторым писать в личку чтобы получить некоторые советы. Благодарен им за помощь. Мнения по поводу необходимости армирования фундамента разошлись, одни говорят нужно, другие нет. После долгих обдумываний в итоге решил не армировать фундамент. В углах просто сетку дорожную кину и хватит.


Сегодня заливал вторую часть фундамента (14 кубов), слава Богу осталось еще один раз. А то все смотришь на участок и не видно практически никаких построек, не видно труда и денег которые вложил все как говориться закопал в землю А забыл рассказать что забор фасадной стороны участка практически закончен. В проектном варианте он будет выполнен из метало профиля. Столбы обложены облицовочным кирпичом. Стержень - квадрат 6х6 высотой 2 метра от уровня цоколя для обычных пролетов, под ворота 8х8. Профиль будет крепиться по трем направляющим. По конструкции столбов надо отметить что пространство между кирпичами и самим столбом тоже заливали, так что лепестки к которым будет крепиться продольные направляющие можно было не варить а на саморезы, но как говориться "кашу маслом не испортишь" или "машу . не испортишь". По забору еще добавлю что фундамент 40 см до земли и 20 выше уровня земли. Ворота 4 м, калитка 1,2 м.
Фото выложу позже.
Да сегодня наконец-то подключили свет, теперь я практически автономен, ну если не считать отсутствие газа , зажрался малясь принимаю не критикуйте .
ну пожалуй на сегодня хватит, с ног валюсь, сегодня был тяжелый день!
Всем удачи в ваших начинаниях и продолжениях.
Продолжение следует..

 

продолжение фото очерка

 

Сейчас к сожалению нахожусь в командировке в далеком Ноябрьске, а стройка к счастью продолжается. Конечно если принять во внимание что бригада рабочих у меня из солнечного Узбекистана, то я несу определенные риски в связи с отсутствием контроля за их работой. На время моего отсутствия я поручил им наиболее легкую и менее ответственную работу - возвести столбы для забора и сделать съезд к участку с дороги. Так вот, столбы вроде как возвели и начали делать съезд, но как всегда возникли сложности а именно, не на все столбы эти артисты наварили крепления для ворот, а уже установили, теперь надо обеспечить сварочный аппарат.
Хотел с вами посоветоваться, стоит ли сразу бетонировать съезд или дать ему возможность немного осесть. Основа такая: глина, кирпичный бой, щебень, песок. далее предполагается сетка дорожная 10х10 и 20 см бетонной стяжки.

 

продолжение

 

дело дошло до заливки монолитной плиты. Хорошо что есть компании по прокату строительной техники, взял в аренду вибро ногу. Вещь хорошая, утрамбовала глину только так. Сверху сделал подушку - 10 см. песок, 10 см. щебень, 5 см. утеплитель, 10 см. стяжка плюс сетка. Может конечно будете меня критиковать что неправильно сделал или тонкий слой уложил, но я уже так устал закапывать деньги в землю что просто жуть.

 

ну теперь можно рассказать про то как выбирал материал для строительства. Было проведено много расчетов стоимости материалов и в итоге пришел к тому что буду строить газосиликатом. Теперь осталось выяснить у кого покупать (производитель) После проведенных исследований рынка и мнений тех кто уже построил решил остановиться на Ytong.
Проблемы начались уже на этапе приобретения, так как существует порядка 15 дистрибьюторов которые занимаются этим блоком. Срок поставки у всех в среднем 15-20 рабочих дней. Мне нужно было в общем 108 куб. разных размеров, но в основном 600х250х375. Начал я всю работу по закупки блоков в конце мая начале июня. Обещали поставить только в начале июля. Хотя один дилер меня убил Звоню ему и спрашиваю когда и за сколько можете мне поставить, в ответ я услышал такое: если хотите завтра, то 3500 руб/куб, если через неделю 3400, через две недели 3300 через месяц 2600. При том что цена в среднем колеблется от 2600 до 2800 без доставки. Доставка в среднем удорожает куб на 200 руб. + разгрузка 200 руб.палета. После недели мучений я чудом нашел нужный мне объем со сроком поставки завтра за 3000 руб. да еще и Чехове (участок в том же районе) Моему счастью не было предела. Только продавец был какой-то странный. я ему позвонил утром и и спросил есть ли такой объем и какой срок и цена. Он сказал что есть, но мол ему уже звонили сегодня и кто раньше приедет тот и станет счастливым обладателем блоков. Я естественно отпрашиваюсь с работы и рву когти в Чехов. доехал за 25 мин. от м. Теплый стан (67 км). Хотелось так же отметить что накануне звонил еще одному дилеру и мне пообещали к концу недели достать нужный объем. Так вот возвращаюсь к чеховскому дилеру. Приехал я значит сломя голову и все остальные органы и говорю ну вот он я ваш клиент. Зашел в офис (одна маленькая комнатушка) в ней и витрина и директор сидит и операционист. минут 15 директор говорил со всеми по телефону. Еще в телефонной беседе с ним мне показалась что он какой-то странный. На вопрос как к вам проехать сказал что на сайте все написано, но там так указано что без 100 гр. не разберешь. Ну да ладно, перешли мы наконец то к разговору о моем заказе. Мне сказали что есть только половина нужного объема, хотя изначально было все. я говорю что 25 минут купили, он говорит что нет. А тогда почему половина а не весь объем. вразумительного ответа я не получил. В итоге мне предложили половина 375 блоков и полный объем остальных (250 и 120) Ну думаю ладно черт с ним. Говорю сколько стоит куб? 3000 руб/куб плюс оплата через банк с комиссий 1,5 % в моем случае довольно внушительная сумма. Ну других вариантов нет. Хош бери хош не бери. Ладно думаю надо брать. Оформили договор и я пошел в банк. При оформлении договора я немного схитрил и заменил срок поставки вместо 10 раб. дней как у них типа по стандарту на конкретную дату. Директор сразу не обратил внимания, подписал и я ушел. Конечно же через 15 минут мне перезвонил и сказал что так делать не хорошо и все такое. Я же ему в ответ что мы же вроде договорились о сроке, в чем проблема? Ну может машина сломаться и все такое, ну говорю это уже ваши проблемы. Тут мне звонит дилер, который пообщела к концу недели найти нужный объем и говорит что мол есть нужный объем по 2690 за куб. Я с дуру возьми и скажи что мол уже купил. Ну ладно говорят купили так купили. И тут у меня в голове начались немыслимые расчеты Короче оплатил и теперь оставалась ждать доставки. Доставку наметили на пятницу 18.06. на после обеда.

 

Как говорится "с почином!"

сам только что закончил фундамент и все это свежо в памяти. Изначально решил, что строить буду сам своими руками, но после отрытого котлована (экскаватором) отказался от этой затеи и взял на себя роль РУКОВОДИТЕЛЯ и снабженца. Причина проста - экскаваторщик заглубился на 30 см. больше чем надо и в итоге - дополнительная обратная засыпка щебнем в количестве 8 м.куб. что в деньгах стоило 4100 руб.
Стройка учит быстро!

 

В день доставки звоню в 14.00 водителю и спрашиваю когда привезут, он мне говорит что одна машина придет не раньше 18.00 а вторая не раньше 20.00. При этом необходимо отметить что 19.06 у меня ДР, и надо еще сделать закупки продуктов. Так вот время 19.30 и первая машина приехала. Заезд на участок с задней стороны есть, я прошу водителя пройти по этой дороге и посмотреть сможет ли он там проехать, так как за два дня до этого были дожди. Он уверенно сказал что может и тут началось. Проехав буквально 100 метров по дороге на повороте он застрял. Фура то 20 метров и везет 30 тонн моих блоков. Я говорю ну что же ты так невнимательно, ну мол так получилось. И что теперь? ну надо мол искать трактор и вытягивать. Тут еще кран подъехал для разгрузки. Можете представить мое состояние в 20.00 вечера глухомань и я должен найти трактор который вытащит машину с моими блоками, да еще и крановщик на мозг капает. одним словом я был на грани нервного срыва. Короче я проехал по всему району но трактора или иной техники не нашел. Вернулся и тут на мою удачу проезжала буровая машина. Я за ней, догнал и слава Богу они согласились мне помочь. Мы приехали на место, зацепили трос и о чудо он его вытащил. Я подумал - ЖИЗНЬ ПРЕКРАСНА! Но не все так просто, проехав еще 200 метров он опять застрял и еще круче чем в первый раз. Минут 40 пытались его вытащить, порвали 2 троса, но все без полезно. Тут вторая машина приехала, время 21.30. и говорит мне ну давай выгружать. Я ему говорю ты бы еще в час ночи приехал, где я тебе сейчас кран найду. Короче мы договорились что машины остаются на ночь а утром в день моего рождения будем выгружать. И тут случилось чудо, на площадке где мы парковали фуру, были ребята камазисты которые подсказали мне телефон крана. Я позвонил и он с удовольствием согласился разгрузить в 22.00. Цена была 3500 за машину, но я доплатил по 500 рублей за скорость Короче одну машину мы разгрузили, но второю все таки перенесли на след. день. Я заплатил крану зразу за обе машины что бы не приезжать. Хочу отметить что первую машину выгрузили на площадке возле строительного магазина в 500 метрах от участка, так как подъезд был загорожен застрявшей машиной. Короче водитель первой машины остался на ночь и до обеда следующего дня машина была разгружена и вытащена и самое главное что обошлось без моего участия. Надо опять отметить что и первую машину разгрузили возле соседей (300 метров до участка). Спасибо им большое за понимание. Ну вот так прошел этап приобретения блоков.

 

это где 8 кубов щебня стоит 4100? мне бы такие цены