Круглогодичная дача (тема после выхода видео)

Дорогие форумчане, так вышло, что данная тема появилась после выхода первого ролика о строительстве этого каркасного дома (дачи):
Или: http://www.forumhouse.tv/video/1205/

Тема создается для того, чтобы ответить на вопросы, которые задают уважаемые участники форума, а также чтобы я мог поучиться у Вас же, задать свои вопросы и т. п. В общем, вход открыт, фото будут, кому интересно - будут и затраты поэтапно, мои косяки, о которых честно расскажу.

Сразу скажу, что в процессе стройки я не создавал тему, т. к. это не первый дом в стройке которого я учавствую, а также в силу того, что на любимом Forumhouse - уже есть ответ на 80% вопросов, надо только правильно искать (чем и пользовался)

 

Итак: Что было
Щитовой дом по первому этажу обложен в полкирпича. крепление-на гвозди. Утепление = 0. Фото прилагается.
Кирпичные стены при разборке дома - просто... ну... отклонялись при разборке дома от вертикали и. падали... очень было весело.

 

По фундаменту я думаю после просмотра фото - вопросы отпадут сами собой...

 

Вот процесс разборки.
При разборке дома я заключил пари: меньше 100 т. р. или больше. Пари заключалось в том, что если уложусь в 100ку, то мой сосед проставляет мне (и себе) что-то хорошее) если больше - то я танцую в трусах на перекрестке (на территории снт).

Я проиграл пари, но мы сошлись на проставе)

разборка дома = 120 т. р. за работу и за вывоз мусора.

 

На круг разборка щитового дома 5х6 с крыльцом вышла в 12 камазов по 20 м3. Это с учетом вывоза еще кучи хлама с участка и почти 70% "мебели".
За загрузкой следил лично, не допуская загрузки абы-как.

 

Ну а после разборки все просто:
Отсыпка и крутим сваи.

Конструктив:
Сваи + силовой каркас + осб + кровля с отливами = местная бригада строителей.

Фокус в том, что договорились о принципиальных для меня вещах:
Сваи - с битумным покрытием и заливкой бетоном под нормальные оголовки.

Шаг свай - 2м по умолчанию 108х4.5 и если я ткну пальцем - добавим.

Двойная верхняя обвязка, двойная нижняя обвязка (брус плюс доска)
Лаги - брус 150х100 с перехлестом и шагом не более 50 см
Крепление элементов = гвозди + доп уголки усиленные.

Обшивка осб, подбой пола 1 этажа

Кровля - металлочерепица со сборниками.

Из допов:
Доп. укосины на всех стенах в плюс к ОСБ.
Укосина на несущей внутренней перегородке.
Укосины из доски 50х100.

По углам дома установлен брус 150х100 как замена доп. доски для обшивки.

Все дверные проемы усилены брусом 150х100 с креплением на глухари, чтобы спокойно спать.

Оконные проемы - по американскому варианту.

 

За строителями нужно смотреть и следить. Если у Вас есть чувство нагрузок, прочности и т. п то можно самим. Если нет - наймите опытного человека за разумные деньги или обращайтесь к проверенным, но недешевым строителям. Чудес - не бывает, поэтому оцените Вашу компетенцию перед началом стройки и поверьте: дешево+быстро+качественно - не бывает.

У нас - рабочая сила, работавшая под нашим контролем (я / тесть, построивший не один дом / соседи, высылавшие фото каждый день и т. п.) + проект, где трудно сделать критические ошибки (профессионалы поймут о чем я). Тут нет ни сложной кровли, ни эркеров и т. п., т. е. количество возможных ошибок свелось к минимуму еще на этапе принятия решения.

 

Для нас найм строителей на только на силовой каркас был золотой серединой между:
1. Хочу хорошо и сам, как надо
2. Время, время, время, время = деньги, которые можно заработать
3. Мне просто в кайф строительство деревянных домов - хочу это делать

 

Ну вот собственно и процесс:

Сваи крутнули, делаем пол и нижнюю обвязку.
Больше красный состав Сенежа я использовать не буду - фигня.

 

На стройке нашел пакет из-под молока 1978 года... Елки-палки... я - 83 года выпуска... Старше меня, однако)

 

Фоток в процессе возведения каркаса сохранилось мало, поэтому вот тот вид, в котором дом был сдан 1 бригадой строителей:
Только тело каркаса + кровля с водосточкой.
Профессионалы покретикуют за расположение листов осб, ориентацию, их перехлест и т. п - все знаю. Читайте сообщения выше: укосины, допкрепления и т. п.

 

Ну а дальше все делали сами:
Из наемных работ - окна, входная дверь, сайдинг.
Режим работы такой: с понедельника по пятницу я работаю работку, зарабатываю бабосы и т. п.
В субботу - подьем в 08.00 - кофе и на стройку. с 09.00 - арбайтен себе в удовольствие до 18 - 19.00, 20.00
В воскресенье - сокращенный день: строго до 18.00)
Праздники и отпуск - 50/50 в эти дни мне помогал мой любимый тесть как советом, так и делом.

В общем и отдыхать ездили и работу работали и стройку строили... как-то так...

Самые сложные дни - сдача "заказчику" этапов (жена и дочь): вопросов тьма, все, что продумал - с ног на голову, но потом - ок.

 

Для тех, кто заметил на видео раритетный пылесос "Ракета" - отдам за просто так на условиях самовывоза. Работает еще. Даже вилка оригинальная. Мешок начинает рваться поэтому покупаю Макиту или Керхер. Если никто в течение этой недели не откликается - отправляю в мусорный бак.
Для любителей раритета...

 

Добрый день!

В первую очередь хочу выразить благодарность за создание темы и предоставленную информацию. Также поздравляю со строительством дома.

У меня возникло несколько вопросов (личный интерес):

- Сколько простояло здание до сноса?

- Технология строительства старого каркасного дома сильно отличается от современной?

- Как Вам свойновинтовой фундамент? Есть пробемы?

 

День добрый!

Старый дом был 80-х годов 83...85 примерно, т. е. чуть больше 30-ти лет.

Технология по своим физическим принципам - та же, но на деле - отличается кардинально (по крайней мере в моем случае). Как выглядит старая технология - видно на фото во 2-3м посте. Это щиты, очень похожие на поддоны. Никакого утепления у меня не было. Эти щиты толщиной 50мм сбивали, делали на верху обвязку - и вот тебе стена. Такие домики конечно стоят, но ни о каких серьезных нагрузках, утеплении и т. п. не может идти речи. Современные каркасы делают по-другому есть несколько вариантов (сип, канада америка, может еще что-то о чем я не знаю). Отличаются эти варианты нюансами типа оформления оконных и дверных проемов, использованием или нет плитных материалов в каркасе, материалами утепления. Если эту тему развивать, каждый будет отстаивать свой вариант, свято веря, что это есть лучший. На самом деле, лично для меня - они все практически идентичны.
Сейчас силовой каркас - это минимум 150мм несущие стойки, современные материалы утепления, пароизоляция, плиты осб и т. д.

Свайным фундаментом доволен на 100%. Для меня это было спасение от допзатрат. Дом переживает сейчас уже 2 зиму - все ок нигде и ничего пока не уехало.