Помогите с проектом

Ищу достойный проект двухэтажного дома, фундамент ленточный, ниже глубины промерзания грунта, стены планирую из газоблока или фибропеноблока, хотя еще не нашел поставщиков фибропеноблока в Казани, крышу четырехскатную металлочерепицу, полы и перекрытия деревянные лаги, так как бюджет очень ограничен, фасад либо сайдинг, либо чегонибудь поинтереснее типа фасадных плит, буду рад вашим советам и замечаниям!
пока присматриваюсь к такой планировке, да, и межкомнатные стены планирую из гипсокартона.

 

Вполне нормальная планировка.
Единственно не нравится, что лестница сильно выпирает на втором этаже к середине дома. Что вынуждает перенести стену напротив выхода на этаж с несущей середины в глубину комнат.
Высота 1-го этажа наверное 3,0м. Можно сделать 2,9м, что вполне достаточно и не скажется на общей картине. Первый пролет лестницы увеличить на 1 ступеньку, а второй сократить на 3 ступени. Высота ступеньки увеличится где-то на 11мм, что практически не скажется на удобстве лестницы.
Холл второго этажа станет удобнее, а перегородку больших спален с дверьми можно перенести к середине дома, сделав среднюю стену со стороны спален ровной. Шкафы между спальнями сместить в сторону большей (спальни сына), сделав площади спален одинаковой. При этом площадь спальни сына практически не изменится, а площадь спальни родителей станет равной ей. Двери этих спален лучше сделать открытием вовнутрь.
При высоте потолка 1-го этажа 2,9м объем котельной немного не дотягивает до 15м3, потому надо занизить пол котельной относительно пола основной части дома на 5 см, сделав высоту котельной 2,95м. Тогда получится нормативный объем,

 

Не очень понял лестницу, там еще и подвал? с первого этажа лестница вниз куда идет?

 

Лестница идет на второй этаж, но после первого пролета заходит на тамбур и проходит над левой (от входа) его частью.
Кстати, в исходном виде она (верхний пролет) будет сильно выпирать из потолка холла первого этажа. Если внести предлагаемые мной изменения это выпирание будет значительно меньше. А над тамбуром под лестницей будет немного выше и удобнее для размещения там встроенного шкафа.

 

подвал я не планирую, проект ориентировочный!

 

Есть ли реальная необходимость в глубоком фундаменте? Может можно обойтись мелкозаглубленым?

А вот этого не надо. Делайте нормальные крепкие перегородки, а не до первого удара по ним.

 

Скажите пожалуйста, что вы думайте о такой планировке?
https://www.plans.ru/project.php?id=1388
http://www.plans.ru/project.php?id=4029

 

Планировки на троечку. Плохо продуманы. Тяп-ляп.
Неудобный тамбур. Плоховато с входами в спальни 2-го этажу. В одном тесно с поворотом, а у другого скошенная стена. Двери открываются как попало. И в спальню, и из спальни. Удобнее, когда в спальню.
Нет жилой комнаты на первом этаже.
Лишние несущие стены и ленты фундамента под ними. Крыльцо терраса - лишний объем в контуре дома.
В доме, где пристроен гараж, котельную лучше делать в пристрое.