Строительство каркасного дома для постоянного проживания

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
На днях начнется строительство нашего дома. Здесь по мере возможности буду оперативно выкладывать информацию о ходе строительства, чтобы поделится своим опытом. Думаю, многим будет интересно понаблюдать и узнать результат, поскольку мы пошли по пути стройки силами строительной организации.
От поиска подрядчика и проекта дома до заключения договора ушло ни много ни мало - почти год. Нелегким делом все это оказалось. Но это другая тема.

Здесь же "будем посмотреть" на результат собственного выбора в назидание себе и окружающим. Да и советов бдительных форумчан по ходу дела, каюсь, буду ждать с нетерпением.

Итак, что имеем на сей момент:
Был выбран каркасник 9,6х11 по типовому проекту подрядчика в базовой комплектации. Примерно 145 квадратов жилой площади. Терасса и балкон. Позже выложу планировку. Начало строительства - ноябрь 2016, к новому году дом должен стоять.
На данный момент закручены сваи под фундамент. Поскольку есть перепад на участке, почти половина свай 3-х метровые с диагональным усилением между ними. На фото усиление еще не наварено. Бригаду, которая будет собирать дом ждем завтра-послезавтра.

Надеюсь, снегопад не помешает. До скорого

 

Планы этажей:


А вот вид дома в перспективе:

 

Вот как фундамент выглядит в проекте:
Посмотреть вложение 4525772
На самом деле, не совсем актуальная версия. В последний момент мы решили сделать усиление под камин. Стандартный пол выдерживает примерно 300 кг/м2, этого конечно, мало для серьезного камина, у которого только топка 100 с лишним кг весит, плюс облицовка килограмм 250 и больше, плюс дымоход и человек, к камину подошедший... вобщем воображение может разыграться... Поэтому появились дополнительные четыре сваи под гостиной, на которых и будет плита для будущего камина.
Вот, что получается в живую:
Посмотреть вложение 4525879 Посмотреть вложение 4525888
Что порадовало, усиление ребята варят не внахлест, а в распорку:
Посмотреть вложение 4525897

 

Что-то намудрил я с предыдущим постом... Дублирую.

Вот как фундамент выглядит в проекте:

На самом деле, не совсем актуальная версия. В последний момент мы решили сделать усиление под камин. Стандартный пол выдерживает примерно 300 кг/м2, этого конечно, мало для серьезного камина, у которого только топка 100 с лишним кг весит, плюс облицовка килограмм 250 и больше, плюс дымоход и человек, к камину подошедший... вобщем воображение может разыграться... Поэтому появились дополнительные четыре сваи под гостиной, на которых и будет плита для будущего камина.
Вот, что получается в живую:

Что порадовало, усиление ребята варят не внахлест, а в распорку:

 

Сегодня заехал на участок. Завезены деревяшки:

Спрашиваю бригадира: это весь дом? Говорит, практически да. Возможно, чуть стоек надо будет довезти.
А деревяшки то знатные! По крайней мере, мне так показалось - ровные, струганые, сухие (на вид: замерить нечем было)

Это они уже успели каркас фронтальной стены поставить. Посмотрел на саморезы: оцинкованые, не черные.

А на сегодня весь фундамент с одной стеной выглядит вот так (мусор на переднем плане, я уверен, уберут ;-)

 

Нижняя обвязка сделана не по классической схеме.

https://www.forumhouse.ru/attachments/4525996/

Должна быть из трех досок на ребро, без запилов.

Интересно, что вам дальше "фирма" наваяет.
Стены с виду сделаны более мене правильно. Больше фото.

 

Мне кажется перебдели с усилением фундамента. У вас грунт - суглинок?

 

@mansun

Так нижняя обвязка и есть три доски ребром... Но запилы, как я понимаю, присутствуют. Это не есть "гуд"? Или это просто отступ от "классики", имеющий право на жизнь?
Сейчас поищу еще фоток...

и уже с лагами пола:

 

Суглинок подмосковный, район Хотьково. Геологию не делал. Усиление считал подрядчик, исходя из перепада. Он в крайних точках составил около 80 см.
Какова методика расчета - каюсь, не спросил. Да и в мыслях не было. Возможно и перебдели, остается понять с какой целью, если это так...

 

Ох, соседи по Х...о ).

Есть правила/ код и тд / и нужно делать по нему.
Всё остальное на ваш страх и риск.

Запилы ослабляют доски и крепление. Смотрите в каркасном разделе как должно быть правильно.
Пока переделка минимальна...

Я не знаю, как это объяснить...
Я б переделал и дальше четко следил чтобы делали по правилам.

Будут вопросы по нашей деревне - пишите в ЛС. Какие то контакты трактора и тд сохранились. Удачи.
С уважением,
Александр.

 

Коллега =) Я в р-не деревни Гаврилково построился.

Мне кажется, подрядчик перебдел. Нет нужды в таком усилении. У вас верхняя обвязка вполне хороша и справится. По хорошему можно было просто обварить по кругу, для удобства зашивания поддомового пространства. Но если сделали, то уже ни чего не поделаешь =)

А вообще по фото, вам делают все очень хорошо. Единственное, что коротышей мало. Если доски начнет гнуть, задолбаетесь утеплять. А коротыши поставить раз плюнуть.

 

@mansun, Спасибо
Вопросы по деревне наверняка будут, так что возьму на заметку...

пока маловато времени писать пост: просто выкладываю очередные фото с прогрессом строительства (прораб прислал). Дата фоток 22 или 23 ноября. Завтра сам буду на участке, отпишусь по факту

 

Приехал. Вот как стройка выглядит на сегодняшнее утро:

Дом заметно подрос за последние 4 дня. Сейчас подойдем поближе.
Пока шел к дому, заметил новое сооружение (примерно 2х2) рядом с бытовкой. Спрашиваю, это что? Бригадир: Баня.
Обалдеть. То ли ветрозащитой, то ли геотекстилем обтянули стойки, пол положили, потолок какой-никакой и... печка дровяная с баком воды сверху, зеркало, мочалки...

И как, спрашиваю? - Через час топки, уши заворачиваются.
По мне, так молодцы. На строительство дома по договору в нашей комплектации отведено 45 дней. Из коммуникаций - только эл. энергия. Вот и обживаются, как могут, вдали от родины.

Итак, ближе к дому.

Это сторона с эркером гостиной и сам эркер.
Продолжу позже - ограничение по фоткам в одном посте

 

https://www.forumhouse.ru/attachments/4537200/ так укосину ставить нельзя, см около окна.
нужно делать так:
https://www.forumhouse.ru/threads/384414/

пусть переделывают.

Всё таки мне не нравится как вам сделали низ.
ну нельзя так:

нужно так:
https://www.forumhouse.ru/posts/17373355/
основная нагрузка вашего дома лежит в районе сваи, а у вас из ТРЕХ досок вырезана половина несущей части...
т. е. считайте что вместо доски 150мм, у вас доска 75мм.
Вам надо спрашивать у профессионала можно ли так оставить.
сейчас потыкаю в того, кто больше чем я понимает:
@LastSA, @mp45, @Plotinum - посмотрите. по-моему почти катастрофа?

разобрать еще не поздно! сейчас это проще и дешевле - снять стены, поменять низ и потом их поставить.

рад, конечно, что 2tvlad вас успокоил. но он живет не в каркасном доме...

Это те два замечания, что я увидел.
а вот эти углы как будут утеплять?

в общем больше фото.

Рад, что вы довольны вашими строителями. но либо они не супер спецы по каркасу, либо проект у вас с ошибками. если вообще проект есть...

 

Собрался дальше выкладывать фотки, а тут уже комментарии подоспели. Да серьезные по своей сути.
@mansun, при всем уважении,

т. е. заново дом начать строить?

Тут небольшую ремарку вставлю. В принципе, тему поэтому и начинал. Год назад встал вопрос:

• - самому начинать строить или
• - довериться профи

Первый вариант я отмёл. Я не профи. И обучиться за краткое время (дом хочется не через 5 лет) не получится. Занят совершенно другим. Обучение на форуме, время от времени, извините, не считаю (по себе) обучением.

Остаются Профи.
Кто они их где и взять? Вот этому я и посвятил последние месяцев десять. Друзья и знакомые отпали быстро, поскольку нет компетентных в этой области, как оказалось. Стал выбирать из фирм. Долго, муторно, ездил по объектам, читал, анализировал, советовался, сомневался, искал средства, "крыша" уже набекрень - выбрал. Ура!

И мечта сбылась, я начал строить дом. Чужими руками, за мои деньги.
И они вроде как "профи". Или нет?

@mansun, @2tvlad, не пропадайте, ваше мнение прям-таки обязательно!

Фотки фундамента и обвязки:

не все еще заварено и прикручено, как оказывается. Кое-где (на эркерах) штатные дырки не попали в обвязку, будут досверливать и привинчивать.
...