Дача, а может быть и ПМЖ

добрый день.
мы, семья из 4-х человек, двое взрослых и двое детей. постоянное место жительство есть, квартира. посчастливилось получить участок 10 соток, размером 36х27, с въездом в восточной стороны, с других сторон будут соседи, но пока это только поле.
хотим использовать как дачу, чтоб можно было куда выехать отдохнуть и чтоб дети дышали воздухом, а не сидели в каменных джунглях, возможно через года рассмотрим как ПМЖ.
поехали на выставку домов, конечно очень нам по душе пришелся дом из бревна. домашний он вроде и дышать в таком доме будет приятно и полезно. но обратил внимание на щели в два сантиметра и это напрягло, усадку ждать минимум год и более, конопатка, обработка антисептиком. смотрели клееный брус, не дает почти усадку и к отделке можно сразу приступать, но и у него есть немало минусов. каркасник как то не по душе, но это самый бюджетный и быстровозводимый. есть бригада которая строит из бруса, смотрели их объекты, но его нужно будет утеплять и обшивать, что тогда останется от дерева. подумываем уже в пеноблоке, вроде тоже недорогой материал и можно сразу приступать к отделке.
вообщем не знаем какой материал для строительства выбрать. это пол беды, еще никак не можем определиться с проектом.
есть следующие наметки:
1. тамбур, чтоб можно было где вещи скинуть и обувь, чтоб меньше в дом неслось.
2. вход гостевой.
3. супруга хочет террасу.
4. кухня-гостиная
5. комнат на первом этаже для гостей
6. котельная и туалет с душем на первом этаже
7. на втором три спальни. нами детям.
вообщем выходим дом около 120-150 кв. получается вроде уже и не дача.
помогите советом из чего строить и с проектом.
я еще не освоился на сайте и не знаю как правильно загружать фото и картинки.

 

Понравился нам этот проект дома. Прошу дать вашу оценку этому проекту. задумка такова, что нужен вход гостевой и рядом будет въезд и парковка и выход на веранду с южной стороны.

 

Внутри планировка. Размеров нет, т. к с сайта взяли картинки

 

@zubok, мои стандартные рекомендации:

Для комфортного проживания в загородном доме нужны следующие ресурсы:

Электричество. Источник тепла. Вода. Канализация.
Что и сколько у вас есть?
Далее. Берёте схему участка. Отступаете 1 м от границы внутрь и заштриховываете это красным. В этой зоне ничего строить нельзя кроме въезда в гараж или въезда под навес для авто. Въезд в гараж или навес можно строить непосредственно с примыканием к дороге, но боковой зазор до соседа в 1 м должен быть. Получаем зону парковки. Это 7 метров от въезда на участок с отступом от боковых соседей по 1 м. Комфортное машиноместо 7х4 метра.

Далее. Отступаете по 3 м от соседей и заштриховываете. Дом ближе 3м до границы участка строить нельзя. Я бы рекомендовал дом строить рядом со стоянкой авто. Потом меньше чистить снег.

Дальше находим подходящую вам планировку дома и заполнив опросник Опросник для формирования "Технического задания" на форуме https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

Считается, что надо 30-40 м2 на человека. Т. е. вам надо 100-120 м2.
До 150 м2 рекомендуется строить 1 этаж. Свыше 150 м2 - два этажа, т. к. коридоры начинают съедать полезную площадь.
Материал стен. Наберите в поисковике "недостатки проблемы газобетона, бруса, кирпича и т. д." и почитайте.
Отопление. Электричеством можно топить дом из СИП панелей. Для отопления дома из всех остальных материалов вам понадобиться ТТК (твёрдо топливный котёл). Под ТТК нужна планировка в которой вход в котельную будет как из дома, так и с улицы.
Посмотрите такие варианты

 

1. Регион застройки
Московская область, Рузский район, Сытьково

2. Планируемые материалы для строительства
Еще не решили, все пока в процессе рассмотрения и обсуждения. Хочется чтоб материал был естественный, от бетона и стекла устали, живем в квартире. Нравится бревно и брус. Были на выставке Синдика, понравились несколько бревенчатых домой, но говорят с ними много мороки и очень смутили трещина в бревнах. Склоняемся к брусу, сечение еще не выбрали 150х150 или 200х150. Не хочется зашивать, но без утепления будет наверное холодным. Еще думали над Газоблоками, нравятся стили шале, но как и говорил бетон надоел. Каркас-однозначно нет, хотя самый экономичный материал.
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
Прикрепил планировку участка. Сделала знакомая. Правда я бы поменял местами огород и постройки. Въезд и вход в дом с востока. Лес на севере, через соседский участок.
Хотим два этажа, чтоб на первом было все движение, а на втором отдыхать. второй этаж мансарда, только с проектом еще не определились, поэтому не знаю какая будет крыша, ломаная или прямая.

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
Пока планируем для сезонного использования. Но у нас две бабушки вышли на пенсию, правда еще работают. Вдруг кто-то из них захочет переехать или мы в будущем. Лучше сейчас предусмотреть, чем потом в готовом доме, что-то переделывать
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Сейчас там поле. Газа в ближайшие пять лет точно не светит. теплый пол в ряде помещений и наверное конвекторы, хотим печь-камин, возможно как вариант котел на горючем или твердом топливе
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Нас четверо: Я-35 лет, Жена-34 года, Сын-7 лет, Дочка-2 года. Ну и две бабушки. С нами не живут, но как я уже сказал ваше, может кто-то там жить и будет в дальнейшем.
7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
Есть следующие наметки:
а. тамбур, чтоб можно было где вещи скинуть и обувь, чтоб меньше в дом неслось грязи.
б. супруга хочет террасу.
в. кухня-гостиная с зонированием зон (в зоне гостевой-камин, в зоне кухни печку, возможно два в одном)
г. комната на первом этаже для гостей или одной из бабушек, от 10 м2
д. котельную думаем, а вдруг поставим котел для отопления.
е. туалет с душем на первом этаже
ё. на втором этаже три спальни от 10 м2, нам и детям,
ж. ванная-туалет

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
желательно, чтоб грязи было меньше и теплопотерь.
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
совмещены
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
лучше коридором
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
протереть не сложно, но как будет лучше и функциональнее
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
мечта жены, но я думаю излишество.
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
не пренципиально
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
для меня не принципиалльно, но может чтоб меньше паров и запахов было сделать в закупке

 

Картинку поменяйте пожалуйста, на этой не видно ничего, не увеличивается.

 

Я не знаю как! не так давно на форуме, еще не научился. мне кажется суть не в планировке участка, а в проекте дома. никак не можем подобрать.

 

Естественно. Сейчас нужно строиться только под ПМЖ.
Второй момент - только с утеплением не ниже рекомендованных СНиПами норм. Всё остальное от лукавого.

 

Брус и бревно не советую. Всё остальное делается с вентилируемыми фасадами и обшивается панелями под что захотите. Хоть под кирпич, хоть под брус, хоть под бревно.

 

А как скопировать и сюда вставить фото других участников, проекты которых мне понравились!

 

тоже думаем, лучше один раз но хорошо, чем потом переделывать. Тем более мы хотим использовать Мат. капитал на строительство, а там требование, только капитальное строение.

 

Как не хочется опять в цементные стены и обои. То что обшить можно чем угодно я понимаю. Но если дом постоянно не отапливается, а наездами, не начнет ли каменный дом сыреть! Да и протопить дом из дерева быстрее получится.

 

Посмотрите мой проект на первой странице в моей теме https://www.forumhouse.ru/threads/300278/
мы дом уже построили и планируем переезжать туда в следующем году на ПМЖ. Сейчас проводим там три - четыре дня в неделю
По вашему списку, есть все, что вы сказали.
Кстати, есть обширная гардеробная на втором этаже - вещь я считаю совершенно необходимая в доме! (Там будет стоять и гладильная доска, и можно будет вещи погладить.
На первом этаже так же есть котельная, большая душевая где будет стоять еще и ванна.
У нас пока полностью оборудована душевая на втором этаже, заниматься первым будем в следующем году.

По поводу дома из оцилиндрованного бревна
От времени когда мы заложили фундамент до того как праздновали новый год прошло два года.
Если грамотно при укладке бревен положить правильный межвенцовый утеплитель, ничего конопатить не надо. Но соглашусь, дом из бревна это наверное больше мороки и строительство растягивавется по времени.
Но мы все равно построили из бревна и если бы стали строить заново, из него и построили, потому что задача была построить не просто дом, а дом из бревна)

 

Копируете на комп. Формат должен быть JPEG. Через кнопку "Загрузить файл" крепите не более 8 шт.

Ну, вот вы и подошли к тому, что каркасник и СИП панели обладают низкой тепло инерционностью. Не обшитый дом из бревна или бруса отапливать хлопотно и дорого. Слишком много щелей.
Посмотрите калькулятор точки росы. Вам надо обязательно проверить стеновой пирог из которого будете строить. https://smartcalc.ru/
Не обшитое бревно или брус всё равно придётся обрабатывать пропитками и лачить. К тому же низкая световая отражающая способность дерева создаст проблемы с освещением.

 

Так как на картинке лестница не встанет. Так что выкиньте этот проект и посмотрите тему про удачные планировки домов.