Прошу помощи по переделке уже готового дома

Доброго время суток уважаемые форумчане! Хочу услышать советы по перепланировке уже построенного дома. Что имеем: дом 12*13 (центральная стена несущая) в 2 этажа с полуподвалом (с окнами), стены и внутренние перегородки из керамзитоблока, перекрытия ЖБ плиты. крыши нет. Дом приобретен т. к. очень понравилось месторасположение и по приемлемой цене. НО очень не нравится планировка.
В плане снести 2 этаж.
Вопросы на обсуждение: 1. Как распланировать первый этаж?
2. Стоит ли делать мансарду или возможно с комфортом разместить
семью из 3-х человек (думаем что в ближайший год- два +1) на одном
этаже
3. стоит ли ставить котел в подвал, или поставить на кухне (мой в-т
планировки)
4. Возможно кто наталкивался на похожие проекты, интересны вариации
с крышей над эркером.

 

Добрый день,
Если не трудно, ответьте на пару вопросов.
1. Почему хотите снести второй этаж. (Планировка дома вам не нравится, это понятно, что еще кроме этого ?)
2. Финансово вы вытягиваете задуманное строительство одномоментно или планируете частями реализовывать долгострой?

Теперь, по Ваним вопросам.
В подвальное помещение можно опустить котельную и всю инженерную часть. Максимум, что может придется делать - окно, но это решаемо.
На площади первого этажа можно разместить и 100 человек (правда гастарбайтеров) для проживания семьи с 2 детьми места хватает, но комнаты будут небольшие, и отсутствует нормальная гостинная.
Предлагаю такой вариант 1 этажа, в дальнейшем получается на первом этаже: кухня гостинная, спальня, кабинет, гардеробная и санузел.
Второй этаж спальни... Можно его сделать мансардным в пол стены

 

Осваивайте хотя бы Sweet Home. Там вам будет удобнее планировать. Я бы не стала второй этаж сносить. Во-первых это финансовые затраты+время+куча мусора. Сделайте сразу крышу и не трогайте вовсе второй этаж. Просто утеплите перекрытие, а живите на первом этаже. Кто знает, как жизнь повернется, может придётся продать, может дети захотят с вами жить, может родите двойню, может решите, что одного этажа вам мало (хотя вряд ли). Ну и к тому же второй этаж можно задействовать под кладовку, сделаете туда чердачную лестницу.

 

О, круто.
Правда немного неясен смысл сего.

 

Дом на текущий момент и его эскизы/планы.

 

...а также фото. Внутри возводятся перегородки и перекрытие чердака (потолок).

 

Достроили в длину?
Вход в котельную только с улицы?

 

Не достраивал - строил по частям, поскольку одному сразу все сделать было не по силам (и не по средствам). У меня в альбоме есть фото некоторых этапов: сначала фундамент-пятистенок 10*12, потом цоколь на нем и затем фундамент и цоколь эркера и котельной. Вход в котельную с открытой веранды, на которую выходит и входная дверь в дом.

 

@milbak, снести совсем это я погорячился), сделать мансарду с манс окнами - 2 спальни и ванна-туалет, мне и супруге нравятся одноэтажные дома, если строить под себя с "0" то однозначно 1 этаж. Без отделки мансарды финансово тяну, по опыту отделок нескольких квартир - достраивать надо сразу, а не то вечный ремонт)

 

@OLEG71, спасибо оч наглядно. я больше сторонник простой крыши, вот как вариант нашел для себя

 

Извиняюсь, за свое сугуболичное мнение и "личную гигантоманию", но в Вашей планировке товарищ по фамилии Сусанин, может спокойно повторить свой подвиг с поляками!
И честно говоря, эркер под "козырьком бейсболки" режет глаз.

 

2 Ильфат86
"сторонник простой крыши"
У меря простая двускатка с фронтонами, проще нее только односкатная. Крыша на Вашем рисунке гораздо сложнее.

Буду рад услышать конструктивную критику.

По поводу крыши, не думаю, что лучше так:

 

этот выступ-эркер уже не спасти никакой крышей.

 

Спасать не надо.
Меня внешний вид и надежность конструкции устраивает.

 

ТС, Вы еще на форуме? Не дом - мечта. Ну вот честное слово. Готовые эркеры, да еще и на втором этаже тоже! Уф, хотела бы я такой недострой иметь! Но мне, увы, эркеры не светят...(Планировку придумали? Взглянуть бы... Я вот думала над вашим домиком, есть пара мыслей, но здесь ли Вы?)