Прекращение договора по инициативе СНТ

Добрый день.

У меня есть подписанный договор с СНТ, я по нему расплатился.
В договоре указан срок год и автопролонгация на тех же условиях. Сейчас СНТ говорит, что оно на ОС примет новый, другой договор, а мой типа недействителен, т. к. не принят на ОС. Понятно, что надо ждать официальной телеги, но у нас писать ничего не будут, скажут что типа ничего не знаем, договор недействителен, подписывай наш. Хочу спросить у Вас, что СНТ реально может сделать и как грамотно отстоять свои права? Договор был написан мной и подписан Председателем, закону более-менее соответсвует.

 

Вместо моего договора предлагают вот такой:
https://docs.google.com/document/d/1O5vi1TcquxAtpcNge0GA4PpYfpQP3CQYOyQ-bgba3os/edit?usp=sharing

 

Только требование исполнения законов от СНТ слов в слово поможет Вам побороть безграмотные их действия.

 

Так на их ОС у меня нет никаких прав. Послушать могут, но в протокол не запишут, проходили уже.
У меня вопрос чуть в другом - а могут ли они вообще прекратить действие моего договора и как они предположительно будут это делать? Ведь договор-то уже заключен в моей редакции, у них на тот момент даже текста своего договора не было.

 

Сами прекратить не могут. То, что у вас в договоре есть оговорка про возражения сторон при продлении, так возражения должны быть обоснованные, а не просто хочу/не хочу. Тем более, что заключение этого договора обязательно в силу закона 66-ФЗ. Посмотрите ст. 310 и 450 ГК РФ.
С другой стороны нужно проанализировать насколько критичны предлагаемые изменения и, может быть, окажется проще переподписать договор чем идти на некоторую конфронтацию.

 

Из договора
"7. Дополнительные условия
7.1. Стороны данного Договора вправе изменить, дополнить, расторгнуть данный
договор, предусмотреть особые и дополнительные условия, не нарушающие
требования законодательства Российской Федерации. Такие условия оформляются
в виде дополнений к настоящему Договору, составленных в письменной форме и
подписанными сторонами, и являются неотъемлемыми частями настоящего
Договора."
Как раз и расторжение данного договора и есть нарушение законодательства со стороны СНТ, т. к. заключение договора в соответствии со ст. 8.2 ФЗ-66 является обязанностью СНТ.
Договор заключен и они должны письменно обосновать чем он их не устраивает. О том, что нет закона требующего утверждать договор на ОС я уже писал.
Хотелок у СНТ много. Лучше общаться с ними в письменном виде. Тогда будет сразу видна их глупость в правовых вопросах.
Из этого пункта следует, что должно быть соглашение о расторжении договора подписанное двумя сторонами, и если Вы не подпишите расторжение данного договора, то он продолжает действовать. Грубо говоря расторжение данного договора в одностороннем порядке невозможно.

 

Понял, спасибо парни!

Займу ещё чуток Вашего внимания - а могут ли они найти фразу в моем договре какую-нибудь неудачную и признать его из-за этого ничтожным? Насколько я понимаю - нет, они могут только через суд признать ничтожным какой-нибудь пункт, а не весь договор. Но угрожают именно признать ничтожным Не нравится им этот договр тем, что он "не выгоден ДНТ"

 

А было ли правильным выкинуть из договора возможность его расторгнуть? Или так нельзя?

 

А Вы им тоже угрозы

 

Пустые угрозы. Законных оснований нет. А чем именно он не выгоден ДНТ?

Можно, но от этого ни холодно, ни жарко, т. к. основания для расторжения, предусмотренные законом все равно будут действовать вне зависимости от того указаны они в договоре или нет.
Другой вопрос, что вы можете предусмотреть какие-нибудь дополнительные основания расторжения договора.

 

Хотят собирать просто по 10тр в год, да ещё и увеличить для владельцев участков больше 10 соток, а из затрат такая сумма не набирается.

 

Все хотят денег По вопросу как должна рассчитываться оплата по договору тут полно информации.

 

Ничего не платите и не подписывайте.