План дома для ПМЖ прошу советов

Планируется строительство дома для ПМЖ в районе г. Томска. Семья 2 человека, общий возраст 120 лет.
Дом хочется каркасный, фундамент - винтовые сваи, без подвала и цокольного этажа, одноэтажный с холодным чердаком. Высота этажа примерно 270 см.
Плана участка пока нет в наличии, но имеются размеры: примерно 40х25 м, длинная сторона ориентирована практически строго с севера на юг, дорога проходит по северной оконечности участка.
Планируется отопление газом (запасной вариант - ТТ котел).
Исходя из состава семьи - 2 человека, общий возраст порядка 120 лет, набор помещений минимальный - спальня, кухня-столовая-гостиная (если дети с внуками приедут на час-полтора), большой объединенный санузел, тамбур, топочная, гардеробная и кладовка.
Ну и собственно сам план дома

 

Посмотрите вот такую планировку каркасного дома, вместо верхней спальни возможна точная и кладовая.

 

План вменяемый. Но плохо подвязан к самому участку по солнцу.
Ну и так - есть неправильности с открыванием окон/дверей (дверями можно приложить кого-то).
Еще пару неудобин предлагаю поправить.

 

Согласен с @Monterey. Добавлю, что есть смысл в кладовке 290х220 выкроить место для унитаза с умывальником.

 

А для кого дополнительный унитаз? Все "на всякий случай", и "может пригодится" денег стоят (и не малых), трудозатрат и времени, но вовсе никому не пригождаются. Если семья человека четыре, тогда ДА. Но дом рассчитывается на двух человек. У нас сортир занимается эпизодически, за тридцать лет "накладок" не возникало.

 

Похожая планировка, НО, если в верхней спальне расположить топочную и кладовку, то трубы холодного и горячего водоснабжения придется тянуть через весь дом по диагонали на кухню и в туалет. Где их (трубы) располагать? В полу? А если протечка - сразу не увидишь, прощай утеплитель в полу с вытекающими. Под домом - большой плюс в цене утеплителя труб... Внутри дома... так там труб отопления хватает. Мое мнение, никому не навязываю

 

Спасибо. Вот только не нашел различий моего варианта и Вашего по "привязке к солнцу". У меня спальня на востоке, кухня на север и запад, гостинная - юг и запад.
Удалать топочную от санузла и кухни по-моему не целесообразно из-за устройства дополнительных коммуникаций.
Вход в дом состороны улицы мне не нравится. Я заезжаю на участок на машине, закрываю ворота и топаю направо к входу в дом. А вот насчет поменять местами терассу и крылечко - тут СОГЛАСЕН и большое спасибо за подсказку.

 

Я б поменяла спальни местами с кухней и гостиной. Лично мне не очень нравится когда мимо моей спальни лежит путь в гостиную

 

Возможно подойдет такой вариант:
https://www.forumhouse.ru/useralbums/16565/view

 

Спасибо за подсказку. Согласен, прихожая не на месте. Правильно будет поменять местами тамбур-прихожую и кладовки. Тогда никто, даже сам, мимо своей спальни в гостиную-кухню не будет ходить.

 

План мне вообще не нравится. Зачем такая большая площадь и вся не жилая? Зачем две детские, если внуки некоторые скоро школу заканчивают? А живут они со своими родителями а не у нас. Для двоих два санузла - ну совсем... ну лишнее, а деньги придется тратить. Экономика должна быть экономной!

 

@Niknin, а две кладовки общей площадью 12 м2 - они под что планируются?

Дверь из кухни на террасу я бы подвинула левее. Как сейчас расположена дверь и окна - будет тяжело кухонный ряд вписать. Тут напрашивается буквой Г - вдоль котельной и вдоль стены, выходящей на террасу.
Если котельная газовая, то надо смотреть откуда идет подводка газа. Возможно удобнее будет вариант, предложенный @Monterey. Но при этом получаем кухню далеко от котельной и необходимость тянуть газовую трубу вокруг всего дома (если хотите газовую плиту).

 

По порядку:
Две кладовки - одна кладовка в прямом смысле (веники-швабры-пылесос и пр.), вторая - гардеробная, но не трусы-носки, а верхняя одежда, костюмы-брюки и т. п.
Учитывая замечания и предложения террасы и выхода на нее из кухни не будет. Вместо террасы будет крыльцо и вход с улицы в котельную. В котельной будет поддон от душевой кабины для мытья ног третьего члена семьи (немецкий овчар) очень не любит находиться в квартире с грязными ногами и требует их мытья - лезет в ванну и ждет омовения. Соответственно расположение кухонного ряда будет "перерасполагаться".
Котельная газовая с дублирующим ТД котлом. Газовая труба заведена на участок и вполне подходит для такого расположения котельной и кухни.

 

А спальни раздельные для вас с супругой или одна гостевая? Удобнее, когда гардеробная при спальне...

 

Второй спальни не будет (в нижнем правом углу). Там расположится библиотека-кабинет (книг более тысячи) ну и гостю переночевать при случае.
А по поводу расположения гардеробной, такой как нам хочется, для хранения сезонной одежды, костюмов и пр., а не постельного и нижнего белья, у нас свой опыт. Совершенно неудобно, когда такого рода вещи хранятся в спальне. Ну не для этого спальня.