Регистрация частного дома на землях для ИЖС без РнС после 04.07.2015 г

Уважаемые форумчане, здравствуйте!

За несколько месяцев изучения данной темы получил огромное количество разной и порой противоречивой информации как от ребят с данного форума, так и от кадастрового инженера, и от сотрудниц МФЦ, знакомых и т. п. Одни говорят что надо получить разрешение, другие - топографический план у кадастрового инженера, 3-ие вообще говорят, что надо снести дом, потом получить разрешение на строительство нового, ну а потом уже его зарегистрировать. При этом уже несколько месяцев езжу в МФЦ и к кадастровому инженеру, плачу деньги, сижу в очередях, получаю какие-то ненужные бумажки... вообщем какая-то неразбериха. При этом, четкого плана что делать конкретно найти нигде не могу.

Может быть на форуме найдется добрый человек, который поможет составить бегунок с последовательными этапами куда и с какими бумагами идти для того чтобы зарегистрировать дом.
Вводные следующие:

Тип земли: Земли населенных пунктов, для ИЖС, код 2.1.
Дом 3 этажа (включая мансарду), без подвала, 180 м2. Уже построен. Все построено и расположено на участке в соответствии со СНИПами.

В идеале было бы составить следующий список:
1. Идем в МФЦ и подаем заявление на предоставление кадастрового паспорта.
2. Идем в демонтажную компанию и вызываем бульдозер для сноса построенного дома.
3. Идем в строительную компанию и покупаем техническую документацию на планируемый дом.
4. С кадастровым паспортом и тех. документацией на планируемый дом идем в кадастровую палату и просим предоставить разрешение на строительство.
5. С разрешением на строительство и кадастровым паспортом идем к кадастровому инженеру и заказываем топографическую съемку...
...что то типа того.

Буду благодарен за конструктивную помощь экспертов в данном вопросе и надеюсь, что данная тема превратится в некий полезный гайд, нежели в холивар между теоретиками, которые что то слышали или где то, что то читали.

 

Хочу добавить, что из документов у меня на руках:
1. Кадастровый паспорт на участок.
2. Свидетельство о регистрации земельного участка.

 

Очень интересный алгоритм. Спасибо.

До этого алгоритма мне представлялось, что только по решению суда можно зарегистрировать своё право собственности на построенный дом.

 

А на сколько этот алгоритм действующий и реальный?
И еще вопрос, могу ли я через мфц подать док-ты и заявление на разрешение на строительство без топографический план ЗУ (фотографий)? Где-то слышал, что сейчас не везде требуется или ошибаюсь?

 

МО Сергиево-Посад и Дмитров требуется топосъемка обязательно.

 

@Alexae, не так давно регистрировали дом.
Вызвали кад. инженера, он изготовил тех. план и подал его в Росреестр для изготовления кад. паспорта. Взял за это 8500.
Спустя 2 недели забрали из Росреестра кад. паспорт на дом.
Пошли в МФЦ за св-вом о праве собственности
Получили в МФЦ св-во о праве собственности
Пошли в МФЦ за адресом на дом
Получили в МФЦ адрес на дом и сразу же подали заявление на внесение адреса в св-во о праве собственности
Получили окончательное св-во о праве собственности на дом с адресом
Ну и потом пошли на Московскую, 46 за сельским тарифом, получили его.
Поправка только одна: у нас было РнС. Получали мы его в администрации с/п Стремиловское, в Дубне. Топосъемку заказывали на Солнышевской, 53, если не ошибаюсь с № дома. Платили 15000 за съемку 8 соток.

Найдутся люди, которые скажу, что РнС выдают бесплатно, НО! У вас дом стоит. И у нас была похожая ситауция - был фундамент. И оказалось, что 1 его угол на 10 см ближе к границе соседа, это показала топосъемка. Так вот строиться без съемки, на глаз. С соседкой договорились, все ок.
Но это лирическое отступление.
Вам кадастровый инженер что говорит? За что вы ему платите деньги? У них вообще услуга есть за 21000 документ на дом для очень занятых.
Мы обращались на Полиграфистов, 13 А (или Б..), сходите туда, спросите прямо "Имею то то и то то, хочу зарегистрировать дом". Они четко ответят, что делать именно вам.
Кстати, с 1 октября Росреестр прекратил прием документов - все через МФЦ. И это скажу вам очень удобно!

 

Говорят в августе внесли какие то изменения в законодательство, что теперь без разрешения на строительство нельзя ввести дом в эксплуатацию...

 

Уважаемые господа! Я новичок здесь, на форуме, в вопросах дачного строительства и вообще блондинка Очень прошу подсказать и, если тема уже обсуждалась, поделиться ссылкой.
Дано: земельный участок 15 соток в Чеховском районе, земли населенных пунктов, под застройку жилыми и нежилыми строениями.
Вот такой винтаж в плане назначения в использовании
В воскресенье, 20.10 приедут ввинчивать свайный фундамент. Это уже не отменить. И вдруг (да-да, вдруг, т. к. все друзья строились без проблем, я наслушалась про дачную амнистию, которую продлили до 2018, строительная компания уверяла, что это не требуется) я узнаю, что
- нам необходимо получить РнС
- наша классификация устарела и ее надо привести к современной (ИЖС), а это плюс месяц к стандартным срокам получения РнС
- и все это доступно тыщ эдак за... много.
Нашла статьи
http://www.superdoms.ru/proektirovanie-individualnyh-zhilyh-domov/razreshenie-na-stroitelstvo-zagorodnogo-doma
ну вот, не надо вроде.
Звоню в МФЦ Чеховского района и юристам - надо.
Сам дом планирую строить в середине января 2017.
Надо мне РнС?

 

Появилась тема на форуме...что хоть и есть дачная...до 18года...теперь с июля необходимо разрешение...

 

То есть бежать в МФЦ и сначала приводить назначение использования в соответствие с новым классификатором, а потом на градостроительный план и разрешение? Сколько это по времени займет, не знаете?

 

Не совсем.
Без РнС Вы не можете оформить кадастровый паспорт, а значит и оформить право на собственность.
Если у Вас нет РнС, то получите его... оно выдается бесплатно
Ввод в эксплуатацию по прежнему не нужен.

 

До недавнего времени всё это оформляли по дачной амнистии, теперь только РнС?

Я подал заявление, чтобы мне сделали градостраительный план, уже больше месяца волынку тянут...

 

Дачная амнистия по прежнему действует, но она касалась и касается только сдачи объекта в эксплуатацию.
А вот для получения кадастрового паспорта на строение теперь в обязательном порядке нужно РнС. Правда без КП Вы строение в Росреестре не зарегистрируетет

 

Раньше же без РнС регистрировали, по амнистии.