У меня земля "сельхоз назначение" хочу поменять в садоводство, как грамотно это сделать?

Здравствуйте коллеги, на этом форму только не давно, вот у меня такая ситуация, приобрел земельный участок площадью 3.8 га, скажем так в километре от населенного пункта (ПГТ) земля входит в границы поселкового совета, в кадастровом паспорте целевое: земли сельскохозяйственного назначения, по документу сельскохозяйственное использования, но под этой категорией сложно построить себе дом, и зарегестрировать его (но без права прописки) и тут пришла мысль поменять категорию на садоводство, как бы под этой категорией можно построить дом, и зарегестрировать, на прописку не претендкую, просто хотим с семье сделать свой маленький поселок, вот что мне посоветует делать какие документы надо, как грамотно составить ходотайство, спасибо

 

@Cedric_1, я прочитал, спасибо Вам большое, но во втором случае рассматривали землю ЛПХ, или без разницы?

 

Простым пока для меня языком, я беру все документы, пищу ходатайство, для изменение ВРИ, и прощу заменить сельскохозяйственное использование к примеру дачное (садовое) и сдаю это все в местный сельсовет на рассмотрение? правильно я понял?

 

@Cedric_1, просто не хочется выбрасывать кучу денег на юристов, когда здесь люди из практики своей все расскажут, и подскажут

 

@Cedric_1, а конкретно Вы, что мне посоветуйте? как быть в моей ситуации*?
я уже много чего прочитал, просто суть моего вопроса, не входить в границы населенного пункта, и прописка как бы не очень мне интересна... суть в том что бы поменять на садовое (дачное строительство)

 

Обьясню суть моих мыслей, земля находится в Крыму, где находится моя земля будет в скором будущем будет новый ген. план поселка, но...вопрос когда...
А сложилось такая ситуация, что купили участок за не столь больщую сумму, и хотим довести его до ума, подключить сети, и жить себе да и радоватся, и ездить на море... просто чем больше я читаю, тем больше запутываю себя...@Cedric_1, спасибо Вам что помогаете... вот суть моих мыслей...

 

@Cedric_1, на сегодняшний день уже живем полностью по законам РФ, просто я лично знаю двух человек перевели земли их сельхозки в дачное хозяйство, а вот только как, никто не хочет призноваться, вот и сижу в просторах интернета, а мне кажется проще простого поехать в сельсовет, и там оббивать пороги...

 

@Cedric_1, ПЗЗ мне искать у главы сельсовета? просто я сейчас просмотрел законы, то окончательное пзз будет в 17 году...сейчас остается только ждать? или попробовать написать ходотайство? посмотрим что ответят?