Фундамент после 20 лет

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Хочу купить участок, на нем стоит фундамент под открытым небом, покрыт мхом. Соседи говорят его залили лет 15-20 назад, что и как его заливали не знают. Можно ли на таком фундаменте построить гараж из газоблоков, сделав верхний армопояс. Перед этим сделать теплую отмостку и сделать гидроизоляцию фундамента, если угв высокий то сделать дренаж. Размеры 7*8. Слои плодородки, потом глина. Я понимаю что в идеале все вырывать и делать новый фундамент.

 

Нет, если фундамент простоял 20 лет без трещин и просадок - это отличный фундамент.

Нужно осмотреть фундамент на предмент трещин, разрушения бетона (глубокого, небольшие отслоения без выхода на поверхность арматуры абсолютно не страшны). В идеале подкопать в паре мест и проверить глубину заложения и на какой грунт он опирается.

Если все нормально - оценить несущую способность фундамента и можно использовать его под строительство. Зачистить металлической щеткой весь мох и рыхлые слои, обработать антиплесенью, заштукатурить каверны, отлить верхний армпояс на случай неправильного армирования старого фундамента, гидроизолировать и получите отличное основание для постройки за минимальные деньги.

 

Спасибо за оперативный ответ.

 

Определить наличие/отсутствие подушки точнее - и глянуть на предмет наличия воды в пазухе котлована или в подушке.

При нормальном бетоне гидроизолировать... непонятно что гидроизолировать и зачем.