Документы для продажи дома

Добрый день. Подскажите, какие документы нужны для продажи дома и где их получить?
1. Договор купли-продажи с покупателем
2. Договор купли-продажи (когда я покупал)
3. Выписка ЕГРП - можно ли ее заказать на госуслугах и как она там точно называется?
4. ... какие еще?

 

Для продажи достаточно только п. 1, все остальное из области проверки юридической чистоты сделки.
Можете задать вопрос нотариусу какой комплект нужен для заверения сделки (можно даже не заверять, а просто спросить) и получите исчерпывающий перечень документов.

 

Спасибо!

 

http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_211624/

 

Для переоформлени там много лишнего. Мне говорили, что достаточно минимума доков. Всякие кадастровые паспорта, если они ранее были, собирать не надо и тд.

 

Добрый день. Может пишу не в той теме-заранее извиняюсь (и перенесите мой вопрос в соответствующий раздел).Встал вопрос о продаже жилого дома (на две семьи)-продается одна вторая строения. Всё в собственности. Есть документы и на строение, и на землю (на земле есть гараж).А вопрос простой: как продать это не обманув ни себя, ни покупателя. Слышал что продавать надо отдельно землю и строение (дом):дабы как-то снизить налоговые отчисления от продажи. Спасибо

 

то есть для продажи своей половины дома необходимо нотариально заверить у соседей?

 

Из исходных данных не явствует, что там общая долевая собственность.

Если у вас общая долевая собственность с соседями, то для заключения договора вам потребуется обратиться к нотариусу, он вам все расскажет. А если у вас выделенная половина дома и на нее есть один собственник, то нотариус не обязательно.

По налогам: сколько лет в собственности? Я так предполагаю, что право зарегистрировано до 01.01.2016? Если так и срок собственности более трех лет, то продавец освобождается от уплаты НДФЛ.

 

Да, все верно. В собственности более трех лет и зарегистрировано до 1.01.16.Совместных с соседями долей нет: Есть коттедж на две семьи с одним адресом: Циолковского дом 14 квартира 1 и квартира 2. Части приватизированы, земельные участки тоже отмежеваны и приватизированы. Как считаете, лучше воспользоваться услугами риэлторской конторы? Но тут тоже загвоздка: городок небольшой, а контор подобных много. Кому они недвижимость продают? И насколько честно? Может друг другу?

 

А вам не все равно кому они продают? Вам же деньги нужны, если я правильно понял?
Обращение к риэлторам на ваше усмотрение, ничего посоветовать не могу т. к. и реэлторы все разные и сам я с ними никогда не работал.

 

А что Вы можете посоветовать?

 

Вопрос, конечно, интересный
Насколько я понял у вас и покупателя еще нет, значит можно, например подать объявление о продаже во все доступные ресурсы типа сайтов бесплатных объявлений и т. п.
Как найдете покупателя, составляете договор и регистрируете право собственности. Передача денег в основном практикуется через банковскую ячейку, но тут тоже все на ваше усмотрение, жестких правил нет, если полное доверие, то можно и наличными и безналичным переводом, но через ячейку надежнее.
Если сами договор составить не можете, то нужно обратиться к специально обученным людям.
Как-то так в общих чертах.

 

Ясно, спасибо. покупателя действительно нет. что за договор надо составить и кто этим занимается? может кто-то еще подскажет: какая средняя нормальная человеческая оплата риэлтору за его успешные услуги? я так понимаю: если риэлтор взялся продавать чью-либо недвижимость-он полностью ведет сделку (договоры,показ недвижимости, юридическая проверка, юридическое сопровождение и оформление это всё на нём?
з. ы: версия-как сам договоришься так и будет-НЕ ПРЕДЛАГАТЬ)
з. з. ы: спасибо