Вместо двушки в муравейнике

Итак, здравствуйте.​

Меня зовут Маша, моего супруга Алексей. Нам по 23 года. Живем в Красноярске. ​

Мы сейчас заканчиваем обучение в универе, уже работаем и как у любого человека, а тем более семейной пары, встал вопрос о том, что семье нужно где-то жить.
С учетом того, что все время оставаться вдвоем мы не собираемся, то гостинкой нам не обойтись.

1. И я и супруг до Красноярска жили в частных домах. Я в 300м2 с центральными сетями, супруг в 70м2 с автономией за исключением электричества. Жизнь в своем доме не вызывает каких-то панических атак, а скорее всего интерес.
2. Сбережений у нас как таковых нет, и строить накапливая частями не хочется, т. к. на стройке пожили и знаем что к чему. В итоге решили, что лучше мы возьмем ипотеку на строительство дома, нежели на крохотулечку двушку, в новом доме плохого качества, которую потом еще и продавать придется, перекредитовываться и т. д.
3. Приобрели участок 10 сот. Категория сельхоз назначения, разрешенное использование - дачное строительство. Приобрели в поселке из 86 участков первой очереди и столько же второй. Дорога, электричество и вода (разводка по поселку от 3 скважин) уже есть.
4. Подключение к электричеству будет осуществляться как и везде, врезка в водопровод - 97 т. р.
5. Что имеем на данный момент: 10 сот. земли, наброски планировок, попытки выбрать брус/газобетон.
6. В общем, сейчас жду ответа от архитектора по поводу той планировки, на которой остановились (пока она кажется самой ахти).

 

О планировке дома​

• Один этаж, т. к. не хочется втискивать лестницу и усложнять разводку
• Принципиально разделение гостиной и кухни-столовой
• 2 сан-узла далеко друг от друга (один для нас с мужем и гостей, второй поближе к детским, чтобы ночью им не ходить по темному коридору)
• Да, у нас огромный коридор. Но. Планировка, где все комнаты выходят в гостиную нас не устраивает, т. к. у нас большие семьи и много друзей и я не хочу, чтобы нашим малышам мешали наши шумные посиделки.
• Тамбур/прихожая так решены относительно гостиной, чтобы можно было занести диван/вынести гроб
• Узкая постирочная только для стиральной машинки в торце и лианы 1,8 под потолком (Живем в общаге и надоело тыкаться носом в нижнее белье)
• Детских 2, но большая 24м2 и ее можно разбить на 2 по 12м2 при случае
• Гардеробная по совместительству шкаф для повседневной одежды меня и супруга

Это первые комментарии, которые могу сделать к планировке, остальное будем обсуждать и очень надеюсь на помощь форумчан.
Какие моменты пока не вызывают разногласий

1. Кровля - самозащелкивающийся фальц
2. Перекрытия балочные деревянные с глубиной опирания 150мм
3. Фундаменты - ж/б лента (сборные или монолит пока не решили)

Что касается участка. Точные длины сторон сейчас назвать не могу, но по масштабированию с кадастровой карты он примерно 28х35 м.

Фасады.
Это пока примерные цветовые решения и тут еще вариант с верандой вдоль всего главного фасада. Решили от нее отказаться, т. к. тогда будет очень темно в комнатах вдоль стены по ряду А.
Еще здесь слишком большой уклон кровли. 20 град. Решили сделать где-то 15 (чуть больше, чем рекомендует СП 17.13330 Кровли для кровли из металлических листов). И еще здесь широкие окна показаны одностворчатыми, а мы решили сделать двустворчатыми, но, возможно, штульповыми (хотя надо почитать о их долговечности и морозостойкости).
Еще. Высота потолков 2900 мм.

О программах. Отрисовываем проект в AutoCAD+СПДС от CSoft, 3D визуализация делаем в Revit. Теплотехнику считаем в Base.
Кстати, о теплотехнике. По наружным стенам прикидка такая.

200мм газобетон + 80мм утеплителя или 150мм брус + 120 мм утеплителя.

Муж за брус, я за газобетон.

 

В дневное время коридор будет освещаться светом, который будет попадать в окно в душевой и через окно над дверью в душевую в коридор. Вечером бра, но думаю, поставить датчик движения, чтобы ночью освещение включалось только если кто-то ходит. Но тут вопрос. Как быть с домашними животными

 

Планировка тихий ужас.
Ищите готовый финский вариант 1 этажного дома.

Даже если не будете строить каркасник, все равно это лучше чем ваше рисование...

 

держать на улице)
нечего им делать в доме

 

В финских планировках везде объединены кухня и гостиная, очень маленькие комнаты, очень большие технологические помещения и везде сауны. И как правило, у них все спальни выходят в общую комнату, что, нам, как уже сказала, не очень нравится.
А можно конкретно что плохо в этой планировке?

 

Ну это смотря какие животные) Врядли наша собака будет согласна после квартиры вдруг переменститься в вольер) На улице будет жить другой чудный пес.

 

было в советское время такое понятие как "барак"... очень похоже

 

из-за выхода всех комнат в длинный коридор?

 

не нравится почему? вы в таких жили, бывали или просто по вашему размышлению?)

П. С. понятие нравится сугубо индивидуальное... поетому... ваше право выбирать прислушиваться к тому что скажут)

 

Да, жила, вечером когда все собираются в гостиной (7 человек) они мешают телевизором и разговорами тому, кто уже лег спать в соседней комнате.

Я жду конструктивных советов. Конкретики. Я ПГС, а не архитектор и поэтому навыка проектирования и опыта составления жилых домов у меня нет, а тут народ уже не одну собаку съел.

 

конструктивный совет: присмотритесь к планировке дома "Обитель ангелов" ...
тут на форуме тьма народу его построила)

 

Да, я прочла тему эту.
Он двухэтажный. И в его случае с мансардой действительно удобно, чтобы все комнаты выходили в лестничный холл. Не встречала такой реализации в одноэтажниках. Строили бы выше, ни слова бы не сказала. Так сделано в доме, где я раньше жила. Удобно, но как реализовать это в одном этаже мы не придумали

 

7 человек это муравейник не важно в доме или квартире...

https://www.kannustalo.fi/mallistot/pasadena/pasadena-103-b/

http://www.omatalo.com/talot/omatalo-125-13/

http://www.omatalo.com/talot/omatalo-130-13/

http://www.omatalo.com/talot/omatalo-167lr-13/

Вы плохо искали проекты. Они есть разные, тех помещения нужны (оборудование и хранение вещей).
Странно что вы оба жили в своем доме и не знаете это.

Вместо сауны можете сделать кладовку.

Посмотрите нашу тему, у нас хоть и 2х этажный каркасник но более менее адаптирован под русский стандарт.

Кроме финов есть поляки z200, хотя я обожаю финнов и скандинавов...

 

@mansun,
Ааа! Я читала вашу тему вчера!
Да, домик конфетка.
Вот по поводу их проектов
https://www.omatalo.com/talot/omatalo-125-13/
Спальня на входе
http://www.omatalo.com/talot/omatalo-130-13/
Родительская спальня не отделена от детской
Если делать кладовку в сауне, она очень далеко от кухни
10м2 очень маленькие детские
http://www.omatalo.com/talot/omatalo-167lr-13/
Опять же спальня на входе

Перерабатывать финнов много. Мы тоже сначала слюной капали на их проекты, но потом от них ушли.
И дом рассчитан на 5 человек максимум, а не на 7. Не читайте между строк) Это мы жили в восьмером на 300 м2