Война с председателем ДНП ...

Наше садоводство совсем небольшое. Изначально 100 участков на бывшем поле 16 га, на склоне холма с прекрасным видом до самого горизонта. Но с самого начала не заладилось. Сначала у нас был номинальный председатель, которого никто никогда не видел, а связующим звеном между собственниками участков и председателем были юристы и по совместительству учредители ДНП, но у них не было участков в собственности. Пару раз проводились общие собрания, где нам рассказывали о нашем светлом будущем и собирали деньги на прокладку электросетей. По 7т за киловатт. Но весело отдавать свои деньги спешили не все. Только примерно половина собственников. Подождав немного и получив ТУ на подключение они изменили свои показания и гордо заявили что свои деньги по 7т за киловатт они честно отработали бегая по кабинетами и (уже шепетом) раздавая взятки, и мы должны им теперь ещё и на прокладку этих самых сетей ещё по 7т за киловатт. Половина собственников открыто возмутились такому произволу, а вторая половина просто тихо послала всех и больше ничего не платила. На этом основатели решили с нами не спорить и объявили нам что председатель снимает с себя полномочия и нулевым балансом передаёт Днп новому председателю, которого мы должны выбрать из числа собственников.
4 Месяца никто не соглашался стать новым председателем, потом "выдвинулся" муж одной собственницы. Все радостно приняли его кандидатуру и решили что теперь у нас настанет рай на земле. Не тут то было.

 

Новый председатель делал вид что он белый и пушистый ровно до того момента, пока его не вписали в официальные документы. Надо сказать, что вместе с голосованием за председателя ещё необходимо было избрать правление, ревизора, секретаря и ревизионную комиссию. Выборы проходили в виде уговоров всех присутствующих стать хоть кем-нибудь. Но всех выбрали, зафиксировали в протоколе и посчитали все формальности соблюденными. Ещё надо сказать, что место у нас если не элитное, то очень хорошее во многих отношениях и несколько человек скупили сразу по 6-8 участков. Эти, мы их называем "большие собственники", на собрании не присутствовали и мы их не видели. Так вот после вступления в должность председатель решил, что собственники, имеющие по 1-2 участка ему никто, и общался исключительно с "большими". С ними о чем-то договариваться, они платили довольно большие суммы на дальнейшую прокладку. Глядя на то что дело движется стали платить и остальные. Так продолжалось около года. Председатель что-то делает, раз в пол года собирает собрание правления, в которое я вступил на первом собрании. Но работы двигались крайне вяло, а зарплату председатель запросил себе 30т и своему сыну, поставленному бухгалтером, 15. То есть 45т в мес плюс налоги уходили каждый месяц.

 

Если быть точным, то за год его работы была смонтирована высоковольтная часть состоящая из 2ТП и высоковольтной линии между ними, но не принята надзорными органами. Тогда часть собственников снова возмутились. Живём в неизвестности, деньги второй раз отдали, света как не было так и нет и никто не обещает. Начали пытаться с ним как-то контактировать, хотели помочь, ускорить. Ещё пол года с ним пытались говорить по-хорошему. Он никакие документы не показывает, никакие контакты не даёт, номер входящего в Ленэнерго якобы кому-то отдал чтобы никто не мог узнать в какой стадии согласования. С этой весны нарисовалась группа из примерно 4-5 человек, конкретно недовольных его работой. Нашлинаши документы стали контролировать процесс хождения их по инстанциям, требовали с председателя бухгалтерскую отчётность. Он её не предоставлял никак. Но одно из собраний пришёл один большой собственник, к слову сдавший больше всех, посмотрел на этот балаган и предложил провести внешний аудит. Внешний аудит провели, по его результатам выявлены разбазаривания средств (списал украденный провод), перечисление средств своей жене по договору за консультационные услуги и ещё ряд серьёзных нарушений, за которые по идее если не посадка, то условный срок дают.
Но самое интересное началось, когда заговорили о его отстранении.
Он перестал общаться с "неугодными" впринципе. Сначала стоял на собраниях правления и ухмылялся, потом и вовсе перестал ходить на эти собрания. Документы и договора, которые мы требовали его предъявить не предоставлял, поручения правления не выполнял. То есть просто делал что хотел. Да, и отказался предоставить членам правления контактные данные рядовых собственников. Но с этой проблемой мы почти справились. Нашли почти всех с помощью сарафанного радио.

 

У нас нашелся юрист из собственников, который любезно согласился консультировать по юридическим вопросам, он предложил назначить кого-нибудь заместителем председателя, так как это назначение не требует общего собрания. Юрист предложил назначить меня, так как у меня характер более обстоятельный, да и должность больше номинальная чем реальная. Я особо не сопротивлялсяМы начали готовиться к собранию. Подготовились плохо, очень торопились. Оповестили всех не за 15 дней, а за 13. Председателя вообще за 6, повестка дня до сих пор не разослана, а собрание будет уже в субботу. 08.10.16. А торопились, как выясняется не зря.
Я не зря с начала повествования называл всех собственниками, а не членами Днп. Дело в том что ещё основатели каким-то странным образом вселили во всех уверенность, что раз они купили участок в Днп, то они автоматически становятся его членами. Я тут на форуме уже давно узнал что это не так и неоднократно этот вопрос поднимал, но меня как будто никто не слышал.
И вот сейчас, получив уведомление об общем собрании председатель посмотрел на нас как на идиотов и сказал что он не против чтобы мы все собрались. По слухам он принял в члены Днп около 10 человек, солидарных с ним, а мы, остальные примерно 40 собственников в его глазах неплатильщьки взносов и вообще никто. Опять же, по слухам, он собрал новое правление и оно теперь будет все решать, при этом нас в известность вообще ни о чем ставить не надо.

 

Вот теперь получается что мы все идиоты, собирались 4года на посиделки, избрали этого кренделя, а теперь он нас всех, опрокинул. Мы ещё не знаем наверняка, но были слухи что он и учередителем стал, то есть по сути владельцем общих земельи тех самых электроподстанции.
Это просто какой-то ночной кошмар любого дачника наяву.
Юрист у нас мутный оказался, не может твёрдо сказать "не укладывается в сроки, переносом общее собрание". Сказать как нам сейчас всем в члены приняться не может. На сколько это будет правомерно тоже, как правильно организовать собрание собственников земель чтобы это имело юридический вес тоже не может. занял позицию моя хата с краю, я только консультирую, а вы там сами решаете. А решать то некому. Я айтишник, бухгалтерша и строитель и ещё пенсионерка.
В общем я в дипрессию впадают от этого. Мечта детства, 4года упорного труда, и все коту код хвост?

 

@stanspb, Война с председателем ДНП ...
Читал, читал, читал...а войны (военных действий) пока не увидел.

 

@NOnono_13, председатель занял глухую оборону, разведчики доносят обрывочную информацию, часть наших бойцов могут быть двойными агентами, ещё часть готова переметнуться на сторону противника. Атаки не достигают цели. Так понятнее?

 

Есть неписаный закон: малочисленная, но хорошо организованная группа всегда одерживает победу над группой более многочисленной, но не организованной.

 

Продай участок. купи ИЖС и живи как нормальный человек а не холоп ДНТ и председателя. СНТ ДНТ итд это по сути крепостное право и все зависит от барина (председателя) .. тебе попался плохой барин...

 

Продать - не вариант. Мечта детства.

 

И все же, Вы имели неосторожность вляпаться в ДНП и даже не попытаться почитать законодательство за 4 года.
На мой скромный взгляд, юрист ваш не мутный, просто ему нечего сказать.
Вы сами посудите, что вы предъявите преду? Мошеничество? Он собирал с вас добровольные пожертвования в свою пользу. Какие теперь к нему претензии? В члены вы не вступали, членских книжек, полагаю, нет. Если есть - можно попробовать доказать членство в судебном порядке и уже от этого отталкиваться в своих действиях.
Есть хоть какие-нибудь документы, подтверждающие взаимоотношения членов, которые не члены, с юрлицом? Приходники хотя бы выдавались? Что в них писалось?

 

Ну сам знаешь что делали наши предки с барином кровопийцей в бытность..

 

Так не бытность нынче, хотя у некоторых все к тому и идет.

 

Тут на канале 360 освещали примерно ту же ситуацию. владельцев участков за "долги" перед ДНП не пускала охрана на участок. люди получили судебное решение .. охрана положила на него "прибор", приехала полиция .. владельцев пропустили. уехала полиция. их опять послали...Так что этим судебным решением можно пользоваться только в сортире..
И это практически в Москве ..

 

Законы я читал. Вляпался потому что имел положительный опыт садоводств. У отца рядом СНТ. Вроде как ходили слухи что там председатель ворует, но там нормальное обжитое садоводство и взнос не заоблачный. В начале 2000х с первой женой покупали участок в другом садоводстве - проблем тоже не было никаких. Всё в пределах разумного.

Именно мы платили только за мощность. Самая первая плата плата. На эти деньги есть договора, но эти договора ни о чем. Там что-то общее - типа "на прокладку электросетей". Договора от собственников, не от членов. Это точно. Членских книжек нет. Говорили что в них нет смысла, когда мы собственники своей земли.
Есть протоколы общих собраний ДНП, где отмечались присутствующие собственники, есть решения об избрании правления. В конце концов, этого председателя мы избирали в 2014 году! Просто беспредел какой-то.