Сервитут - проезд к участку, какие есть нормы и ограничения?

Дорогие форумчане.
Подскажите пожалуйста есть ли нормы для определения размера сервитута (ширины проезда) для доступа соседа к его участку? Так случилось, что проезд к его участку возможен только через наш. Ограничивать мы его не собираемся, но и отдавать свое не хочется. Должна ли к его участку проезжать грузовая машина или достаточно проезда ля легковой? Можем ли мы поставить ворота на въезд или он должен быть доступен для всех? Можем ли ограничить проезд по времени? Должно это быть твердое покрытие или достаточно грунтовки? Возможно ли передать в аренду проезд или брать плату за пользование? Как на счет упущенной выгоды?
Заранее благодарю за ответы.

 

@Cedric_1, а с размерами не подскажите?

 

Ну 1м для проезда машины мало...

 

@Cedric_1, не видел, но есть ли какие-то нормы для ширины проезда грузовой машины. По габаритам, тоже же делать нельзя, не проедет. Да и разные они, эти габариты.

 

Про ширину:
что касается самого участка то 2,75 я бы обосновал как минимально допустимую ширину одной полосы дорог общего пользования. Цифра из госта. Если поворотов нет на участке- то как он будет заворачивать с общей дороги Вас не должно касаться.

 

Доброй ночи.
может и не актуально уже, но все же по запросу Гугл выдал:

Такое ограничение может быть установлено как для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, так и для прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Реализация такого права ограниченного пользования при этом на практике, как правило, выглядит в установлении конкретных границ части чужого земельного участка, которым может пользоваться собственник для обеспечения прохода, проезда или прокладки коммуникаций к своему объекту недвижимого имущества.

Сервитут может устанавливаться как добровольно по соглашению между собственниками земельных участков, так и в принудительном порядке - через суд, если собственникам не удалось достигнуть добровольного соглашения об установлении сервитута.

Вместе с тем, стоит также упомянуть о том, что собственник земельного участка, обремененного сервитутом, может предъявить встречное требование и потребовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование земельным участком, это прямо закреплено в п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, обеспечивается соблюдение прав собственника земельного участка, обремененного сервитутом, который также обладает соответствующими правами, вытекающими из права собственности, а в соответствии с п. 4 ст. 212 Гражданского кодекса РФ прав всех собственников защищаются равным образом.

От себя могу добавить, что если у Вас в выписке из ЕГРП на земельный участок не указано никаких обременений (в т. ч. сервитут), значит их нет. Но обычно соседи договариваются, т. к. Вам за некую площадь, которую используете совместно с соседом - придется нести некие расходы - как минимум налоги платить, забор ставить, ворота и т. д.

 

Приветствую. Имеется участок ИЖС, ЗНП. Сосед хочет наложить сервитут для проезда к своему земельному участку. Проезд хочет проложить у стены жилого дома (стена с окнами). Подскажите, должен ли быть отступ от стены (фундамента), на какие СНИПы, СП и т. д. ориентироваться.

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства:

5 .3 .2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее
чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м.

Т. е. если идти от противного, то проезд по участку должен быть на расстоянии не меньше 3 м от дома. Применимо ли это правило в моем случае?

 

Подскажит, получил градостроительный план участка. установлен публичный сервитут на участке, 5 метров ширина проезда, зачем какой то отступ о него 2.4 метра, за ним красная линия! Не должна ли красная линия быть по краю сервитута ?

 

Никаких снипов по отступам от сервитутов не существует, естественно, потому что сервитут - юридическое понятие, а не техническое и не строительное. Но есть снипы по организации дорог, по планировке поселений, и вот там предусмотрены размеры обочин и т. п. И уже по границе прокладывается красная линия, можете посмотреть СНиП 2.07.01-89*

 

Могу ли я каким-нибудь законным способом сместить эту красную линию по краю сервитута?

 

Есть в законе: 1м для прохода и 3м для проезда