Сгнили стены, раскрошился фундамент

Доброго времени!
Создал тему в надежде получить советы, так как сам в строительстве 0.
Итак все было бы нормально, если бы разрешили снести и построить заново в этих же размерах.
Но по каким то причинам разрешение дали только на реконструкцию.
Итак дом из половинок бревна, обшит досками, 1902 года, 30 м2 общей площадью, в 1956 году под него залили фундамент (рассыпается).
До 1980 года отапливался печью и дом "спарили" то есть под окнами (и думаю до фундамента) бревна в труху.
С улицы три окна - доступ к дому есть.
С правой стороны, стена без окон, доступ шириной 90 см. (дальше соседский забор) - думаю стена целая.
С левой стороны двора, окно и дверь, доступ есть.
С противоположной улице стороне два окна, доступ есть.
Мысли у меня такие:
1) Построить сарай, туда вынести все вещи из дома.
2) Снять обшивку из досок.
3) Определиться с трухлявыми бревнами, думаю будет % 70
4) Ставить на домкраты
5) Как то нужно разобрать старый фундамент
6) Залить новый фундамент
7) Заменять гнилые бревна

И вот такие у меня вопросы есть:
Можно ли что то сделать, без разборки, с имеющимся фундаментом ?
Если только разбирать, то возможно ли этот же материал вновь использовать (добавив цемента) и в каком соотношении, если цемент марки 300, а по факту может и все 200
Можно ли заменять трухлявые бревна кирпичной кладкой, толщиной в кирпич, с последующим наружным утеплением 150 мм пенопластом ?
Каким должен быть новый фундамент? (Ширина, Высота над землей, Глубина в земле)
Очень надеюсь на Ваши советы.

 

На вскидку прикинул вес дома, вроде бы тонн 20, какой грузоподъёмности нужно покупать домкраты ? И сколько штук?
Что понадобиться из инструмента?
Пока есть циркулярка ручная, ручной фрезер, рубанок электро, бензо пила, электро пила (как бензо), бетономешалка 120 литров, дрель мощная (можно бревна сверлить).

 

У меня друг бревна на брус поменял, где пристыковал, где полностью... Фундамент лопнул или крошится от этого и плясать... Домкрат 8-16 тоник. у соседа, знакомого с Камаза попросить у него не один точно есть...

 

А на кирпич можно, вместо бревен (бруса) ? С ним и в одну харю можно работать
Фундамент думаю и то и другое (крошится точно !)
Домкрат нужен будет на продолжительное время, знакомый будет явно не рад
Они и не такие уж и дорогие. http://www.vseinstrumenti.ru/show_make.php?make_id=1146&cat_id=2638&asc=ASC&orderby=price#goods

 

@СергейМ75, двух домкратов вам хватит вполне. Лучше брать с запасом, тонн на 15-20. По технологии вывешивания посмотрите похожие темы по ремонту фундамента, например от @Игорь3. Ну или видео тематические в интернетах.

Дерево нужно ремонтировать деревом. Брус не обязательно заментять брусом, под обшивку пойдут и каркасные вставки - быстрее, технологичнее и теплее. ЧТобы снова не сгноить дом обязательно сделайте изнутри нормальную пароизоляцию, а снаружи - только мембрану. Никаких там рубероидов под обшивку.

Если фундамент ленточный лопнул и расползается - можно попробовать стянуть. Если ленточный же фундамент раскрошился, но при этом нет просадок и подвижек - нужно удалить рассыпающуюся часть и отлить ее заново с армированием (обычно это вся надземная часть фундамента). Если массовые проблемы со столбиками - скорее всего замена фундамента целиком.

Не надо. Пустите его на подсыбку дорожек. Песок копейки стоит по сравнению со второй переделкой фундамента.

Конкретику ждите только после нормального описания и фото текущей ситуации и проблемных мест.

 

Спасибо за подробный ответ.
Хочу еще узнать, хотя бы примерно, какой нужен фундамент?
высота над землей
ширина
глубина в земле
чтоб прикинуть сколько нужно ПГС

 

Фото проблемных мест сделать проблемно :( дом обшит досками, если их отдирать боюсь что может посыпаться гнильё и потом не соберешь - а впереди зима.
В стене выходящей на улицу, три окна, между двумя участок стены вогнут внутри и есть выпуклость снаружи, думаю держится как раз на досках обшивки. Фото сделаю, тех мест, что доступны без снятия обшивки.
Еще прошу уточнить, что подразумевается под нормальным описанием? Опыта то нет. Может есть пример где почитать, на что нужно внимание обратить и т. д.

 

Странно я текст не подчеркивал, почему так получилось?

 

Ссылка у вас в этом тексте на свой профиль. Форум автоматом ее подчеркивает.

 

В текущем Октябре, на отопление 35 м2, уйдет 200 м3 газа, на 1000 рублей.
Как определить это много или нормально?
И примерно сколько является нормой?

 

Что за дебилы в администрации дают разрешение только на реконструкцию
Если место позволяет и требуется полная замена фундамента может сруб вообще краном переставить или более радикальный вариант - на ветхую эл. проводку посадить масляный радиатор с чайником и гонять их, гонять, домик сам ликвидируется...

 

Тонкостей не знаю, но на работе сотрудник купил участок там была развалюха он ее снес... и построил дом, потом к нему грозное письмо из контролирующих органов, за стройка вобщем кончилось тем что он все реконструировал до текущих размеров...и получил все документы... Но говорил что по началу казалось все печально.

 

сейчас же правила, 3 метра от своего забора - если за забором нет соседского строения.
а если за забором соседский дом, то 6 метров отступать.
и у меня получается что если строить впритык к старому дому то возможная ширина строения всего 5 метров. и это по наружке внутри будет 4 метра.
ну и что это за строение такое? ширина 4 метра, длина 7

 

реконструкция 70 % может встать дороже
а уж насколько не удобно
вначале получается надо сарайчик построить- чтоб туда все вынести

 

Соседский тоже получается не ближе 6 м? В сумме 12 м между строениями?