Строительство домика 5х4 из клееного бруса

После долгих раздумий и метаний заказал строительство домика в "Зодчем". Прошу выбор фирмы не обсуждать, он был осознанным. Проект самый дешевый, 5х4 м. Материал стен - клееный профилированный брус толщиной 90 мм, мансарда каркасная.

В базовую комплектацию внес изменения:

• Фундамент столбчатый, но покрепче и повыше.
• Увеличение высоты первого этажа на два венца (20 см).
• Увеличение высоты дверей до 2 м.
• Усиленная стропильная система и каркас второго этажа.
• Обработка огнебиозащитой нижних венцов, лаг, черного пола.
• Утепление пола и потолка 100 мм плитами РокЛайт.

Участок голый, нет ни света, ни бытовки.

Итоговая цена со всеми допами получилась 302 т.р. Примерно на это и рассчитывал при выборе фирмы и проекта.

Строить должны начать уже в ближайшую субботу, специально под это дело взял отпуск, чтобы контролировать процесс.

Вопрос к бывалым застройщикам - на что следует обратить внимание? Какие косяки чаще всего допускают строители (применительно к брусовому дому)?

Если есть интерес, могу выкладывать подробный фоторепортаж с места событий.

 

Выкладывайте фото, когда будут - интересно

1. Нагелирование. Если гвозди, то необходимо сверление под них и утапливание шляпки на 2-3 см.
2. Межвенцовый утеплитель. В основном сейчас используют льно-джутовое полотно, которое пристреливают степлером в пазах.
3. Проемы (окна+двери). Окосячка проемов. Тут несколько вариантов. Если торцовка проемов заводская и есть паз или шип то а) брусок+доска, и б) оклад. Должен быть зазор (сверху) на усадку согласно допускам к клееному брусу.
4. Антисептирование чернового пола (если есть), половых лаг, стропил.
5. Брус желательно проверять на предмет колотых брусин. Ну и вообще пиломатериал желателен без обзолов.
6. Фундамент. Снятие плодородного слоя под столбами и песчанная "подушка".
7. забыл про утепление... обратите внимание на пленки, главное, чтоб не перепутали порядок слоев пирога.

в целом так. может еще кто добавит.

 

Построил нам "зодчий" в прошлом году в мае дом из клееного бруса 6х6 с террасой. Следить за процессом возможности не было, но и косяков при приемке не заметили. Привозят "конструктор" с минимумом доработок - все напилено в размер и насверлено. К концу лета у них же заказали баньку 4х6 - в пятницу завезли, в воскресенье после обеда уже можно было париться. За процессом наблюдали - без замечаний, кроме того, что они фундаментные блоки между собой на раствор не собирались класть - типа "нам цемента не погрузили" - пришлось своим поделиться... В общем и дом и баня стоят уже год - нареканий нет.

 

1. Под гвозди у них прям на заводе высверливаются отверстия в брусе. Ручной работы, насколько я понял, минимум. Только сборка.
3. А можно по-подробнее про "а) брусок+доска, и б) оклад."? Про зазор понял, прослежу.
4. Да, этот момент тоже помню, попрошу не закрывать пол без моего контроля.
5. Это, наверное, надо делать при первоначальной приемке материала?
6. В стоке они делают маленькую подушку, я хочу с бригадой на месте договориться, чтобы они сделали как положено, песок я уже завез на участок. Дойду вечером до дома отсканирую техническую документацию на дом и фундамент, которую мне выдали в фирме.
7. Буду контролировать.. Еще остался вопрос с пленкой на мансардном этаже. Я заказал дом без утепления мансарды и без внутренней обшивки (планирую сам не спеша сделать), каркас под 100 мм утеплителя. По словам менеджера, они под кровельный материал никакую пленку не кладут. А ведь по-правильному должен быть пирог Кровля-обрешетка-бруски по стропилам-мембрана-стропила? Придется тоже с бригадой на месте обговаривать.

Я видел несколько домиков от Зодчего (в т.ч. не только что построенных), все оставили очень хорошее впечатление. Аккуратно все, никаких щелей, детали идеально подогнаны друг к другу. Думаю, это заслуга заводского изготовления деталей. Про блоки, спасибо за предостережение, обязательно проконтролирую.

Специально взял отпуск на период строительства, постараюсь присутстововать на стройке каждый день, благо обещают за 5 дней построить Еще и отдохнуть время останется.

 

Да, еще замечание - после постройки бани осталось почти 2 коробки этих самых нагелей - предполагаю что не все забили - при невнимательном наблюдении - били через один в шахматном порядке. Правда в результате никаких отрицательных эффектов не появилось. Да, забыл уточнить - баня не из клееного бруса (в то время у них акция "клееный по цене простого" закончилась). Но после года разницы между клееным и простым почти нет (дом и баня) - потрескалось 5% неклееного бруса. Знакомому у меня строили дом шараш монтаж с 41 км из бруса так через год в полу щели в палец и звезды сквозь стену можно смотреть, а у меня до сих пор лезвие в пол не всунешь. Вывод - материал у зодчего хороший - сухой.

 

По ссылке фото торцованного проема в доме из профбруса виден брусок (обычно 50х50) к нему пришивается доска (22, 30, 50мм) шириной в толщину стены.
https://www.forumhouse.ru/attachments/forum175/221128d1269200499-_mg_6862.jpg

В случае с обсадой/окладом это уже цельная деталь в сечении имеющая вид либо т-образный, либо п-образный, в зависимости от того какой торец.

а вообще вот тема https://www.forumhouse.ru/threads/23845/

 

Итак, как и обещал, буду рассказывать о ходе стройки. В субботу в назначенное время встретил машины с материалом и бригаду строителей.

Ребята русские, из Тульской области. Привезли с собой весь материал, который используется для строительства, даже песок. Меня не устроила предлагаемая фирмой песчаная подушка 5 см, поэтому договорился напрямую со строителями, чтобы они сделали подушку нормальной толщины из моего песка за дополнительную денежку (согласились с большой радостью).

Первый день полностью ушел на устройство фундамента. С виду получилось достаточно крепко, но время покажет

Впечатление от бригады положительное - их 4 человека, тихие, спокойные. В течении дня каждый ковырялся с чем-то своим, никакой ругани и мата. На мегаспецов не похожи, но работают аккуратно, явно не первый подобный домик строят.

К сообщению прикрепляю несколько фотографий.

1. Участок пока голый
2. Привезли и разгрузили материал
3. На утро была уже вот такая картина (фундамент готов, лежат первые венцы)
4,5. Материал на ночь укрыт пленкой без напоминаний
6. Вот уже дверки вставили (на коробке уже установлен брусок, а в брусах выпилен паз)
7. Домик гнома (бытовка строителей.. как они там вчетвером помещаются для меня загадка)

К обеду уложили брус где-то на уровень подоконников, за сим строителей и оставил до завтра. Сказал, что приеду и буду долго проверять стены уровнем и отвесом

А еще у меня оказались шикарные соседи - накормили, напоили и домой не отпустили, оставили ночевать

 

Забыл еще рассказать про материал. Клееный брус для первого этажа так себе - они его из каких-то обрезков склеивают по-моему Хотя дырок и щеле


Случайно нажалась кнопка "Ответить", а редактировать сообщения у меня не получается, видимо, не хватает прав.

Так вот, брус более-менее нормальный, дырок и трещин нет, но качество так себе. Посмотрим что с ним случится через пару лет..

Все остальные материалы - отличного качества, только строганые доски, на вид сухие. Видел тут где-то на форуме фотографию с жуткой обрешеткой из необрезной доски прямо с корой Здесь такого нет, все беленькое и чистенькое.

Да, кстати, почему-то привезли более дорогие двери Подарок от фирмы, наверное

 

[QUOTE

Так вот, брус более-менее нормальный, дырок и трещин нет, но качество так себе. Посмотрим что с ним случится через пару лет..
[/QUOTE]

Да ничего сним не случится, если снаружи нормально обработаете. У меня дом в том году построили и я его сразу ещё вовремя постройки начал красить, и ещё совет если вы не заказывали антисептирование лаг пола и черновой пол, то договаритесь с этим с бригадиром за отдельное бабло и купите свой антисептик.

 

Снаружи буду красить тиккурилой. На ближайшие дни дождей не обещают, надеюсь успеть покрасить после стройки. Антисептирование заказывал на фирме, лично наблюдал за процессом обработки (на фото можно видеть красноватый цвет нижнего венца).

 

Тоже заказывал в Зодчем баню 6*4, год назад, вся каркасная часть веранды вздулась. Рабочие вымогатели, качество работ - гав..о, хотя конечно по клееному брусу нареканий нет. На фото видно что стало с каркасной частью осенью и зимой.

 

Кстати за доп. услуги расценки рабочие предлагают дикие. Забить гвозди при подшивке потолка и на полу впотай у меня захотели только за 9000 руб!, За покраску объявили 30000. В итоге красим сами потихоньку.

 

Все обсуждения таких контор как зодчий или детинец сводятся в итоге к тому, что все зависит от бригады. Как повезет в общем. Ну и то, что обязательно надо контролировать процесс, иначе халтурят все. Мне попалась адекватная бригада, но читал отзывы такие, что волосы дыбом

Сегодня поеду смотреть на домик, вечером выложу новые фотографии. Погода пока не подводит

 

Продолжу рассказ. За сегодняшний день полностью закончили класть венцы первого этажа, начали строить мансарду. В обед приезжал какой-то начальник, посмотрел на работу, пообщался со мной, спрашивал все ли в порядке (значит за рабочими все-таки присматривают).

Еще успел покрасить стены снаружи грунтовкой Belinka Base. Уже какая-то защита от непогоды. Кто-нибудь в курсе, сколько слоев ее лучше наносить?

Вот последние фотографии:

 

Павел, а можно подробнее рассказать про фундамент (глубина, из чего строили - я так понял это какие то блоки?)
И не могли бы привести планировку 1-го этажа?