Не помешают ли незаконные постройки соседей (нарушенные расстояния) строительству моего сооружения?

А какая граница у вас с соседями...15 или 40 м?

 

Между соседями 15 м

 

Ввиду особенностей некоторых участков (длинные и узкие) не всегда получается соблюдать СНиП. Но это же не может стать препятствием в пользовании вашей собственности, например, в постройке дома.

 

Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. У председателя нашего СНТ есть план согласованный с начальником архитектуры и градостроительства, на этом плане разметка с номерами участков и указано на каждом участке квадратиком где должны стоять дома. Дом обязательно строить на том месте где указано в плане или можно строить в любом месте участка? На плане дома расположены ближе к улице, сосед с противоположного участка построил дом в трех метрах от забора со мной, то есть если по плану то на противоположной стороне от указанного места. Где мне ставить дом? Если я поставлю дом как по плану то баню, сарай и т. д. должен разместить в противоположной стороне от своего дома - в торце участка, а там в трех метрах от забора стоит двухэтажный дом соседа. Где правильно строить дом? И насколько законно поступил сосед? Сосед с лева поставил дом тоже в торце своего участка отступив от забора с моим участком три метра. Получается что мне теперь по пожарным нормам можно только в центре участка и по прямой (участки вытянутые 20х40) все постройки делать. Или может это нарушения соседей по расположению своих домов? Подскажите, пожалуйста! Разве план не регламентирует местоположение дома на участке?

 

Ставьте как по плану, а все остальное проблемы соседей, вплоть до сноса или "перемещения"

 

Я ставлю как по плану и вопросы расстояния по пожарке и санитарным нормам уже не ко мне, а к соседям?

 

НЕТ.

Вы должны поставить дом учитывая противопожарные расстояния, если эти расстояния не выдерживаются, то вы должны провести огнезащитные мероприятия.

 

Этот "план" называется проект планировки и застройки СНТ.
Года три назад смотрел практику, находил решения о сносе самоволок с мотивировкой "не соответствует проекту планировки и застройки".
Подходите с учетом двух моментов: 1) реальная безопасность; 2) риск получить иск от соседа ("все так строят").

 

Дом строится 3 метра от забора, если дом 2 х этажный, то 4 метра от забора.

 

Спасибо,Dremlin. А как быть с пожаркой? Соседи нарушают, а я должен ломать голову где мне строить хозблоки баню и т. д. разве это законно?
,

Елка2, спасибо, а ссылку можете дать, что бы можно было хотя бы соседу показать.

Я не встречал ни где про высоту в два метра и 4 метра от забора. Везде пишут что высота не регламентируется в СНТ

 

Всем доброго.
Правильно ли я понимаю, что СНИПы имеют рекомендательный характер в СНТ?
Есть участок с домом. При перестройке хочу сместить дом ближе к дороге. Расстояние будет 2,5-3м вместо положенных 5м. Есть какие "засады"? Регистрировать не планирую. Газа не предвидится.
До соседских построек, безусловно, расстояния будут соблюдаться.

 

Начните с чтения Устава СНТ. К примеру если там есть требование "жить по СНИПу"... то для членов колхоза выполнение требований документа обязательное.
Откуда вы взяли требование про 5 метров от дороги? Из Устава?

 

5м из СНИПа. Номер последнего надо поискать.
Перед стройкой, конечно, почитаю Устав. Сомневаюсь, что такая оговорка есть, т. к. многие ставят и вплотную к забору.
Но в целом, если так сделаю, могут быть какие-либо препятствия/ограничения? Опять же, в свете нового законодательства по СНТ.

 

ГПЗУ закажите. Там будут указаны Ваши отступы от красных линий/соседей/построек...

 

ГПЗУ в СНТ?