Оцените проект деревянного дома

Доброго времени суток!

Прошу покритиковать планируемый проект дома для ПМЖ.
Строительство планируется в Ленинградской области.
Дом будет 2х этажный из клееного бруса. Фундамент плита ушп. Отопление - газовое.
Семья из 4х человек: я, супруга и две дочки (13 лет и малышка, еще года нет). Соответственно, на 2м этаже 3 спальни, наша с гардеробом и балконом и по спальне каждому ребенку.
Два санузла. Наверху с ванной, внизу душ кабина и сауна.
На первом этаже доп. комната - гостевая.

Буду признателен за дельные советы)

 

Почему дерево?

 

Интересно посмотреть на крышу: такое складывается ощущение, что она будет испещрена трубами дымохода и вытяжек + в деревянном доме данные стояки в стенах не спрячешь: приглядитесь как они пойдут по стенам (мне сразу бросилось, что толчки не друг под другом, т. е. будет два стояка, либо канализационная труба от 2ого этажа пойдет над потолком 1 этажа до главного стояка. Как то не красиво.

 

@Игорь_Панов, Отличный проект, вот только совмещать сауну с основным домом, как то на мой взгляд опасно, все таки дом деревянный.

 

Ванная, наверное, чтобы малышку мыть? А не рассматривали вариант, когда наверху только раковина и унитаз + гигиенический душ? А ванную поставить на первом этаже, в полноценном санузле. Малышка скоро подрастет и не будет острой необходимости в ванной на втором этаже. Зато гардероб девочек станет больше.
И к сауне предусмотрите шланг, на всякий случай, чтобы дотягивался до каждого ее уголка. Лично тушила пожар в сауне, только шланг душевой кабины помог залить открытый огонь.

 

@Игорь_Панов, для лучшего взаимопонимания
ОПРОСНИК для формирования "Технического задания" на форуме https://www.forumhouse.ru/threads/278895/
Картинку в формате JPG и с нормально читаемыми размерами и площадями.
Бесплатная программа для рисования планировки с мебелью и толщиной стен на русском Sweet Home 3D.
На данный момент. "Кошкин дом".
Дёшево не значит правильно. И тем более не значит - хорошо.

 

@Singular, изначально было желание жить в современном деревянном доме, поэтому остановились на клееном брусе.

 

@maskaradd, пока вопросом труб, выходящих из крыши не озадачивались. Дымоход не планируется, т. к. от камина отказались. Выкладываю еще фото того, что спроектировал архитектор) Что касается стояков, то да, скорее всего их будет два, тот, который идет со второго этажа, внизу проходит через котельную, что для меня не критично.

 

@VSShmidt, да, тоже есть опасения по поводу сауны, на данный момент остановились на инфра-красной.

 

@Юлина Таня, ок, спасибо, по поводу шланга в сауне учту.
Как же без ванной на этаже со спальнями) А у детей в комнаты влезет по полноценному шкафу, метраж вроде позволяет.

 

@Игорь_Панов, терраса будет открытая? думаю со временем закроете

 

@VSShmidt, Да, так и есть, часть со временем закроем. Для этого под теплую веранду запланирована часть плиты фундамента, но сейчас уже есть мысли залить его полностью, под всей террасой и под крыльцом.

 

@Игорь_Панов, не игнорируйте пожалуйста просьбу заполнить опросник
это важно если вы хотите полноценной помощи

 

Это правильные мысли, что бы была сплошная плита, потом не будет проблем в месте примыкания.

 

Смотрите: канализационный стояк первого этажа + вытяжка из туалета должны выйти на крышу вертикально, но на 2ом этаже в этом месте дверь в ванную... Т. е. трубы придется гнуть и пойдут тогда они по стене парной или ванной комнаты 1ого этажа, чтоб выйти на крышу через гардеробную 2ого этажа.