Замечания, критика проекта дома с гаражом G-152-2P

Приветствую!
Прошу знатоков и профильных специалистов дать замечания и объективную критику по проекту:
http://www.postroi.ru/projects/g-152-2p/
Стройка планируется на следующий год.
При обсуждении с семьей, есть пожелания увеличить размеры гаража и разместить в нем погреб, и техническое помещение, а вместо технического помещения сделать хозкомнату.

 

Погреб в гараже существенно усложняет и удорожает фундамент. Подумайте, зачем Вам нужен погреб, возможно, стоит отказаться. Можно увеличить гараж и там сделать хоз. комнату. Техническое помещение - это котельная, она нужна по любому.

 

2 санузла на втором этаже, туалет лишний

 

Котельную хотим передвинуть в гараж, погреб - это желание жены, т. к. она садовод и остро стоит вопрос хранения.

 

Тоже, думаем, что 2 туалета - это перебор.

 

Тогда к гидроизоляции отнеситесь серьезно, и геологические исследования грунта делайте.

 

Геодезию делали: УГВ - 7м
почвенно-растительный слой - 0,4м
суглинок - 1,6м,
далее песок мелкий, водонасыщенный с редкими прослойками глины

 

Нет кладовки, возможно она уже будет вместо второго санузла на 2 этаже.
Потом мне не очень нравится лестница которая будет над санузлом 1 эт. сложное решение все облагородить, еще и по высоте там проверить, чтоб комфортно было. Пространство под лестницей не реализовано, а там можно сделать всякие ящички для хранения и т. д. Вот если котельную передвинуть, хорошо, но учтите что подводки воды от нее к санузлам увеличится. Север где? Гараж маловат по длине, учтите стеллажи и чтоб для машины место осталось. И я бы добавил в него маленькое окошко.
Напрашивается терраса на 2 этаже.

 

Вместо сан. узла на втором этаже запланировали кладовку, гараж тоже планируем увеличить в габаритах, соответственно добавим освещение. Север у нас со стороны гаража.

 

В гостиной и комнате на 2 этаже будет солнце только вечером.

 

Тех. помещение и уборную на первом этаже поменять местами, скорректировать размеры.
Котельная - перенести в гараж, который конечно увеличить по возможности. Из практики - если в гараже нет возможности открыть двери авто со всех сторон - это уже кладовка, такие гаражи вечно захламляют хоз инвентарем и машину ставят на улице. А так можно и помыть, подкрутить, зимку обуть легко и т. д.
Будет проблема с газовыми трубами - кухня и котельная в разных частях дома.
Вот проект не плохой https://www.forumhouse.ru/useralbums/4466/view

 

Спасибо, буду думать, как решить вопрос с трубами. ваш проект понравился, но нам важно наличие спальни на первом этаже.

 

По проекту которые дал novor113 к чему такая котельная большая? Если газовая то можно разместить в кухне выделить уголок.

 

Как правило котельная - это тех. комната. В частных домах чаще всего нет центрального водопровода. И тогда имеем в котельной: котел, бойлер косвенного нагрева, водоподготовка (фильтра, емкость, насос и т. д.), Это все отдельно и можно легко провести работы.
Котел на кухне - для квартиры, гвс с него много не получишь, обслужить - геморное дело и т. д. Я лично для себя варианты дома без котельной даже не рассматриваю.

 

В гостиной по правой стене камин? Если да, то как вы будете носить к камину дрова (от них грязи много)?