Планировка узкого участка 20х50 с южным фасадом

Доброго времени суток, дорогие форумчане.
Нужен Ваш совет, как опытных людей по планировке земельного участка.
Участок 10 соток 20х50 метров, ровный без перепадов. Почва глинистая. Расположен в Иркутской области. Земли поселений, для ИЖС.
В данный момент участок пустой, только начал возводить забор.
В планах первоначально возвести баню с мансардным этажом, септиком и скважиной, обустроить ее для проживания и переехать на ПМЖ, после этого продать квартиру и строить основной дом и остальные постройки.
Хотелось бы услышать критику или советы по моему эскизу планировки, чтобы в дальнейшем всё было удобно и рационально.
Заранее благодарю ответивших.

 

У СВ забора сад не получится, тень, и, возможно, сыро. Расти будут, но кислее и мельче. Лучше посадить теневыносливые декоративные кустарники.
Сад на ЮЗ можно начать от беседки-мангала, крона не над мангалом. Рисуйте круги по ширине взрослой кроны, яблони-груши 5м круг, сливы-вишни 3,5-4м, смородина-крыжовник 2м круг. Два дерева можно посадить в зоне септика. Сколько вообще планируете деревьев в саду?
Детскую площадку можно за дом, на СВ, как вариант. Или ближе к гаражу. Можно ДП в угол к септику и бане, если септик без запаха. На месте ДП - хорошее место для посадок, жалко. Тем более, там парадная часть перед домом, клумбы планируются?

 

надо замостить эту площадку перед домом, там где у вас нарисованы пять дорожек (кстати еще одну забыли от парковки)

 

Мне кажется все постройки хаотично раскиданы по участку, поэтому некрасивый паук получился в центре, может их (постройки) как-то сгруппировать\объединить (напр баню к гаражу и прижать к с-в забору. Или беседку в виде террасы к бане, дом тоже ближе к с-в забору, не будет там сада. Или как-то из построек сформировать внутренний двор, закрытый от соседей, но строения более упорядоченно поставить. Не далеко ли септик от дома? Уклон 2 градуса д. б., на какой глубине труба придет в септик? Может поменять расположение бани и дома? Как вы его потом строить будете? Зайдет ли техника?

 

Хочется дом с Вашими постройками поменять местами.

Если средств в обрез, надо начинать строительство основного дома. Смысла нет вкладывать средства в бани и гаражи, если дом не достроен. Зависните со всеми строениями и средств от квартиры все довести до ума не хватит.

 

Спасибо за ответ, я расположил дом так, так как мне кажется, что так все "важные" постройки находятся в доступности и к ним есть доступ, для ремонта, прокачки скважины, не дай бог пожара, техника сможет проехать, а если дом будет на переднем плане и гараж тоже, то все будет заблокировано.
А по поводу очередности постройки, с женой есть своя квартира в ней живём и не спешим, свой угол есть. гараж буду строить в последнюю очередь, а вот баню хочу построить первой, что обжить участок и уже отдыхать на нем в летнее и осеннее время и смотреть как развивается инфраструктура в моем районе, так как нарезки свежие и много пустых участков. Жить круглогодично хочу, когда уже большая часть улицы заселятся

 

Это Вам так кажется.
Пожарные раскатают рукав для тушения хоть до заднего забора.
Скважину надо правильно эксплуатировать, чистят её компрессором и также шланг можно растянуть.
Вы лучше подумайте, как снег будете чистить. Где деревья нужно посадить, они растут долго.
И часто ли ходите в баню, чтобы миллиона 1,5 потратить на её постройку?

 

@SeregaH20, еще варианты расположения построек у вас есть?
Ну например баню перенести на другую сторону не думали? На данный момент площадка перед домом и скорее всего детская площадка будут в тени.

 

Как вариант, гараж, баню строить в одну линию, сначала гараж, сразу за ним баню. Таким образом, можно полностью освободить одну сторону от построек, 'паучок' уже не будет нужен И ещё, я бы не делала беседку с мангалом отдельно, а лучше устроить это все в комплексе с баней под одной крышей.

 

Спасибо, за совет, немного переделал первоначальный план

 

Вы с проектом дома и бани ещё не определились? Удобнее планировать, когда ясно, где вход, где окна, где мокрые зоны.
Парковка открытая или под навесом?

 

Паровка открытая, для лета и возможных гостей, по планировке много вариантов, но все стандартные, с южных сторон кухня-гостиная, с северных вспомогательные помещения

 

Вы знаете, кто-то недавно с ваших краев участок планировал, парковка под навесом была, потому что снега много, чистить не хочется утром.
Дом какой решили - 1 или 2хэтажный? По одноэтажнику сами видите, сколько места на участке. Плюс отмостка, плюс дорожки, плюс у забора что-то посадить, метр-два надо.

 

Ранее, по советам знакомых, которые живут в своих домах и строили их склонялся к одноэтажному, но теперь всё больше мыслей, что в моём случае нужен двухэтажный дом. По поводу парковки: я ни куда не спешу, строить планирую постепенно, так как есть нормальная квартира. План такой: сначала построить баню-гостевую, чтобы в летний период отдыхать от города, далее построить дом и гараж, в зимний период когда построю гараж можно будет ставить 2 авто моё и жены, поэтому, в необходимости строить навес не вижу смысла.

 

Если парковка будет гостевая и без навеса, то ее можно присоседить к детской площадке, кольцо например баскетбольное повесить на стену гаража, напр сделать ее между гаражом и домом, если у вас баня прилипла в верхний левый угол и никак не отлепляется оттуда . Дом двигайте максимально близко к северо-восточной стороне (низ на плане), 3 метра по нормам, там расти ничего, кроме теневысносливых декоративных растений не будет, т. о. расширите максимально перед домом солнечное место.