Переделать фундамент и проект "под себя" нужна помощь

Всем привет!
ситуация, такая: думаем над приобретением участка с готовым фундаментом залитым прод определенный проект. (да, может это не очень удобно, просто вариант хороший)
так вот, проект который там подразумевается ну просто ужасный и совершенно не продуманный и он для 2 эт дома, я же хочу один этаж на 90-110м2 примерно.
просто фундамент оч хороший, и эркер этот вообще не в тему...
в общем прошу совета как можно с минимальными затратами проработать данный проект расширение рассматриваю в сторону запланированной веранды...
по пожеланиям: обязательно тамбур, 3 комнаты, раздельный с/у или 2 с/у, бойлерная и маленькая кладовочка с выходом из кухни..и три комнаты (спальни)
так, вроде все написала..в голове еще немного каша
ниже прилагаю проект и проекты что мне нравятся для примера

 

Можно как вариант под кухню-столовую сделать отдельно фундамент. Если фундамент идет только под несущими стенами, то у Вас получиться чистой жилой площади квадратов 60-70. Это очень мало для тех помещений, которые Вы хотите.

 

Рекомендую выполнить обследование фундамента и основания, чтобы определить техническое состояние. Потом уже фундамент расширите и дополните под свою планировку.

 

@Бюро_Барова, @Костя885, спасибо, за ответ!)
я вот думаю, что с экономической точки зрения лучше второй этаж на имеющемся фунд поставить или долить немного и расширить..крыша больше площадь будет.

 

С экономической точки зрения лучше второй этаж на имеющемся фунд поставить, я лично предпочитаю одноэтажники.
Подойдите к вопросу иначе. Вы будете тратить свои деньги! Найдите архитектора и проанализируйте эскизно два варианта. Надо комплексно смотреть. Важно всё. Участок, населённый пункт, инфраструктура, сложности эксплуатации. Прикиньте с архитектором конечный результат - дом, т. е. продукт и его рыночную стоимость и ликвидность.
Очень прекрасно когда удаётся сбалансировать дом так, чтобы он был и востребован рынком и подходил Вам.
Дом должен выглядеть просто превосходно, и должны быть учтены все мелочи. Очень поможет Вам в этом толковый архитектор. Посмотрите его работы, они должны выглядеть как дом с картинки (из Европы, Америки).

 

@Костя885, Я тоже люблю одноэтажники...но кошелек, говорит строй второй этаж) в принципе проект нормальный, просто планировка дурацкая, ее можно переделать)

 

Нормальный проект. Компактный...
Правда на первом этаже будет всего одна спальня. Нужно только лестницу переместить...

 

Если напрягает эркер, то можно его балконами сделать.