2 этажный проект Zx5 (z500) из Porotherm 51 (СПБ, 17км от КАД)

Коллеги всем привет! Тема создана для ведения строительства и обмена опытом. Информации по проекту zx5 крайне мало к сожалению.

Вкратце о строительстве:

Строюсь по проекту Zx5 с некоторыми изменениями. (проектировщик - Z500)

Фундамент - плита.
Стены - теплая керамика - крупноформатные блоки porotherm 51 без утепления + штукатурка с 2х сторон.

Изменение стандартного проекта:
- убрал вторую террасу с колоннами (мне она не требуется + достаточно сильно уменьшаются расходы на строительство, я так понимаю там под козырек надо фундамент продолжать с колоннами, хотя видел некоторые колонны прямо в землю ставят Оо)
- Панорамные окна 2 этажа
- Внутренняя перепланировка.
- Возможно расширю гараж.

Подготовка:
- Куплен участок 11 соток поселок "Прилесный" Всеволожский р-н (16 км от Меги Дыбенко)
- Снят грунт под пятно застройки
- Проведена геология

Планы на 2016:
- Финальная проектировка с учетом всех изменений и адаптация под 51 поротерм и плиту + мелкие доработки.
- Заливка фундамента - сентябрь 16

Планы на 2017:
- коробка

С радостью прочитаю советы и предложения по строительству.
Особенно интересует:
1. Имеет ли смысл делать скос крыши в противоположную сторону?
2. Насколько целесообразно перекрытие 2 этажа не монолитом, а наборными пустотелыми плитами? (видел такое здесь на формуе) Дешевле? Оправдано?
3. Пока не до конца понимаю как делать прозрачный козырек над террассой, вернее что с ним случится зимой? Снег и проч.
4. Высоту потолков на 1 этаже планирую 2.8-2.9 я так понимаю это максимальная высота для удобной лестницы. (лестницу пока планирую из бетона)
5. Если есть зимний опыт эксплуатации террасс тоже делитесь).
6. Планирую эппс 200мм под плиту (планирую теплый пол), насколько адекватно?

Чуть позже по плите, инсоляции и проч.

Рад любым вопросам и комментариям по проекту и стройке!

p. s. прикрепленные фото и рендеры сейчас очень примерные, просто чтобы понимать основную мысль.

 

Фото участка.
Так как брал "на вторичке" пришлось пошуршать экскаватором чтобы сместить кучи от "задумки" предыдущего землевладельца. Шуршать пришлось почти весь день

 

@Balalaika_78RUS, Добрый день. Не могли бы Вы рассказать о этом КП, подыскиваю землю в этом районе, и былобы интересно получить информацию из первых рук. Заранее спасибо. Успехов в реализации интересного проекта!

 

@Balalaika_78RUS, P. S. Хочу воплотить с небольшими изминениями mx-20

 

Проект покупали в z500?

 

Да. Проект с изменениями.

Я просмотрел все варианты вокруг Питера, все направления, никаких других вариантов близких по нужным мне параметрам и адекватности цены замечено не было. Тем более попался очень хороший вариант на вторичке.
У меня там у брата земля с уже почти готовым домом.
Основные бонусы: Близко к городу, по сути город, 15 минут от Меги, быстро развивается, планируется газ (как раз где-то к моменту когда достроюсь).

 

Тоже понравился этот проект, присматриваюсь к нему

 

Если не секрет, какой вид и рассчетная толщина плиты фундамента?

 

Добрый день.
Плита 300 мм две сетки армирования 14 АIII шаг 300, перекрытие и плита покрытия монолит 150 мм 12 А III шаг 200

 

Balalaika_78RUS что-то уже удалось сделать, просто собираюсь тоже строиться по проекту zx5!

 

Всем привет. То же на весну планирую начать строить по этому проекту. У меня участок на скале с перепадом по высоте на пятне застройки: 1,6 - 1,8м. Фундамент планирую ленточный с забиванием арматуры в скалу, затем в середину камни (коих на участке не меряно) + арматура сетка + бетон 15см. Ленточный и внутренний само собой между собой будут перевязаны. Тем самым хочу сэкономить на бетоне. Дом хочу строить каркасный (с экологической позиции), но терзают смутные сомнения по поводу плоской крыши и вообще устойчивости конструкции. Может кто планировал каркасник данной серии?

 

Приветствую соседа, я купил участок в Новой Пустоши, изначально хотел работать с z500, но через РБ (так как там реально дешевле), выбран был проект z310 в газобетоне, с доработками под себя. В итоге делаю проект в СПб через знакомых, за основу взят, все тот же z310, но проектировщик убеждает строить из ТК510 ЛСР (но я как бы и не сопротивляюсь). Будет очень интересно следить за Вашим строительством и делится опытом.

 

@Balalaika_78RUS, Приветствую! Я тоже на стадии строительства дома по данному проекту, только не много подкорректированному. Вы написали, что не много перепланировали внутрянку. Не могли бы разместить ваши планы этажей. Очень интересно. Возможно, что то возьму на вооружение пока не поздно. Заранее благодарен. Жду новостей с Ваших строек. Свою тему пока не открываю, но могу в Вашей теме разместить некоторые фото со своей стройки.

 

Буду строиться по этому проекту с доработками. Если кто желает поделиться проектом - пишите, договоримся.

 

@Владимир230983,

Конечно размещайте! Будет интересно посмотреть!
Я сейчас на стадии оформления бумаг, 1-2 недели буду начинать фундамент. Как только пойдет процесс начну писать)