Применение календарно-сетевого планирования в проекте строительства загородного дома

Как вы планируете и контролируете Ваше строительство?
Применяете ли Вы методику проектного управления?

 

Конечно применяем) есть деньги -строим, нет денег-не строим)

 

Это принцип с ограниченным финансированием

 

В договоре закрепляются сроки строительства. Контролировать желательно самому каждый день (если соображаешь), или нанимать технадзор.

Строительство средней кирпичной коробки 200-300 метров под ключ занимает 2-3 месяца - в чем целесообразность применения "методики проектного управления" с "календарно-сетевым планированием"?
Если хотите каждый день расписать - то первый же затяжной весенний дождь или позднее резкое похолодание сведет все Ваше планирование на "нет"...
ИМХО - на небольших объектах типа частных домов пустая трата времени.

 

В договоре закрепляются сроки строительства. Обычно пишут одной строчкой.
Для контроля сроков проекта нужно сделать детальный график с указанием ресурсов. После предоставления графика монжно понять на сколько подрядик серьезно относиться к планированию Вашего объектов. А то что Вы пишите погодные риски их надо учитывать при планирования работ.

 

Извините, спрошу проще - нафига козе баян (С)?

В чем глубинный смысл Ваших заморочек? Диссертацию пишите?

 

Вы не понимаете, проектное управления масштабно актуализируется в в границах нашей Родины. Компании крупные уже давно использую данный бизнес процесс. А не давно само правительство РФ решили в гос аппрарате внедрять систему проектного управления. И пора уже переходить к проектному управлению простому физическому лицу. Чтоб он понимал как планировать, контролировать и управлять своим мини проектом используя стандарты проектного управления. Пора начинать экономить деньги и делать все в срок.
Диссертация нужна для ботаников, мне нужен результат.

 

Добрый день.
По поводу последней строчки - Вам шашечки или ехать? В Вашем контексте - Вам надо дом построить или графики порисовать. Хотя... если у Вас много лишних денег, то можно выполнить любой Ваш каприз.

По поводу всего что до последней строчки:
С моей точки зрения как "простого физического лица" уже построившего свой дом - все это полнейшая ЧУШЬ (ИМХО).
Вам вроде уже не 20 лет и Вы не юный выпускник бизнес-школы. А кроме лозунгов в Вашем сообщении нет никакого смысла (уж извините меня, зануду).

Для успешного выполнения Вашего проекта (постройки Вашего дома) надо не терять Ваше бесценное время на "проектное управление", а:
а) Определиться с проектом дома
б) Подогнать имеющиеся финансы (или предполагаемые) под Ваши хотелки (под проект), не забыв умножить стоимость коробки на 30%, и потом для всего остального (отделка, комуникации и т. д.) полученную сумму умножить на 3.
в) ответственно подойти к поиску исполнителей (если хотите с "проектным управлением", то умножьте получившуюся сумму постройки дома из пункта "б" на 2 - это чтобы кормить проектировщиком, их секретарш и контролеров за проектом)
г) Изучите рынок строительных материалов, чтобы купить все самое качественное за минимальные деньги (думаю у Вас проблем с этим не возникнет).
д) обеспечьте оперативный подвоз материалов к объекту строительства, по стараясь съэкономить на транспортных расходах)
е) обеспечьте ежедневный контроль качества строительства (сами или наемной силой)
ж) честно расплатитесь за хорошо проделанную работу и радуйтесь полученному результату.

Как Вам написали выше - весь процесс занимает 2-3 месяца коробка и 3-4 полная отделка до стадии дивана - заморачиваться с гипотетическими бумажками нет никакого смысла (опять же на мой взгляд)

 

Давайте лозунги просмотри и чуть поразмыслим
а) Определиться с проектом дома -Это относится к фазе проектирование и Вы так ее проскочили просто -типа завтра в инете проект найду и построю дом. В фазе проектирования должны происходить следующие события
1. Написание технического задания
2. Получение технических условий
3. Тендерная процедура по выбору проектировщика
4. Разработка и утверждения графика проектирования
5. Контроль и управления процесса проектирования
6. И только после мы сможем выбрать подрядчика на СМР и закупить материалы и оборудование.
Тал же мы начинаем формировать график с распределением финансирование и толкьо тогла мы понимаем как "Подогнать имеющиеся финансы (или предполагаемые) под Ваши хотелки (под проект)".

Конечно когда у нас нет проекта мы найдем очень продуктивных исполнителей (которые смогу сами нарисовать проект и очень дешево все купить" и умножим все на 3 ..так как нет проекта и проектного управления.

Изучите рынок строительных материалов, чтобы купить все самое качественное за минимальные деньги (думаю у Вас проблем с этим не возникнет). -это все зависит от вашего тендера и проектного подхода.

Изучите рынок строительных материалов, чтобы купить все самое качественное за минимальные деньги (думаю у Вас проблем с этим не возникнет).-а как Вы это сделает без понимания графика поставка (нет проекта -не содержание -нет понятие какие материалы нужны и в какой период.

Обеспечьте ежедневный контроль качества строительства (сами или наемной силой)-это коненчо само собой-но лучше это проработка договора и отвественность подрядичка. Надо проработать риски дешевизны подрядчика.
Согласен - честно расплатитесь за хорошо проделанную работу и радуйтесь полученному результату. .Это прописано в контрактной стратегии.

Как Вам написали выше - весь процесс занимает 2-3 месяца коробка и 3-4 полная отделка до стадии дивана - заморачиваться с гипотетическими бумажками нет никакого смысла (опять же на мой взгляд).

Без содержание проекта, размена финансирования, трудозатрат подрядчик нет смысла говорить о сроках.
Так что бумажки сэкономят Ваши деньги, сроки, и качество проекта.

 

@Максимборух, Вы все пишите грамотно. Если не затруднит - озвучьте пожалуйста Ваши пожелания относительно Вашего дома, чтобы понять к чему вы стремитесь.
Общая площадь, материал, облицовка...

 

P. S. Извините, не могу не добавить - зачем все это?
Из моего опыта строительства около сотни домов, я Вам могу назвать точный срок изготовления Вашего дома + плюсуйте время непогоды, да и то только на этапе фундамента или лицевой кладки (если лицевой кирпич планируете), да и то мои ребята время не теряют, а кладут в это время внутренние перегородки или делают другую не зависящую от погоды работу...

 

@Максимборух, познакомился с Вашим профилем.
Наверное старый станувлюсь, раз сразу не догадался, что просто пытаетесь "впарить" Ваше "календарно-сетевое планирование " потенциальным заказчикам.
Т. е. по сути реклама или поиск спроса?

Посмотрите в этом случае внимательно второй пост в этой ветке и постарайтесь понять, что на этом форуме (в строительной его части) преимущественно самостройщики и профессиональные строители.
Ни тем, ни другим Ваше предложение не интересно (ИМХО).

А то что Вы пытаетесь продвинуть интересно лишь для ни дня не работавших руками трутней товарищей, с помощью тендеров, распиливающих наш родной Российский бюджет (извините за резкость, но это мое мнение)

 

Я уже дом построил, осталась только отделка.

 

Видимо, Вы работаете по мере наступления проблем. А так работать нельзя. Есть работ мы работаем. Надо работать четко с графиком, при ежедневном обновлении его. Вы четко будете понимать критический путь. Может эту перегородку вообще не вовремя делали. По критическому пути графика надо было может быть выполнять другие работы. В голове Вы не сможете составить такой путь,

 

Вы просто живете в старом веке. Пора применять новые технологии управления проектами.