Дом за 1,5млн миф или реальность?

Всем привет!
вопрос простой) реально ли построить дом примерно 80м2 под чистовую отделку за 1,5 млн?
и что это будет за дом? из какого материала лучше строить? поделитесь опытом!

 

Скажите, а где в калужской губернии строиться собираетесь? Есть ли участок на примете?

 

Идеальный вариант дома в 80 квадратов это z7 от студии z500, причем есть варианты и под гб, и под каркас. Ссылку на реализацию его в сип я вам в другой теме давал.
И имейте в виду, что прежде чем начать стройку, нужно решить 3, а лучше 4 вопроса:
Бытовка
Вода (колодец, скважина, родник рядом)
Электричество (лучше сразу 15 кВт, чтобы можно было отлавливать дом, пока нет других вариантов)
Забор

 

На самом деле можно даже несколько вариантов.
Во-первых нужно стать прорабом и руководить стройкой.
А во-вторых выбрать из нескольких вариантов: деревяный или металлический каркас и думаю можно даже построить из бруса. Главное не обращаться в конторы, а найти частную бригаду которые Вам сделают дом. Но в любом случае придется контролировать весь процесс

 

@MpxBars, участка нет еще. на все про все есть 2,3+мат капиталл
я рассчитывала, что 1млн на участок со всеми коммуникациями, хотелось бы центральными...
и остальное на дом.
z7 и правда хороший проект, мне понравился..что то типа того я и хотела что бы три спальни было)
хотелось бы построить из блоков, хотя бы из простых, забыла как они называются..(не газобетон)

 

@Aleks28036, я вот замахнулась бы на блочный дом..не хочу каркас, как показывает практика-хороший каркас тоже денег прилично стоит и заморочек много с ним

 

Я строил дом дачного варианта 6*9 с мансардой (пока без коммуникаций) в 50 км от Калуги. На сейчас потрачено точно конечно не скажу, но примерно так.
2009 год фундамент бутовый 80 т. р.
2010 стены (пеноблок) - 80 т. р.
2010 крыша - тоже около 80.
2010 забор - 50 т. р (только материал - работа своя)
2012 пристройка, сайдинг - 130 т. р
2011-2012 полы 50 т. р (только материал - работа своя) - 50 т. р
2012 - отделка стен гипсокартоном. 50 т. р материал - работа опять же моя. Без чистовой отделки
Это из основных трат, с частичным собственным исполнением...итого около 500 т. р.
Да финиша как до коммунизма... Сейчас бываем там в с весны по позднюю осень наездами. Строю мало. сад и огород занимает много времени. Ну и ладно. я не спешу. Главное основное есть,

 

@pogoda, я планирую строить как основное жилье, тк строить будем на деньги с продажи квартиры.
так что хотелось бы вписаться в бюджет и заселиться жить
еще год чтения форума, и я сама буду готова строить

 

Блоков много разных. Самый недорогой, наверное, шлакоблок. Представляет собой смесь цемента, песка и угольного шлака. Готовится там, где рядом ТЭЦ. Я бы из такого строить дом не стал. Гараж, да.
Далее, наверное, по цене будет керамзтный блок. В свое время был вкусен зело по цене, но потом ощутимо подорожал. Плюс его в большей прочности, если взять м100 или м75 не щелевой. Можно строить смело одноэтажный дом в пол блока, а потом утеплять 100 мм. пенопласта, потом штукатурить. Если хотите сайдинг, то пенопласт заменить на минвату.
Далее по цене идёт газобетонный блок. Плюсы ровные стены, которые после штукатурки с 2 сторон становятся ещё и очень тёплым, если толщина от 375 мм. и плотность д400. Есть ещё пеноблоки, но мне такие давно не встречались. Ещё есть арболит, но он дорог, как крыло Боинга. Вот только все это изнутри нужно штукатурить, а сип нет. Не уверен я в том, что за ваши деньги можно построить блочный дом с отделкой и инженерией. Совсем не уверен.

 

@MpxBars, ну я даже буду готова на участке, может немного сэкономить ну или бюджет увеличить, но все таки построить уже дом без меньшего гемора...
у меня знакомые из блоков построили пристройку к дому, вот сейчас начинают отделку.
3*9м вышло
блоки, материалы на пол и крышу =75000р
окна 22000
+мелкие расходы 10000
по мне так отлично вписались в бюджет но строили все сами (дед строитель со стажем и муж подружки на подхвате, который вообще не касался этого никогда)

 

Почитайте эту тему...
https://www.forumhouse.ru/threads/289427/
Мегапознавательно... Заодно оцените, что значит строить дом в одно лицо...

 

Ну коробку построить не очень дорого, у меня 9 на 13 вышло гдето в районе 2.3 с дооогой черепицей, не самыми дешеевыми окнами, внутренними перегородкаии из кирпича и облицовкой недешевым кирпичом. А вот на коммуникации и отделку, боюсь, придптся потратить еще не меньше 3 млн.,а то и больше...

 

На стоимость сильно повлияет стоимость земли и реальная (не декларируемая) стоимость подключения дома к коммуникациям (электроэнергия, газ, вода, канализация).

Строительная бригада не панацея. Фирма - всяко дорога, а бригада - лотерея, в которой выигрыш часто (в 95%) достаётся другому. Про бригаду - я пишу про качество, у нас сложилось так: от плохого, то отвратительного, есть вариант и хуже: не начиная строить всё украли и скрылись.