Помогите разобраться с эскизным проектом

Уважаемые архитекторы и проектировщики! Помогите разобраться! Я нахожусь в поиске специалиста по проектированию жилого дома для круглогодичного проживания для семьи из трех человек. Общение со специалистами сразу сводится к вопросам типа: какая толщина стен вам нужна, какую высоту потолка вы хотите, какой площади дом вы желаете и т. д. Откуда я, дилетант в этих вопросах, могу знать ответ на эти вопросы! Меня в первую очередь интересует, как учитываются потребности будущих жильцов в расположении и размерах помещений? как ищется баланс между принятием оптимальных планировочных решений и затратами на дальнейшее строительство? Сколько вариантов планировки необходимо отработать чтобы получить окончательный вариант? К сожалению, вразумительного ответа я так и не получил... Может кто-нибудь прояснит ситуацию...

 

Советую поискать готовую среди польских или скандинавских планировок. Что-то взять за основу, а что-то можно изменить. Да, и планировка рисуется обычно исходя из расположения дома и сторон света на участке. И любой архитектор от вас попросит стиль, в котором ему нужно рисовать дом. Это не как в передаче "Дачный ответ": пришел, а за тебя уже всё придумали и построили
А тот, кто спрашивает про толщину стен - не ваш проектировщик, тут согласен

 

Безусловно есть основа от которой можно отталкиваться, определено ориентировочное расположение на участке в зависимости от сторон света, есть набор желаемых помещений. Нет понимания, как их оптимально расположить внутри здания.

 

"Как учитываются потребности будущих жильцов"
Попробую ответить на этот вопрос со стороны проектировщиков;
1. Все клиенты разные. Соответственно всё что связано с индивидуальным проектированием связано с "хотелками" заказчика.
2. Если личных предпочтений нет, то почему есть потребность в индивидуальном проекте? Может стоит рассмотреть покупку готового? Это значительно дешевле.
3. Если Вы попали в нормальную компанию, где работают специалисты с высшим специальным образованием, то вопрос о толщине стен, стоять не должен. А, должен стоять вопрос о материале стен.
Поясню: что касается нашей компании, то мы рекомендуем те материалы, которые считаем наилучшими, а толщину стен рассчитываем исходя из климатики региона. И, ежели заказчик хочет стены другой толщины, то это его право, но под подпись, что это его личное желание.
4. Ни один архитектор не является экстрасенсом, поэтому, каждый просит составить ТЗ, или составляет его с ваших слов.
ТЗ на проектирование включает в себя как минимум:
1. План участка
2. Количество этажей
3, Наличие цокольного этажа
4, Тип коммуникаций.
5, Желаемые площади помещений по этажам
6. Тип кровли.
7. необходимый набор инженерных коммуникаций.
Это в грубую.
Поверьте, невозможно выставить КП на ТЗ типа; Барбеку 21 м. -32 км от МКД.
Как-то так.

 

Не Ваше это дело а именно архитектора, от Вас список хотелок, недостающее доложит архитектор, от лишнего отговорит. Если по материалам хотелок нет, то нужно проектировщику озвучить бюджет, хоть какая-то нитенька будет.

 

Получается, что от меня необходимо только составить ТЗ для архитектора, и дальше довериться ему. А как мне определить квалификацию архитектора? Как быть уверенным в конечном результате. Например, раздел ЭП стоит у разных специалистов от 15 т. р. для 100 т. р., я не могу понять почему 10-ти кратная разница за одну работу.

 

а вы им говорили? или только нам об этом говорите

 

попросите пример их работ (цена наверное и от спеца и его класса зависит- например мой 3 х летний ребёнок портрет накарякает бесплатно, а например Никас который Сафронов за такую же мазню возмёт мама не горюй)

 

Некоторые заказчики такие начитанные- что сами советы архитектору дают- от сюда такие и вопросы- как то странно = хочу дом ну не знаю какой, и из какого материала а может он и вообще не нужен?

 

И что это даст?

 

Примеров различных проектов предлагают огромное множество. В основном это рабочий проект, в котором мне разобраться довольно сложно. Я слышал, что недобросовестные проектировщики, не задумываясь, вставляют в проект какие-нибудь типовые решения, которые могут не подходить по каким-то причинам в индивидуальный проект. Вскрыть их можно только на этапе строительства. Как себя защитить от таких обстоятельств я не знаю...

 

Цели спорить с архитекторами нет, наоборот, хочется довериться профессионалу и ни о чем не думать. Есть предполагаемый материал строительства, желаемая планировка, и если специалист мне аргументированно объяснит целесообразность применения других материалов или планировочных решений я с удовольствием изменю свое мнение.
На сегодняшний день у меня велик страх столкнуться с такой ситуацией
Поэтому обратился на форум с просьбой - узнать, по каким критериям можно определить профессионального проектировщика и архитектора.

 

самоуспокоение

 

Сдаётся мне что это скрытая реклама

 

Как с Вами и говорили, записал видео по презентации. Буду рад если это Вам поможет.