Один этаж. Начало...

Доброго всем знакомым и незнакомым!

В этом году с клочком земли русской я пролетел. Строительство "по мотивам" откладывается на неопределенный срок. Сначала будем строить дом родителям жены.

Итак, заполним опросник.

1. Регион застройки

Кировская обл, Слободской р-н, д. Столбово.​

2. Планируемые материалы для строительства

С материалом еще не определились. Вероятнее всего, дом будет монолитный ж/б 150 мм + 200 мм ПСБ + мокрый фасад кремовых оттенков с элементами жженого дерева, либо 300 мм ГБ Д500 + 100-150 мм ПСБ (МВ) + хз какой фасад.​

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?

19 ровных соток прямоугольной формы (красным, расположение дома - синим, пейнтом в совершенстве не владею). Размер (ориентировочно) - 27х69. Заезд (зеленым) возможен с двух сторон, но с северовосточной с проселочной грунтовой дороги, которую врядли будут чистить, а с югозападной - ощебененая дорога, возможно будет асфальт, но в болотине растет камыш, нужно будет засыпать. С северозападной стороны территория так же будет застраиваться, хорошего вида не ждем, "красивой" деревенской архитектуры тоже.

Дом будет в 1 этаж, возможно, разноуровневый потолок (хочется бОльший объем гостиной, чем могут предложить стандартные решения) 2700 в спальнях, 3000-3200 в зоне гостиной. Жилой мансарды не будет. Разве что некое утепленное чердачное помещение, в котором встанет стол для пинг-понга. Я настаиваю на разноуровневой плоской кровле, пока что - безуспешно.

Цокольного этажа не будет. Озеро в 100 м, соответственно грунтовые воды близко. Золотое хранилище для картошки выйдет.​

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования

Дом для ПМЖ.​

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной

Поскольку деревня газифицирована, то и дом будет газифицирован. Предусмотрим так же резервный электрокотел. Естественно, все будет в котельной.​

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)

Двое взрослых (45 лет) и бабушка (инвалид, передвигается при помощи четвероногих ходунков, дальше туалета не ходит). Мы с женой и дочкой приезжать будем редко.​

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

Необходимо получить:

- 2 спальни не менее 12 м2, и еще одну не менее 14 м2;
- гостиную-кухню-столовую соединенную, но с хорошо читаемым зонированием;
- 2 санузла;
- котельную;
- пару кладовых.​

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

Допилим. 15 кубов и окно будет​

9. Ваше решение по следующим вопросам:

-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?

Обязательно.
​

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?

Совмещены, но хорошо зонированы.
​

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?

Звукоизолированы.
​

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?

Не сложно подтереть пол.​

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?

Излишество.
​

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?

Принципиально. Как объясняла теща - энергия Ци (или какая там?) должна заходить в дом и рассеиваться в нем, а не уходить прямиком в унитаз или отражаться от зеркала обратно (Феш-Шуйные штучки, я от этого далек, если кто-то объяснит - буду очень-очень благодарен).
​

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?

Не должна. Бытует мнение, что кухню нужно вообще изолировать дверью, я же категорически против такого подхода. Считаю его "хрущевским". Дом становится Домом, когда в нем пахнет едой.​

Резюмирую:

Из множества пересмотренных планировок безоговорочным лидером на данный момент является эта:

Есть несколько нюансов.

1) С ориентацией по сторонам света получается совсем не гут.

Зеркалим по оси "кухня-гостиная", играемся с окнами и вуаля - родители просыпаются с лучами света, а бабушка находится в комфортных для нее условиях (прохлада и "полумрак"). Тут все хорошо. А вот гостиная светом не наполняется. Как это решить - не знаю.

2) С инженерной точки зрения, очень удачно расположены "мокрые" зоны. Огорчает только санузел, что находится между спален. Трубы-то не дорогие, а вот с уклоном на десяти метрах придется повозиться.

3) Очень удачное расположение котельной и кухни, опять же с инженерной точки зрения. Дымоходы и вентшахты не разнесены. Однако, "напрягает" тот факт, что вход в котельную располагается внутри дома. Отзеркалим зоны кухни и тамбура по оси "кухня-гостиная", получим вход в котельную из тамбура, но разнесем дымоход и вентшахту. Да и вешалка уже к стене не встанет, на ее месте будет дверь. Кажется, что расположение двери непринципиально, ведь котельная на газу, следовательно грязи быть не должно?

4) В случае обустройства "тенисного корта" на чердаке тупо не знаю куда воткнуть лестницу.

Вцелом, все описал. Ожидаю вразумительной критики как подхода, так и планировки от более опытных коллег (@shusha, @spacewalker, @Starajamisch66, @pribambah, @Wall-e, @PMWoman)

 

Что не нравится:
1. Много углов. Все это отразится в бюджете на фундамент, крыша, отделочные работы
2. Гостиная получается нечто вроде большого, проходного холла, плюс есть риск что если прогадаете со сторонами света, будет темно
3. Неудачно расположена ванная около главной спальни, лучше если вход из спальни, через гардероб например

Остальное-личные бзики
Я как то отделил бы гостиную от прохожей, это все таки не квартира, а дом
Не нравится совмещенная кухня-гостиная, в вашем варианте тем более все запахи и шум будет во всем доме.

 

@Singular, спасибо, конечно, но в про гостиную и кухню в первом посте я уже написал.
Касаемо углов - верно подмечено. Если решим делать вальмовую крышу - углы сровняем. Не беда. А банальный прямоугольник с плоской крышей - слишком заурядно.

 

@tetra2472, это же проект Wall-e, можно попросить что-то изменить, хотя лучше не портить:

1. настаивайте, покажите противникам картинки frank lloyd wright architecture а лучше usonian house
2. -?
3. - энергия Ци в этом варианте ни в зеркало ни в горшок не уходит, не переживайте, хотя это особый вид бреда, считаю...столкнулась с таким в 2005 г примерно - делала перепланировку квартиры помешанной на этом девушке...натерпелась...начиталась...
4. в исходном варианте рабочую зону кухни не видно ну ни как - при входе она за спиной, диван-камин если наоборот отзеркалить - тоже не туда смотрят, у меня так в квартире - когда входят - кухня не видна, с дивана стойка закрывает, фото выкладывала на форуме, даже холодильника не видно... спрашивают, а где он...
5. касательно остального - уклон 10м*2см/м - 200 мм, Вы же не будете в ваших широтах вход с земли делать, все равно пара подъемов будет, что страшного? в гостиной вы бываете вечером в будни - да почти всегда темно, в выходные днем - ладно, вам там книги читать? прохлада и полумрак для отдыха и телика - самое оно...
6. если теннисный корт для вас, редко наезжающих и летом - может, эксплуатируемая часть кровли на лето и наружная лесенка? если и зимой - надо думать...
7. покажите ваши " играемся ... вуаля", что там вышло

 

Какая из этих спален бабушкина?
Насколько удобно ей будет идти до туалета и в самом туалете?
При инвалиде стОит предусмотреть возможности
1. Перемещаться на коляске, в том числе в санузле. Соответственно вход, дверные проемы и т. д. должны быть под это заточены.
2. душ в строительном исполнении для помывки инвалида - в такой душ можно поставить стул, можно опять же закатить на коляске и т. п.

 

Не знал

Моя оплошность. Обязательно должен быть тамбур

Пока нечего показывать. Концепция в высшей инстанции (теща) еще не утверждена. Думаем.
На выходных поедем сверлить грунт.

Спасибо за идею привести пример архитектуры Великого Райта. И как сам не додумался. Надеюсь, получится с первого раза.

@PMWoman, бабушкина та, которая одна в крыле. Соответственно, она больше двух других. Невероятно ценный совет сделать душ в строительном исполнении. Огромное спасибо!

 

ооочень хорошо подумайте
старый человек, инвалид, один в крыле. Коснись что - не докричится.
Либо продумывайте "тревожную кнопку"

И если все же там - то меняйте местами санузел и гардероб. Бабушке важнее санузел рядом. В идеале - вообще со входом из спальни.

 

@tetra2472, https://www.forumhouse.ru/useralbums/9437/view
душ в строительном исполнении всегда красивее, удобнее, функционально лучше дурокабин пластиковых, кто их только покупает?

 

@tetra2472, уверены что тестю с тещей нужны такие площади? И им нужно с бабушкой жить в разных сторонах дома?
Планировка хорошая, но дом весьма сложной формы получается. На цене это тоже скажется.
Если в деньгах недостатка нет, то можно строить без проблем. Я тоже строю по проекту, разработанному с участием Wall-e.
При проектировании учитывайте потребности живущих в доме через 10-20 лет.
Если Вы в перспективе планируете жить в этом доме на ПМЖ то 3 спальни и 3 санузла можно обосновать.

 

Не, я ж говорю, концепция в высшей инстанции еще не утверждена Внемлем совету @PMWoman не помещать бабушку в отдельное крыло. Просто увеличим ей комнату до комфортных размеров и обеспечим все удобства.

С финансированием все довольно просто. Самострой во главе с конструктором-самоучкой в моем лице.

Мы не планируем. С женой будем строить свой. Правда куда потом квартиры девать - ума не приложим. А родители жены на меньшую площадь несогласны. Смысл им переезжать из 70 квадратов в эти же 70-80.

Кстати, завтра первый день ИКС. Ближе к обеду выезжаем копать. Есть риск нарваться на слабонесущие органогенные грунты, т. к. в этом месте до прокладки дороги была заводь речки Сандаловки. Второй день хожу, скрестив пальцы.

 

Посмотрите еще польские проекты одноэтажников, там много хороших вариантов, который можно подогнать под себя. Например популярный Z10. Проходная "финская" гостиная не по мне.

Учитывайте что строительство коробки это только 30-40% от затрат до переезда в дом.
Квартиру можно будет продать, но только после полного строительства дома.
Без детальной расстановки мебели и наличия "конструкторской" части проекта (не эскизной и архитектурной) не начинайте стройку.
Хотя если сам все будешь делать, то сложнее конечно. Форум, в принципе, может помочь, но стоит нанять и консультанта.

 

Поляков пересмотрели массу. Порой создается впечатление, что некоторые из них рисуют студенты. Очень много кривых корридоров, маленьких котельных, практически полное отсутствие кладовых.

Эт мы знаем. В планах уложиться в 2,7 - 3 млн + 4 т. р. на финальный шашлычок

Не будем продавать. Обе квартиры (родителей и наша) в новом доме 2008 года постройки. Еще послужат.

С меня. Может быть (если будет время) опишу процесс конструирования в связке Ревит-Робот.

На форуме иногда в личку пишут и просят им быть

 

Я дилетант в строительстве, но боюсь что за 3 млн можно поставить только коробку такой площади.
Инженерка, коммуникации, отделка и мебель легко потянут еще столько же.
На форуме думаю могут подсказать более компетентные товарищи.
Хотя если строить исключительно своими руками. то можно сэнокомить, но и затянуть строительство.

Это хорошо, плюс на форуме можно многому научиться.

 

Чем то мне мою планировку напоминает .

 

Именно так. И даже больше.