Австрийское шале в Подмосковье

Мы с супругой строим австрийское шале в Подмосковье, примерно 55 км. от МКАД (Москва).
Почему шале и почему именно австрийское?

Причин тому несколько.

Несколько лет назад, сразу после покупки земельного участка в котеджном поселке рядом с крупным подмосковным городом, мы заказали проект дома из сушеного бруса, нам сделали его и мы не стали по нему строиться.

Я не смог смириться с тем, что дерево пожароопасно (по статистике большинство пожаров в частных домах возникают на первых этажах, там где сконцентрированы инженерные системы, камины, электрика), с тем, что деревянные перекрытия (если не выполнить хитроумную, дорогую мембранную развязку перекрытия) передают каждый шорох со второго этажа, с тем, что невозможно обустроить обогрев дома теплыми водяными полами (не комфортные тепленький пол на алюминиевых пластинах, а пол реально греющий дом как основная система отопления), с тем, что вся инженерка нуждается в активнейшей изоляции от основного деревянного конструктива дома, ну и наконец с тем, что дерево первого этажа, существуя в одновременно действующих, достаточно противоречивых условиях внутреннего нагрева и внешнего охлаждения, внутреннего высушивания или увлажнения и внешнего намокания или воздействия прямых солнечных лучей, требует нешуточных вложений либо на старте (клееный брус), либо в процессе эксплуатации дома.
(интересно, сколько людей смогут в один прием прочесть это гигантское предложение?)

А еще нам с супругой близка эстетика шале, особенно в его австрийском, достаточно аскетичном (по сравнению с французскими и швейцарскими аналогами) варианте.
Мы ежегодно проводим новогодние праздники в Тироле и снимаем апартамент в настоящем семейном шале, в маленьком горном городке на берегу волшебного озера.

У меня лично были так же серьезные основания чисто экономического характера.
Да-да, так и есть, именно экономического.
Строительство комбинированного дома позволяет минимальными средствами создать не просто коробку с крышей, а узнаваемый по стилю дом, приковывающий взгляды, и, одновременно, позволяющий обустроить железобетонные перекрытия, с водяными теплыми полами, и обустроить в камне основные инженерные системы без каких либо хлопот и забот.

Кстати, о "коробке с крышей", будем честны, большинство бюджетных домов скучны и примитивны, любое же архитектурное изящество оборачивается резко увеличивающимся расходом строительного материала, сложными кровлями, сложными фасадами, т. е. серьезными деньгами и хлопотами. И только шале, оставаясь в принципе просто коробкой первого этажа с мансардной нахлобучкой, воспринимается, как абсолютно аутентичное, узнаваемое строение.

Приняв решение о строительстве шале я нанял проектировщика. Проект стоил нам 120 тыс. руб. и сейчас он еще не завершен, потому что он не принципиально, но меняется в процессе строительства и проектировщик терпеливо его переделывает снова и снова.

Активное строительство идет уже второй год и нынче, мы завершаем строительный сезон с готовым первым этажом с временной плоской кровлей, вставленными окнами, обустроенной электрикой и слаботочкой, обустроенными системами разведенного по дому водоснабжения и канализации, с обустроенной и запущенной системой отопления.

Деревянная часть (второй этаж) пока в процессе отбора исполнителя (производство+побревенка+монтаж).

Это сообщение я закончу шестью картинками - чертежами фундамента, первого и второго этажей, и тремя планами фасадов.
Планы фасадов сейчас уже серьезно изменены и мы с проектировщиком просто не делаем на бумаге окончательный вариант, поскольку додумываем-доделываем отдельные его моменты.

 

Согласен, вот взял за основу (строю гостевой дом). Тут нахлобучка так нахлобучка...

Кстати, по вашему проекту - высоту стен 2 полуэтажа я бы увеличил с 1,6 м до 1,8 м.

 

У ТС даже без картинки смотрится приятнее, таким шале себе и представляю.

 

Согласен полностью, я так и сделал, просто в представленных чертежах пока это не отражено, потому что сейчас обсуждаю со специализирующимися компаниями вариант гонтовой кровли и если это получится, то конструкция кровли изменится, если не получится, то тоже изменится, потому что изначально кровля была сделана под цементно-песчаную черепицу (ЦПЧ) Забудова.

Для облегчения принятия решения о высоте простенка второго этажа мне проектировщик сделал специальные рисунки, см. файлы...

 

Это просто разные типы шале, как у Мерседеса есть разные модели разных лет выпуска.

В Тироле в округе озера Пертисау я, например, таких не встречал, но это не значит, что их таких нет.

Ну и потом, у каждого свой вдохновляющий образец. Надо будет, кстати, сделать сообщение о этом.

 

Поговорим об источниках вдохновения и аутентичных признаках шале.

Раз в год, с конца декабря по последнюю декаду января мы всей семьей на машине совершаем новогодний европейский горнолыжный трип, основная часть которого это проживание в городке Пертисау на озере Ахензи в самом сердце австрийского Тироля.

Если брать за образец тамошние шале, то критерии аутентичности можно свести к следующему списку:
1) камень+дерево в следующих сочетаниях:
- 1й этаж камень - 2й дерево (классика);
- цоколь камень - последующие этажи (чаще один) дерево, причем бревно (старые постройки и постройки на склонах гор);
- нижние этажи камень, верхний этаж дерево (это современные гостиницы, маскирующиеся под шале);
- 1й этаж камень, верхние этажи (иногда три-четыре и более) дерево (это старые гостиницы, которые изображены на фото городка еще первой половины прошлого века);
- 1й этаж камень, 2й камень+дерево (как шале в котором мы жили, где фасадный простенок поднимается к самому свесу кровли, имея интересные срезы, скругления и выемки.
2) пологая кровля - на глаз около 20 градусов +/-5 (причем чаще "минус")
3) большие свесы и вылеты кровли кровли, около 2 метров
4) как декоративные так и реальные полнофункциональные балконы-галереи по фасадам, с обязательной цветочной клумбой по всему балкону
5) применение природных камней в цокольной части
6) покрытие первого этажа неровной молочно-белой штукатуркой
7) кровля из качественной металлочерепицы или мягкой кровли или, очень не часто, деревянного гонта (шинделя), (керамической черепицы ятам не видел вообще)
8) массивные нарядные входные двери
9) роспись стен, возле окон, дверей и на открытых простенках, цветными орнаментами и надписями в готическом шрифте

Для себя я установил еще два критерия, которые в тех местах встречаются не часто, но эстетически запали мне в душу:
- деревянные желоба-водостоки по свесу двускатной кровли с цепями-водостоками на концах деревянных желобов-водостоков (вода стекает отлично, не замерзает, смотрится волшебно);
- деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами (только дерево, только хардкор!);
- облицовка цоколя природным булыжником;
- массивные старые деревянные наддверные и надоконные балки, торчащие из штукатурки.

Последние три пункта мне уже удалось воплотить и получилось весьма неплохо.

Отдельно я расскажу об особенностях современного строительства шале в Тироле с фоторепортажем со строительного объекта.

 

В соседнем городке встретился вот такой бревенчато-шалеобразный объект в рустикальном стиле.

Это исключение для тех мест, этакое яркое оригинальное пятно.

 

Немного о входных дверях в тирольских шале.

Это визитная карточка дома.

Они могут быть со скругленным или полускругленным верхом или прямоугольные, но они обязательно широкие, массивные и украшенные.
Часто встречается витражное стекло и кованные элементы.

Меня же крайне заворожил механизм дверного доводчика. Нигде больше я подобное не встречал.

На сайте производителя этот доводчик позиционируется как устройство для тихого закрывания и поэтому его рекомендуют к установке, например, в больницах.

На практике это работает очень просто, с каким бы остервенелым усилием вы не попытались закрыть дверь, эта штука примет летящее массивное полотно двери и мягко притворит.
Так что истерично хлопнуть дверью в Тироле не получится.)

Подбираются эти штуки из огромного ассортимента по конструктиву и массе дверей, цена совсем не заоблачная, в пределах 125-200 евро, насколько я помню. В России найти их не удалось.

 

Пора уже начать таки рассказывать о своей стройке.

Фундамент.

Керамический блок и клееный брус это не кирпичная коробка с толщиной стены от 60 см., это много легче, и зарываться в землю мне тогда совсем не хотелось.
Поэтому мною был выбран фундамент в виде свайного висящего ростверка.
Дабы исключить человеческий фактор, обсада свай была выполнена в виде асбесто-цементной трубы.
Сверлилось отверстие в грунте, на дно выливалось ведро густо замешенного раствора, спустя некоторое время на этот загустевший шлепок опускалась асбесто-цементная труба и укреплялась вертикально, потом внутрь выливалось полведра расплавленного битума, потом опускалась гирлянда арматуры, потом заливался цементный раствор.
При такой технологии не надо переживать, что из-за некачественно выполненной традиционной опалубки в виде трубы из рубероида, цементное молочко уйдет в грунт, да и результат выглядит очень аккуратно.

Был закуплен крупноформатный речной булыжник. В выставленной опалубке ростверка, по внешнему периметру была выложена стеночка из этого булыжника на шлепочке раствора от середины булыжника ближе к наружной его части.
Этот шлепочек раствора не только удерживал стеночку, он так же не дал бетонному раствору пройти стеночку булыжника насквозь и скрыть внутри себя всю эту "красоту". Бетонный же раствор ростверка намертво (как мне очень хочется верить) прихватил стеночку из булыжника за внутренние его "попки".
В последующем наружная часть булыжника будет промазана клеем и станет совсем красиво (в моем эстетическом восприятии, конечно).

Фундамент был сооружен в 2015 году и за прошедший год булыжник не отвалился, и нравиться не перестал, что конечно вселяет оптимизм.

До сооружения ростверка на участок сразу по месту ввода в дом была заведена канализация с промежуточным колодцем и водопровод (у нас в поселки центральная канализация и городской водопровод). Электричество, в виде забухтованного бронированного кабеля, было заведено уже много ранее, сразу после приобретения участка.

Ростверк после снятия опалубки был откопан, что бы он таки реально висел, пространство внутри и под ростверком было отсыпано неутрамбованным песком.

А еще мною был допущен компромисс, беспринципное предательство своих высоких принципов и забвение убеждений, первое, но далеко не последнее на этой стройке. Да, ломает нас жизнь...

Короче, доллар и евро выросли в два с лишним раза и на меня это возымело странное действие...нет, я не стал экономить, что то истерично покупать, отменять европейские поездки и прочее, ничего такого, я решил построить погреб. Т. е. уйти в грунт, чего ранее категорически не хотел.

Погреб штука хорошая, он создает иллюзию запасливой жизни, типа "у меня ж там кадки с огурцами и банки с помидорами, корзины с печеньем и бочки с вареньем, не пропадем, какие бы буржуины не пришли" и все такое. Но! Погреб должен быть доступен, т. е. никакой беготни по участку с отверзанием люков в высокой траве, а так же лазания по почти вертикальным лестницам с гружеными банками авоськами в зубах, категорически не предполагалось.
Спуск в погреб был задуман в виде тамбурного широченного лестничного спуска под лестницей на второй этаж (вверху дверь и внизу дверь, что бы никакой миграции разнотемпературных воздушных масс). само пространство погреба было спроектировано в виде комнаты площадью около 16 м. кв. под лестничным холлом первого этажа.

Над погребом было залито бетонное перекрытие, все остальное пространство, включая крыльцо перед главным входом и терраса, было перекрыто стандартными пустотными плитами ПК-220.

Отверстие спуска в погреб было закрыто временным деревянным перекрытием, поверх всей поверхности перекрытия по ростверку был настлан полиэтилен и тем был закончен строительный сезон 2015 года.

 

Еще до сооружения ростверка был завезен блок поротерм и размещен в задней части участка.
На фото он на перегрузочной площадке перед въездом в наш поселок.

После завершения строительства коробки первого этажа и внутренних стен осталось около 20-ти (двадцати, Карл!) поддонов блока. Закупалось все по спецификации проекта и пока ни проектировщик, ни я сам не нашли этому феномену разумного объяснения.

 

Строительный сезон 2016 года я начал с того что полностью поменял бригаду строителей.
Мне многое не нравилось в работе прежних строителей, но "коней на переправе не меняют" и дотерпел до финализации работ 2015 сезона.
На площадке был оставлен несусветный бардак, несмотря на то, что мною были оговорены, проговорены и отдельно оплачены все уборочно-приборочные действия.
И это, как позднее выяснилось, была только вершина айсберга.
Новые ребята от прежних отличались как небо от земли. Приехав на участок через несколько дней после их появления я просто не узнал объект. Никакого мусора, все убрано-прибрано, вокруг стройки проложены настилы, ничего не валяется.
Еще поразила скорость с которой выполняются работы.
В первые же дни керамический блок был аккуратно размещен на перекрытии, по ростверку по периметру перекрытия была выполнена кирпичная "обвязка" с теплоизолирующим слоем.

 

В марте я ездил нырять на Десногорское водохранилище (я занимаюсь подводной охотой).
На обратном пути в Смоленской области я увидел как мужики разбирают несколько старых домов из бруса. Переговорил с ними и они привезли мне старых деревянных балок сечением 150х150 для оформления потолка и 200х200 для наружного оформления дверных и оконных проемов.
На представленном фото как раз видна часть этих балок.
С балками пришлось основательно повозиться, но результат того стоил:
1) балки перебрали, выдернули скобы-гвозди, отсортировали, обрезали в размер;
2) отвезли на пескоструйку, ну и соответственно отпескоструили (никаких нарочитых увечий топором не наносилось);
3) покрыли первым слоем дорогущего датского масла (это была ошибка, можно было взять что то подешевле для первого слоя, старое дерево, источенное жучком, впитывало его как губка и масло пришлось докупать дважды);
4) разработали систему крепления балок в надоконные-наддверные ниши в наружной части стен, так что бы в будущем была возможность безхлопотно их снимать для реставрации или просто менять на новые;
5) разработали надежную систему крепления подпотолочных балок в гостиной внутри дома;
6) были приобретены огромные камни природного серого с прожилкой магнезита для "опирания" на них балки над кухонной нишей.

Забегая вперед, покажу сейчас чего из этого вышло внутри дома...

 

А вот как выглядят деревянные балки снаружи дома...

Щель между камнем и деревянной балкой законопачена лентой ПСУЛ и закрыта профессиональным силиконовым герметиком с колеровкой в цвет балок. Вода не пройдет!

 

Фасад первого этажа будете штукатурить по системе "мокрый фасад"?

 

А почему стены утеплены Пеноплексом? Он же практически паронепроницаем...