Участок в зеленой зоне (ООЗТ)

Всем привет. Вопрос такой: купили участок 15 соток. На участке деревья, которые нужно было срубить. При тщательном подходе к этому вопросу выясняется что половина участка находится на зеленой зоне, а соответственно ни срубить, ни даже поставить забор НЕЛЬЗЯ! Участок выдавала администрация села, далее собственник продал его нам. Что делать? Куда обращаться и можно ли вообще в дальнейшем решить эту проблему?

 

Зеленая зона это лес, который принадлежит к охранной зоне и его нельзя ни срубать, ни огорождать.
Извините может не правильно выражаюсь, просто первый раз в такой ситуации

 

Дополню вопрос. Что написано в ПС на землю?

 

Добрый вечер, категория земель ЛПХ (личное подсобное хозяйство)

 

Это не категория, а вид разрешенного использования. Категория строкой выше указана. Что там написано? Земли населенных пунктов? Сельхозка? Что-то ещё?

 

Земли населенных пунктов

 

@murz111, ищите на сайте вашей администрации ПЗЗ вашего МО, карты градостроительного зонирования, смотрите к какой зоне относится ваш участок и читайте в ПЗЗ, что можно на вашем участке делать. Учитывая, что у вас ЛПХ, вполне могли выдать участок в "зеленой" зоне - цветочки выращивать. Я когда-то пыталась взять участок в аренду, искала пустые участки в подходящих зонах. Спустя время обратила внимание, что появилась пара жилых домов в "зеленой" зоне (в совсем зеленой, ТОП, предназначенной для парков и скверов). Как они умудрились получить участки и построить там дома - сие для меня тайна.

 

Все добрый день.
Мы с женой нашли себе земельный участок для ПМЖ в границах новой Москвы. Участок находится в СНТ в лесной зоне. Сделал запрос в департамент природопользования, ответ пришел такой:


Знающие подскажите, чем грозит мне такой статус участка? Можно ли на нем строить дом, и т. п. По карте росреестра участок в частной собственности, по границе проходит охраняемая зона. В СНТ уже три участка, которые так же проходят по границе охраняемой зоны построились (не факт конечно что они интересовались такими вопросами).
Буду признателен за ответы. Т. к. сделку с собственником запланировали на следующей неделе.

 

В ООЗТ особый режим использования (фактически не допускается строительство, за исключением объектов инфраструктуры). Поэтому на участки в границах особо охраняемой зеленой территории (ООЗТ) не получить гпзу в Москомархитеткуре под стройку и разрешение на строительство в мосгосстройнадзоре. Но они Вам и не нужны будут пока, т. к. это снт и оформление на дом будет по декларации. Но вот при регистрации построенного дома в Росреестра гипотетически могут быть сложности, если сведения о зоне оозт из правительства Москвы передали в кадастровую палату. Если уж совсем глубоко копать, то по сути нынешняя московская ООЗТ это бывшие земли лесного фонда до 2012 года. Поэтому то, что участь участков СНТ попала в границы ООЗТ это либо ошибка при определении границ ООЗТ, либо изначально при создании СНТ часть земель не была исключена из земель лесного фонда и соответственно под СНТ не могла быть отведена. Вероятнее всего наверное первый вариант, но в любом случае думаю это повод для торга при покупке

 

Написал в департамент гор имущества. Жду ответа.

 

Здравствуйте. При подаче документов на разрешение на строительство оказалось что участок пересекает ГосЛесФонда (100%). Формулировка из градостроительного плана: Участок пересекает ГЛФ (100%). Перед началом строительства согласовать с Подольским филиалом. Участок оформлен в 2001 г., имеет статус ИЖС. Было сдано заявление в ГЛФ, о определении принадлежности участка к ГЛФ, злые тети сказали что если лесником будет выявлена принадлежность к ГЛФ, то участок надо будет добровольно передать в лесной фонд - врут. В МФЦ сдали документы для получения разрешения для строительства, после этого узнавали в архитектуре, сказали разрешение скорее всего не дадим. Может кто-то сталкивался с такой ситуацией, что вообще нужно делать в таком случае? Сколько будет длиться суд с ГЛФ и как вообще так получается, что росреестр регистрирует участки на чужой территории? На фото участок с кадастровой карты.