Дом 10x12 из газобетона в частном секторе

За десять лет семейной жизни появилось пятеро детей и по мере их возрастания стало очевидно, что трехкомнатная квартира маловата. А учитывая, то что четверо из них мальчишки и разница в возрасте небольшая, жизнь в квартире периодически превращается в небольшую войну.

Решение построить свой дом оформилось постепенно и за длительное время. Денег на стройку не было и взять их было негде. Ипотеку брать не вариант. Кредиты на нормальных условиях перестали давать после третьего, но пять лет назад мы все таки купили участок 6 соток в частном секторе в кредит. За три года рассчитались.

Два года назад взяв в долг и добавив накопленные средства с помощью друга-строителя возвели фундамент, не вдаваясь в подробности строительства и практически не отслеживая процесс.
Расчет фундамента был заказан у друга друга-строителя , без предоставления оформленного проекта, на основании геологии близлежащих участков. Геология плохая, вода близко, опереться на что-то можно только на метрах 15-20. Задание для расчета было примерно такое: Контур - пятистенок, перемычка по длинной стороне, строить будем из дерева в два этажа или из кирпича 1 этаж, дерево второй, с бетонным перекрытием.

В итоге, получили фундамент - ростверк на винтовых сваях, оторванный от земли. Ширина 60 см, высота 50 см. 10x12. В ростверке по земле были залиты плиты без связи с ростверком.

Год назад открыли для себя forumhouse. ru, и новая сфера человеческих знаний поглотила наше внимание на долгие зимние вечера. Пример Dimastik25 придал нам веры себя и импульса к началу стройки.
Был освоен sketchup, в коем и нарисовали дом, спланированный ранее на бумаге.

Использвав материнский капитал, добавив свои средства, по весенней акции купили газобетон, оплатили заранее доставку.

В середине июня начали строительство.

Буду выкладывать фото и файлы sketchup.

Тему заводить не собирался, - сделал вынужденно так как без помощи знающих людей не обойтись, а засорять вопросами профильные темы некрасиво. Поэтому начальных фото немного.

 

Делаем въезд.
Было:


Проделан проем 4 метра. Канава перед участком выложена геотекстилем, засыпана песком, на песок уложена пластиковая труба необходимой прочности, затем песок и битый кирпич со строительным мусором.


Как стало сфотографирую и добавлю завтра

 

На следующий год после въезда, был сделан оговоренный в начале темы фундамент.

Фундамент на начало стройки, обработан гидроизолом, 28 мая сего года. Необходимо отметить что простоял он два года, пока собирались силы на очередной этап.

 

Опасный фундамент на ваших грунтах для каменного дома. Вряд ли сваи вкручивали на 15-20 метров, где идет твердое основание

а в рыхлых грунтах винтовые сваи могут давать просадку даже под легкими каркасами.

По фото я вижу низкий лежащий на земле ростверк, он еще опаснее, т. к. может изгибаться от просадок или морозного пучения Результат - трещины в стенах при визуально целом фундаменте.

Пока не вложили все средства - перепроверьте фундамент у независимого проектировщика. ИМХО.

 

Ну что-ж, нужна бытовка. Для этого было решено использовать родительский гараж, который потихоньку сгнивал на пустыре в районе барахолки, будучи выселенным туда при сносе гаражей возле родительского дома. Скорее всего его бы просто своровали, но сложность заключалась в его габаритах - 6x4 м, высота 2,5-3м. Все анонсированные в объявах перевозчики гаражей отказывались иметь со мной дело из-за этих размеров или называли цену от 25 до 30 тысяч и предлагали предварительно порешать вопрос с ГАИ. Дал на авось объявление на сайте про услуги и мне вскоре перезвонили - назвали цену 6 т. р. - на что я с радостью согласился. На всякий случай заручился поддержкой у друга из полиции, дескать звони если остановят.

Было не по себе при перевозке, - гараж перекрывал две полосы на дороге в городе. Утро, все едут на работу.


15 тонник стрелой "перекинул" гараж прямо через забор, но стропы и габариты сыграли так, что гараж вогнулся с обеих сторон:




Ну что-же - выправим:



Забыл, - перед установкой гаража, площадку под него отсыпал щебнем от демонтажа старой асфальтовой дороги. 300 рублей за камаз - спасибо соседу по участку Константину, обладает даром находить дешевые решения.

 

Еще не оговорил момент, прежний хозяин участка имел возможность неограниченного завоза строительного мусора, он им поднял участок метра на полтора, сваи в некоторых местах после определенной глубины вкрутить не смогли в принципе, стал рваться металл и механизмы вкручивания. Земля не копается на участке больше чем на полштыка. И слеживалось все это много лет.

Средства уже вложили, перепроверять не буду.

 

@КонстантинВБ, металл рвался потому что лопасть упиралась в строительный мусор, при этом свая остается недокрученной. Обычные лопастные сваи вообще не применимы в каменистом грунте, для такого грунта используются многовитковые сваи.

Тогда хотя бы сделайте дренаж и утепление вокруг фундамента. Так у вас останется только риск неравномерных осадок, а от пучения защититесь. Чтобы совсем уж не полагаться на авось.

Вы не серчайте, что я лезу с советами, но гляньте в разделе "ремонт фундаментов" сколько проблемных свайно-ростверковых фундаментов обсуждается. И какая это может быть катастрофа, если дом начнет разрушаться после отделки и заезда.

 

В середине июня привезли первую партию газобетона, вопреки красивым словам на сайте производителя блоки разгружали цепями, вследствие чего много поврежденных хороших блоков, помимо поколовшихся из-за транспортировки. Обидно. Позвонил в отдел доставки - исправились, в следующие разы доставщик приезжал только со специальной приладой-зацепом.

Пометил следы от цепей.
Некоторые блоки имели вид целых, но имели еле заметную трещину, проходящюю весь камень насквозь.
Сначала фотографировал все колотые блоки а потом плюнул, нет ни времени ни желания на выяснения-претензии с подсчетом процента брака.

 

Согласен с Вами на 100 процентов. На сегодняшний момент отнесся бы к строительству фундамента совсем иначе. И даже то что сделали не принял бы. Размеры по диагоналям разбежались на 10 см. По высотам на 6. В итоге пришлось выкруживать с вписыванием прямоугольника в трапецию.

 

Блоки пришлось таскать на фундамент руками, так как погрузчик заехать на участок не смог - дорога узкая для длиномера. Водитель сразу отказался.

 

Завез песок, выбрал карьерный. Он мелкозернистый - для приготовления кладочного раствора для первого ряда подходит хорошо - раствор получается пластичным.

 

Так как фундамент по размерам в диагоналях разбежался больше чем на 10 сантиметров, позвонил исполнителю, он дал координаты геодезиста и тот с теодолитом вписал правильный прямоугольник в неправильную по всем направлениям фигуру (даже не трапецию). Определили и наметили углы, по которым впоследствии мной начата и ведется сейчас кладка первого этажа.

 

Отбиваем высоты и наносим на карту


Оптический уровень (нивелир) лучше, впоследствии пользуемся только им. Порядовку распечатываю из sketchup-а. Первый ряд вышел с большими перепадами по высотам до 1.5 сантиметра, возможные причины:

1. фундамент различался по высотам на 4-5см, и сделан был крайне неряшливо - с буграми. Уже потом, познакомившись с алмазным диском в сочетании с УШМ, я подумал что смог бы скомпенсировать сантиметра 2 (из 4-5) срезав бугры оставленные строителями.

2. я делал все впервые - не имея навыков кладки.
исправлял впоследствии так - где мало было снимать - использовал терку, где много - алмазный диск + УШМ (жесть как много пыли) - лучше этого избегать - нормальным подходом к приемке и строительству фундамента.

Вывел первый ряд в ноль, проверил нивелиром. Каждый ряд впоследствии отстреливал. Переходы между камнями затирал в любом случае - даже если по нивелиру оба были в ноль.

Покупать терку у производителя ГБ не рекомендую, - от нее больше вреда, основа терки была выгнута в дугу - мучались с ней, пока не сделали сами из простой гвоздевой пластины прикрученной саморезами к малярной терке. Только саморезов не жалейте иначе долго не продержится на основе.

 

Порция позитива от производителя ГБ:



Сейчас уже стал относиться ровно, раньше переживал. Жаль ограничен количеством фоток.

 

Каждый ряд армировал базальтовой сеткой. Но в ряд под подоконными проемами заложил оставшуюся от строительства фундамента арматуру с выпуском 60 см от проемов.



Резал края канавок УШМ-кой с диском по металлу. Вынимал из канавки газобетон "лопаткой" на перфораторе. На двух проемах загнул арматуру, но зря - увеличил мостик холода. Вспомнил уже после, где то на форуме встречал обсуждение этого момента, по моему лучше так не делать.