Ищу подходящий проект

Многодетная семья, пятеро детей, три девочки и два мужичка. Получили землю под ИЖС. По фасаду 23 метра, западный. Нужен проект одноэтажного дома для семьи на семь человек. Пятно застройки 200м.кв.+-. Принципиально, чтоб один этаж и без гаража. Подскажите кто знает. Заранее благодарю! А то уже голова пухнит

 

Здесь смотрели https://www.forumhouse.ru/threads/149585/filter

 

Опросник заполните пожалуйста https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

Сколько вам спален надо? Каждому ребенку + родителям, то есть 6 спален?

дом свыше 150м уже рекомендуется делать в 2 этажа, иначе коридоры съедают площадь. Чем вызвана принципиальная позиция по одноэтажнику?

 

Доп инфа:

1. Регион застройки: - КРАСНОДАР.
2.Планируемые материалы для строительства: - КИРПИЧ.

План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?: - ЗАПАДНАЯ СТОРОНА ФАСАДА. ШИРИНА УЧ-КА ПО ФАСАДУ 23 МЕТРА, ДЛИННА 40 М. ОДИН ЭТАЖ С ВЫСОТОЙ ПОТОЛКА ОКОЛО ТРЁХ МЕТРОВ. ХОЛОДНЫЙ ЧЕРДАК БЕЗ МАНСАРДЫ. БЕЗ ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА. ПРЕДПОЛОГАЕМАЯ ПЛОЩАДЬ 14Х15.
4.Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования: - ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПМЖ
5.Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной: - ГАЗ
6.Состав семьи (с возрастом и полом детей): - СЕМЬ ЧЕЛ. ПЯТЕРО ДЕТЕЙ ИЗ НИХ ТРИ ДЕВОЧКИ.

7.Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.): СПАЛЕН ТРИ. ДЛЯ ТРОИХ ДЕВОЧЕК МЕТРОВ 24. ДЛЯ ДВОИХ МАЛЬЧИКОВ МЕТРОВ 16. И ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ МЕТРОВ 16. ДВА САН УЗЛА- ОДИН С ВАННОЙ ДЛЯ СЕМЬИ МЕТРОВ 9, ВТОРОЙ ДЛЯ ГОСТЕЙ (при входе) МЕТРА 2. КАБИНЕТ НЕ БОЛЬШОЙ 3М.КВ. ПОСТИРОЧНАЯ (прачечная) СОВМЕЩЁННАЯ С КАТЕЛЬНЕЙ 9 М. КВ.

8.Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне): ПОСТИРОЧНАЯ (прачечная) СОВМЕЩЁННАЯ С КАТЕЛЬНЕЙ 9 М. КВ.

Кухня и гостиная могут быть совмещены. Двери спален могут выходить в гостиную или разделены коридором. Нужна изолированная грязная зона прихожей. Гардеробная при спальне у родителей. Вход в сан. узлы не должны быть видны из гостиной.

 

запрещено нормативами...

Это при таком количестве детей? КОторые еще и расти будут? А уж девочки-то по утрам сколько времени тратить будут... и зачем гостевой су, если гостевой комнаты нету?
Я бы порекомендовал подумать о двух совмещенных су метров по 5 и туалете с установленном там рукомойнике...

Да... 210 метров это примерно то, что надо... но почему в один этаж? То, что места на участке вам не жалко - понятно на все 100... но в курсе ли вы, что от 150 метров коридоры одноэтажного дома начинают активно отгрызать площадь у жилых помещений...

К сожалению, вы не указали возраст детей... ЕСли они маленькие, то отселять их на второй этаж не стоит... а если уже подросли до, хотя бы, 7 лет, то подумайте о таком раскладе:
на первом этаже родительская спальня, а второй этаж отдан детям...

 

Посмотрите вот этот проект https://www.eksjohus.se/husmodeller/hus/priotva#.V71URpA1GrU
Вам можно и в 150 метров уложиться. Если удлините дом вправо то детские увеличатся.

 

кстати, разумно... спальни и отдельное общее помещение между ними...

 

А кто или что после сдачи в эксплуатацию дома помешает мне в топочной поставить стиральную машинки и гладильную доску, если там достаточно места. Для меня топочная это место где возможно на стене будет висеть газ котёл. Где нибудь в углу на полу может водяная станция. В чём проблема, что за нормативы?

 

Имеем многолетний опыт проживания таким составом в доме на 91 кв. м. Три спальни 9, 13, и15 кв. м. один с. у на всех! . Кухня, гостиная и столовая это одна комната на 25 м. кв. Не гостевой туалет а для гостей, чтоб не ходили в ванную комнату где могут увидеть то, что не нужно. ВТОРОЙ ДЛЯ ГОСТЕЙ (при входе) МЕТРА 2.

 

Ну например на таком же основании мои знакомые поставили в топочной унитаз... А когда к ним пришла ежегодная проверка от газовщиков - они взяли и отрубили газ...

Моя сестра имеет опыт многолетнего проживания в квартире с одним су в составе 5 человек... но от хорошего - она не отказывается...
Кстати то же самое у моей бабушки было... Она долго жила в бараке где су - во дворе и 1 на толпу... Но тем не менее - с удовольствием переехала...

Не живите прошлым... А живите - будущим... и своим и своих детей...

 

Можно и польские проекты посмотреть (150 и 100 квадратов).
Вы определитесь где хотите вход, где веранду и тп.
Еще тут много с тремя спальнями.

 

Или вот такой. Захотите - расширитесь наверх:

 

Я конечно извиняюсь за своё незнание нормативов и надеюсь, что вы знаете о чём говорите. Но для меня не понятно почему когда этот же котёл висит на кухне где может быть одновременно столько быт техники и чего угодно (телевизор, холодильник, посудамоичная машина, кофеварки и т. д.) но никто не приходит отрезать газ. А если этому котлу выделили отдельную комнату с улутшенными условиями то всё. Мне понятно когда говорят о минимальном объёме помещения для котла 15 м. кб. а то о чём говорите вы я не понимаю

 

Потому что в тех же документах сказано в явном виде: "допускается размещение на кухне и в других нежилых помещениях", но еще сказано "запрещено устанавливать в помещениях с атмосферой, вызывающей повышенную коррозию"...
Так вот к тем самым последним газовики и относят унитазы, раковины, стиральные машины... Почему? Ну, видимо по той причине, что им тоже хочется закрывать на что-то глаза за отдельную денюжку прям им в карман...

Если вы не понимаете ВЫЖИМКИ из нормативной документации, то идите и читайте ее саму - в интернете она доступна...

 

Спасибо всем кто откликнулся но я так смотрю, что надо всё таки хотя бы примерно начертить план того что мне нужно, чтоб разговор был более предметным и вам было легче, что то мне советовать. Попробую порисовать. И спасибо за предложенные варианты! Всё внимательно изучаю. Чё-то захотелось сауну в доме, мечтать же не вредно!