Периодическая протечка воды в цоколе

Имеем проблему с цоколем (
Жилой загородный дом из бревна собран на фундаменте из ФБСных 630 мм блоков.
Грунт - суглинок пучинистый, однородный на всю глубину. Глубина 3000 мм.
Три монолитных пояса под блоками, по середине и по верху блоков.
Наплавляемая гидроизоляция Мостоизол и Технониколь по мастике. Сделано добротно сам делал.
Утеплено ЭППС. Облицовано кирпичом. Блоки положены на раствор с добавкой Пенетрита
Обратная засыпка песком.

Цоколь над землёй на 800 мм.

Получившийся цоколь должен был быть по проекту хозяйственным "грязным".
Высота получилась в цокольном этаже 2500 мм.
Решил весь пол залить бетоном.
Заармировал сеткой и залил 100 мм плиту по ОПГС подготовке 200 мм.
На пол положил керамогранит.

Суть проблемы:
Весной при обильном таянии снега промерзший грунт не успевает впитывать.
Хотя уклон есть на участке, но вокруг дома отмостка отчищенная от снега с сугробами образует "корыто" которое принимает большое кол-во воды.
Ну и вода давит вниз под отмостка, дренирует через обратную засыпку песком.
В результате вода в подвале из-под плиты в стыке блоков и заливки пола.

Летом (в этом году в частности) при пересохшей почве, аналогично промерзшей за зиму, при ливневом дожде вода не успевает впитываться и заливает "корыто" и продавливает в подвал-цоколь.

Вопрос: что делать?

По подземным стенам гидроизоляция выполнена хорошо. Стены сухие.
Вода продавливает под подбетонную подготовку (там то же подушка из песка была сделана) и устремляется в стык между внутренней поверхностью ФБСного блока и залитой плитой пола по всему периметру внешних стен цоколя.

Думаю на улице или внутри помещения пробурить вертикальные дрены метра 2 глубиной внутри и метров 4 глубиной на улице. Вставлю с них канализационную 200 мм трубу перфорированную и обмотаю геотекстилем. В трубы дренажные насосы и выброс в канализацию с поплавками.
Как тока опять будет поступать вода с улицы - сразу будет откачка происходить ниже отметки пола и плиты.

Может ещё кто нибудь чего дельного подскажет?
Откапать всё с наружи и проложить систему дренажных труб - не предлагать! (Не осилю)

 

Давайте рассудим:

У меня большая территория (1,2 га).
На площади около 7000 кв. метров был Бульдозером был снят и спланирован весь грунт ПРС на 300-400 мм глубиной. Засыпана плодородная земля и посажен газон с поливом и прочее.

Подпор воды у меня идет по рельефу с небольшим уклоном 3-5 градусов (так спланировано было) по двум сторонам дома, как бы с угла. Именно внутри (в толще) насыпного грунта. Он пористый и быстрее весной оттаивает и летом высыхает. А вот основание (глина) и держит воду и даёт уклон.

Стороны дома на угол 10 и 10 метров.

Если отступить от отмостки (она считай 2-3 метра от стены) и в линию через каждые 3 метра вертикальные дрены сделать 200 мм диаметром и глубиной 4-5 метров и в них их вставить перфорированные ПВХ трубы обернутые геотекстилем, обвязать систему насосов дренажных с поплавками, что бы автоматически качали в канализацию ниже уровня плиты в цоколе.
Получится 7 вертикальных дрен.

Будет ли перехватываться напорный поток воды, которая по земле идет в ливни и под землей идет (фильтруется) в толще насыпного грунта?

ЗЫ: я конечно же понимаю, что лучше всё откапать и проложить дренажную самотечную систему из труб и щебня со сбором в колодец, сделать обратную засыпку и восстановить отмостку. Но это для меня катастрофически дорого. Уродовать отделку внутри цоколя, расшивать углы примыкания плиты пола и стен и чеканить туда бенетонитовый жгут и гидростоп и потом восстанавливать отделку - то же не вариант (

 

Без дренажа вы обречены, временный вариант это приямок водосборный и насос ...

 

Боюсь, что это так (

А вот ещё идея:
По всему периметру отмостки (прямо где она кончается и начинается грунт и газон) сделать вертикальную шпунтовую стену. Глубиной метр. Шпунтиной можно взять фирменные стеклокомпозитные или может даже какой нибудь лист, типа плоского шифера.
Стеклокомпозитные можно вибропогружателем заглубить - это быстро, но дороже.

Тем самым воткнусь в пласт глины материковой (до меня здесь никогда никто ничего не строил) и встану стеной на пути притока воды сквозь толщу насыпного грунта. Подпор думаю остановлю.
Ну а перед шпунтовой стеной можно и дрены сделать

 

Ну, ну-у вас это своего рода учеба, а в жизни у строителей это дела давно минувших дней. удачи вам в ваших эксперементах.

 

К сожалению это единственный вариант, который решит вашу проблему.
Хотябы по одной стороне дома проложить дренажную трубу, и колодец ревизионный с насосом - уже будет намного лучше. Потом как нибудь с другой стороны дома обкопаете)
К тому же у вас засыпка песком, копать легко.
У меня тоже цоколь ФБС на плите и в жб каркасе, засыпка пгс. Но я сразу вокруг плиты дренаж проложил на уровне 3.5м от поверхности. Вот на днях месячная норма осадков выпала, а дренажный насос не ставил еще (стройка). Заглянул в ревизионный колодец, там вода полметра от поверхности, а цоколь у меня высотой 3 метра, над землей 40 см. Осмотрел подвал, нашел около 6ти мест откуда вода просачивается. Откачал за пару часов всю воду из дренажа, и за пару дней места протечек подсохли. Думаю если бы стоял насос, ничего бы не протекло.

 

Уберите песок и засыпьте глиной и сделайте разуклонку от дома. У меня засыпана глина в пазухи. Найдите темы у кого ещё обратная засыпка пазух глиной.

 

Засыпка глиной черевата морозным пучением, а блоки фбс этого ой как не любят.

 

Обратная засыпка, я так понимаю, у Вас песок на всю глубину - 3 мтра и на ширину около 1 метра. А отмостка из чего сделана? И какая ширина отмостки?

 

обратная засыпка глубиной 3 метра песком
ширина от 1,5 до 3х метров - так котлован был выкопан

отмостка везде бетонная армированная сеткой. Поверх пещанник наклеен.
по краю отмостки бетонный лоток по периметру с уклоном
ширина отмостки разная: от 2х до 3,5 метров

 

Один раз сталкивались с такой же проблемой, решили так:
Воду через стыки пола и плиты можно побороть, если сделать второй пол:
- предварительно промазать стыки пола и блоков битумом, при этом битум не должен попадать на вертикальные стены более чем на 2 см;
- пробурить под углом в ФБС блоках отверстия через каждые 30..40 см, на высоте 6..7 см от пола, забить в них арматуру и выгнуть её до перпендикулярного стенам положения
- связать арматурный каркас, привязать его к арматуре забитой в ФБС и залить пол высотой 10 - 12 см из бетона на гранитном щебне. Стенки ФБС блоков должны быть бетонными (без отделки, покраски, другой обработки) для лучшей адгезии.
Дренаж. Предлагаю не ломать отмостку, а откопать землю вокруг периметра отмостки на глубину ниже залегания фундамента. Ширина траншеи должна быть по возможности наименьшая. В этой траншее устроить дренажную систему по стандартной схеме:
(щебень, дренажная труба, геотекстиль)+обратная засыпка песком, только последние 50...60 см засыпьте обратно своим грунтом (суглинком)
Этот вариант может и не идеальный, но был апробирован и принес положительные результаты.

 

Дак вы без дренажа песочный водосборник со всего участка сделали - у вас на весь объем песка сосется вода. Теперь только дренаж и делать.

 

Вот собственно история которую, я не хочу повторять - обратная засыпка песком + песчаная подготовка гигантский резервуар для верховодки. Засыпать местным грунтом из котлована (почти глина), так ведь пучить будет зимой - есть ли изящное решение ? Может песком засыпать только последние 50 см ?

 

Горизонтальная теплоизоляция
чем утеплять подвал утеплять нада грунт.

 

Утеплили... резервуар остался. Как на счёт моего вопроса ?)