Поехал свайно-винтовой фундамент, как укрепить?

Здравствуйте уважаемые форумчане!
Столкнулся с проблемой. Высокий УГВ, почва глина. 3 года назад поставили небольшой домик 6х7 из проф. бруса, 2й этаж (мансарда) каркасный на винтовых сваях (12 штук). Сразу скажу строительством никогда не занимался, когда приехали рабочие и сказали это самый лучший вариант для вашей почвы (воды реально очень много по весне когда снег сильно таять начинает просто под верандой вода течет) ,а главное быстро, все сделали за 2 недели (с фундаментом и внутренней отделкой) мы с женой согласились (за эти годы прокляли уже этих строителей из пестова сам переделал все внутри по новой).
2 года дом выстаивался садился брус, приезжали как на дачу и потихоньку все доделывали утеплили снаружи и обшили сайдингом, провели канализацию к септику, насосную станцию к колодцу разводку по дому, душевую кабину и т. д., камин железный поставил, параллельно строили рядом баню уже самостоятельно) в прошлом году пристроил утепленную веранду (3х7 каркас) к дому и переехали жить
Зимой от пола было холодновато поэтому полы решено было снизу утеплить помимо того что там вата на 150 еще пенопластом на 50 расстояние позволяет пролезть.
Когда сняли шифер облицовочный который снизу сваи закрывал увидели такую картину.
Все сваи немного наклонены в сторону веранды (дело в том что веранду привязывали к свайному фундаменту, то есть нижние бруски веранды положен на площадку сваи)
(Под веранду делал сваи бетонные на 2 метра бурился арматуру ставил и заливал)
Далее после того как внимательно под домом полазали (пенопласт укладывали) и посмотрели все сваи по внешнему виду только в 3 заливался цемент остальные видимо пустые стоят.
Главный вопрос не будет ли он дальше уходить и боимся чтобы не упало все ?
Что посоветуете?
как лучше укрепить фундамент?
Я по форумам полазил и вижу пока только 3 варианта:
1. поднимать каждую сторону и заливать по периметру ленту, но при высоком УГВ боюсь зимой выдавит ее где нибудь да и не понятно как будут 2 разных фундамента себя вести + весной затопит все под водой будет
2. То же самое только из покрышек по периметру делать они как я понял будут амортизировать и ломать ничего не должны, но у нас Вологодском районе не видел еще таких фундаментов и не знаю как они будут со сваями сосуществовать
3. Бурить по периметру отверстия и заливать бетонные сваи как под верандой в промежутках между железными

Так же важный вопрос, что делать с теми сваями в которые строители не залили бетон? Долго ли такие простоят?
В идеале конечно лучше вообще новый фундамент сделать, но даже не представляю как, уже переехали и живем, ребенок недавно родился. Только если дом разбирать (но к такому я не готов)

 

У меня каркасник 8*9, 27 свай
Дом разбирать не надо. Сначала сделайте нормальное исследование грунта. Надо знать на сколько метров закручены сваи. Фотографии можете предоставить?
Найдите грамотного специалиста по фундаментам и вызовите его на место для консультаций.
Если бы у меня такой швах случился бы, я бы по периметру залил бы мзлф с грамотным армированием.

 

Я уже думал про мелкозаглубленную ленту, но тут на форуме в одной из тем прочитал, что при высоком УГВ ее может вспучить. И получится только хуже.
Пока склоняюсь к варианту с покрышками, тут на форуме почитал они не сильно подвержены пучению.
Мне сосед 10 камазовских вчера нашел
Лента только из покрышек получится)
вопрос что делать с остальным, если только периметр сделаю средина не провалится?
Кстати между собой сваи швеллером не сварены только деревянная обвязка идет.
Фото постараюсь вечером выложить.

 

@Игорь3, проконсультируйте, пожалуйста, человека. Да и я поучусь

 

Он уже вроде много раз писал что и как делать при переносе дома на новый фундамент. Мне кажется, тут именно тот случай, когда надо делать новый нормальный фундамент вместо этих кручёных труб.

 

МЗЛФ может приподнимать морозным пучением. Если фундамент сделан правильно и надежно, то пучение можно никогда и не заметить. Винтовые сваи не подвержены пучению. Но это не панацея. Покрышки так же пучит, как и любой предмет, под которым есть пучинистый грунт.

 

1. Можно залить ленту не вынимая свай. В этом случае вес дома переносится на временные опоры. После можно рыть траншею, не боясь заваливания дома. Хорошо бы сразу лить в несъемную, утепленную опалубку. Бетон не должен касаться свай. На сваю можно накрутить гофрокартон. Нужно сделать, что бы труба могла свободно скользить в бетоне. После застывания бетона, срезать оголовки свай и доложить кирпичный цоколь. Опустить дом на цоколь.
2. Про покрышки, это не ко мне.
3. Можно и докрутить нужное количество свай. Для этого удобно отодвинуть дом в сторону.
Если делать литые сваи, то нужно учитывать их просадку, иначе они не будут нести нагрузку. И боковой нагрузки такие сваи не несут.

 

Как можно отодвинуть в сторону весь дом?
(Видел на видео только как на бутылочных домкратах приподнимают (НЕ ОТОДВИГАЮТ) (вопрос не разорвет ли деревянную обвязку?)
Реально ли это сделать самостоятельно?

Посмотрел деревянная обвязка с оголовками свай скреплена анкерными болтами, они не дадут подняться дому, если даже с краю как то удастся их вырвать, те что в середине дома никак не открепить, туда даже не подлезть высота свай примерно 35-40 см от земли

 

...Это надо делать - ДО ТОГО! А не после - ТОГО!

 

@Владимир Таллин, это и так понятно

@Merlkori, Игорь - самый именитый передвигатель домов на форуме. На ютубе можно посмотреть ролики "передвинуть дом"

Но все-таки сделайте теперь обследование грунта. Может у вас там плывун на 3 метрах начинается, вот сваи и гуляют. У моего знакомого так было. Хорошо вовремя по моему совету сделал геологию. На плите дом стоит нормально. А сделал бы свайно-ростверковый, как хотел изначально, история была бы как у вас.

 

...Блин... Когда я это говорю, почему-то не верят...

 

Задним умом это конечно понятно и так

 

Когда заказывали дом в строительстве ни буб-бум.Просто с женой надоело по съемным квартирам ютиться, а тут свой дом) мечта можно сказать.
\Убедили что все будет ок и сразу можно жить заезжать) Потом, когда строители уехали, столкнулся с действительностью)
И вот уже получается четвертый год в свободное от работы время сам все переделываю после горе строителей.
Полы и потолки и стены по новой все утеплял, поставил камин все коммуникации завел самостоятельно. Если раньше с инструментом на вы был, то теперь более менее сносно могу все делать, да и инструмент пришлось весь купить и научиться им пользоваться).
Теперь вот думаю, проще было это все продать и построить по новой уже как сам хочу, чем переделывать все. С деревом (даже профилированным брусом как у меня) больше никогда не хочу связываться. Самое лучшее, бюджетное и функциональное в наших природных условиях это каркас (мышей пусть кот гоняет). Но столько сил и труда вложено, что жалко)

 

Начните с геологии, поможет понять причину. Скорее всего всего было нарушение технологии. Когда мне крутили сваи, всячески пытались облегчить себе работу и забуриться мотобуром. Отсюда и повышение раскачивание свай. Как вариант усилить ваши сваи диагоналями.

 

Плюс 100, профбрус это геморой!