Продам Участок 5 соток 30 км по Киевскому шоссе (свет, газ)

Продаётся участок 5 соток в п. Калининец у с. Петровское.
Я - собственник с 2012 года.

Продаю по причине того, что поменялись жизненные приоритеты и обстоятельства.
Покупал для себя, под строительство дома на ПМЖ. В своё время объездил всё Киевское шоссе до 50 км, чтобы найти хорошее место по карману.
Как и у каждого участка, есть свои "+" и "-".

Как бы это не было сложно, попытаюсь объективно указать все достоинства и недостатки данного участка:

Итак ПЛЮСЫ:
- есть электричество;
- СНТ газифицирован, и при желании можно подключить ГАЗ.
- участок с круглогодичным подъездом;
- без пробок с ЮЗАО добираться на машине не более 30 минут, т. к. после съезда с трассы теперь нет пробок на ЖД переезде Киевского направления (раньше только на переезде можно было потерять 1-2 часа);
- хорошая инфраструктура: рядом школа, магазин;
- 90% жителей живут круглый год;
- живописное место: по границе протекает р. Лоша, рядом большой пруд (рыбалка, купание);
- участок с хорошим положением, не у дороги, рядом нет ЛЭП и болот;
- ровный, прямоугольной формы;
- даже в сильные дожди, вода на участке не задерживается, уходит в речку;
- частично огорожен;
- установлен столб под электричество;
- есть бытовка на первое время;
- участок крайний, только с одной стороны граничит с соседом;
- не смотря, что 5 соток, участок не смотрится малениким из-за удобного расположения;
- есть возможность расширения на 3-4 сотки.

МИНУСЫ:
- из-за речки рядом, уровень грунтовых вод высокий;
- это СНТ, а не деревня, т. е. всё как обычно, есть председатель, взносы и т. д.;
- добираться до Москвы без машины не совсем удобно, до ЖД станции Алабино 1.5 км.;
- за подключение к электричеству, нужно оплатить вступительный взнос в СНТ в размере 15 тыс. руб.;
- ГАЗ в СНТ хоть и есть, но о возможности подключения его именно к этому участку у меня информации нет;

Цена: 1.3 млн.

Найти участок не сложно, так что на просмотр вы можете съездить в любое удобное для вас время.

На вопросы с удовольствием отвечу, пишите.

 

Алабино это там где танковый полигон?

 

Да, но соседство там не чувствуется, т. к. участок находится на порядочном удалении.
Т. е. лязг гусениц вам услышать не удастся, хотя когда стреляют из крупного орудия, будет немного слышно.

 

9-11 сентября, смогу показать участок лично.
Пишите.

 

Всем привет!
Был на участке на выходных, решил выложить несколько новых фото.

Ещё раз убедился, что в своё время выбрал правильное место: тихо, спокойно, отличные соседи, транспортная доступность.

Пишите, приезжайте, смотрите и решайте. Очень хочется, чтобы земля получила хорошего хозяина и не пустовала.

 

Наверно бывает, что весной затапливает иногда?
Почему соседи не покупают?
Сколько стоит электричество в СНТ?

 

Не затапливает. На удивление даже в длительные периоды дождей, участок всегда сухой. Скорее всего сказывается частично песчаный грунт и наличии рядом русла речки, что на 1.5-2 метра ниже уровня участка.
Сосед бы рад, да денег нет, стройку затеял большую, а финансов как всегда впритык. Думаю, в конечном итоге он его купит, если к тому времени я его не продам.
Подключение электричества по постоянной схеме стоит 15000 руб (по крайней мере мой сосед столько оплачивал). А цену за 1кВт, я не знаю. Я сам электричеством не пользовался, у меня времянка висела какое-то время, потом её убрал, т. к. мне она там не нужна.

 

Друзья! В первом посте почти всё постарался наиболее объективно написать о данном участке.
Но если всё же остались вопросы, пишите в тему или мне в личные сообщения. Лучше в тему, чтобы остальные то же были в курсе дел, может я что-то упустил.
Благодарю!

 

"Только проблема в том, что сосед уже строит дом 10*10 (деревянный) и до моего забора 5 м, а у меня участок всего метров 15 в ширину," - из Вашего поста в теме " оформление земли в аренду или выкуп?"-если, конечно, разговор об этом участке, то, пожалуйста, напишите размеры участка - длина-ширина, или кадастровый номер, по фото как-то непонятно.

 

Да, как раз об этом. Размеры примерно 16 на 31 м.
Если интересует, то лучше подъехать и посмотреть, т. к. по фото информацию о данном участке очень сложно передать.
Кадастр выслал в Л. С.

 

В продаже.

 

Первым покупателям скидка)

 

Вы пишите, что рядом школа. Можно подробнее? У меня двое детей, вопрос шолы/садика/кружков очень актуален. До нее сколько идти пешком? Ребенок один дойдет? Или там по пустырю идти? Заранее спасибо за ответ.

 

По карте примерно 500 метров. Пустырей особых нет, идти надо по улицам. У соседа две дочки, обе в школу ходят.

 

В выходные жду желающих на просмотр.