Покритикуйте расположение и планировку будущего дома

Угловой участок 4,5 сотки прямоугольной формы 20,5м на 21,5м. Желаемый дом 7м на 12м
Расположение на участке и планировка видятся так. Буду рад дельным замечаниям.

 

Заполните пожалуйста опросник https://www.forumhouse.ru/threads/278895/
И перечертите вашу планировку в простейшей бесплатной программке SweetHome3D, пожалейте наши глаза.

 

От дома и елок тень на весь участок. может его все таки на север сместить. кухня как понимаю с южной стороны. чтобы накрыть стол в беседка запаришься бегать.

 

@Chup0kabra, участок ИЖС? Вы ГПЗУ получали? Учитывая, что участок маленький, а соседи близко, размещение дома может быть проблематичным. По размещению дома по нормам: 1) смотрите отступы от границ в ГПЗУ; 2) учитывайте противопожарные расстояния от соседей (вроде как по закону отменили эти расстояния, но это вопрос безопасности); 3) смотрите коэффициент застройки участка в ГПЗУ - влезет ли ваш дом; 4) при размещении дома учтите, что расстояние от септика до дома должно быть не менее 5 м, от поля (колодца) фильтрации 8 м, от септика до границ участка вроде по 1 м. По сторонам света: как правильно сказали выше, участок будет затенен, южную часть дома вы отдаете под хозпомещения. На мой взгляд дом лучше сместить к северу, ближе к спокойной улице.

 

Спасибо за советы! Да - ИЖС, ГПЗУ получил (на схеме как раз белым обозначено разрешенное пятно застройки), РНС тоже. Дом в рамках закона, а хоз блок с навесом уж как нибудь... По поводу смещения на север (к тихой улице) особого смысла нет, т. к. со стороны соседа 1 за забором вековые сосны и солнечные ванны на участке мне в любом случае не светят. Стоило сразу это уточнить, мое упущение За то так, надеюсь, получится сохранить елки и дворик не будет под окнами у соседей.
Меня больше планировка дома волнует, нет ли каких то упущений..? А то уже всю голову себе с ним сломал вдруг что то упускаю..?

 

1. Регион застройки - М. О.

2. Планируемые материалы для строительства - ГАЗОБЕТОН

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? - СМ. ВЫШЕ

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования - ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной - ГАЗ

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) 2А ВЗРОСЛЫХ и 1 РЕБЕНОК

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.) - СМ. ВЫШЕ

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) - ВРОДЕ 15 КУБОВ ЕСТЬ

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? - НУЖЕН

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? - МОГУТ

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? - КОРИДОРОМ

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? - СЛОЖНО

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? - ГАРДЕРОБНУЮ ХОТЕЛОСЬ БЫ

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? - НЕ ВАЖНО

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? -ЖЕЛАТЕЛЬНО, НО НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО

 

Чтобы глаза не ломать
окна не ставила (у автора их тоже нет)

 

Лестница наверняка получится только с забежными
Г-образный коридор
В гостевую спальню даже кровать нормально не поставить
Зачем то выступ на входе
туалет на 2 этаже малюсенький, туда рукомойник не впихнуть
Туалет на 1 этаже тоже маловат для комфортного размещения душевой.

Размещение дома на участке приведет к постоянной тени (дом прижат к югу) и необходимости чистить много снега зимой от ворот до машины

 

Хоз. постройки планировала бы на востоке, чтобы в гостиной хоть западное солнышко ловить. Или ворота с калиткой уже есть?
я как-то рисовала 6*10 каркасник. Посмотрите, может, подойдет...