Нет генплана

Доброго времени суток, дернуло приобрести участок сельхоз земли под дачное строительство, около родного посёлка (та же деревня) участок отличный, 50 метров до садика, но, как выяснилось при запросе на подключение электричества, выкопировку надо, а её взять неоткуда, не карт, ничего, как я понял, генплана тоже нет. Что делать в данном случае, хотелось бы отстроить жилой дом с правом регистрации, так без генплана не дадут разрешение на строительство? Что делать и куда обращаться?

 

Для получения ТУ на подключение электричества можно просто скопировать с публичной кадастровой карты в интернете (например, квартал), распечатать и отметить ваш участок. Я вообще делала распечатку с яндекс-карты и отмечала местоположение своего участка.

 

@valenakse, это мы сделали, но вот строительство без генплана говорят не дадут

 

Что у вас по документу на участок? Земли населенных пунктов? С дачами дело не имела, поэтому могу ошибаться. Попробуйте найти в интернете официальный сайт вашей районной администрации и на этом сайте поискать все документы, карты, касающиеся вашего поселка. В первую очередь ищите "правила землепользования и застройки" вашего МО. В этих правилах (если они есть) ищите градрегламент для вашего вида участка, там должна быть информация, как и что можно строить.

Откуда у вас эта информация? Можете написать заявление на имя главы администрации района: "Прошу подготовить и выдать градостроительный план земельного участка с кадастровым номером ххх, расположенного по адресу ххх. " К заявлению можно приложить копию паспорта, копию свид. о собств., кадастровую выписку. Это не обязательно, но не помешает. Заявление отдать в районную администрацию/МФЦ или послать почтой письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Можно через сайт госуслуги вроде отправить.

 

@valenakse, пришёл когда в контору электросетей, на меня наехали, что зачем вам это нужно и т. п. потом сказали что у вашей земли нету ни плана застройки, не чего подобного, землю купили, размежевали и продали. Ну и в архитектуре сказали идите лесом, карт и всего прочего нету, предоставить ничего не можем. А земля сельхоз назначения для дачного строительства

 

В таком случае общаться нужно письменно, путем подачи заявлений.

Сельхозземля она разная бывает... У вас в документах адрес какой указан? поселок ххх, ул. хххх, д. х или "вблизи такого-то поселка"? Ваш участок входит в границы населенного пункта? Для общего понимания этого вопроса вот здесь, например, почитайте: http://sovetnik.consultant.ru/zemlya/vidy_razreshennogo_ispolzovaniya_zemel_naselennyh_punktov/ Найдите ваш участок на публичной кадастровой карте, посмотрите информацию о нем. Вообще вам нужно разобраться, нужно ли вам получать РнС для дачи: https://www.forumhouse.ru/threads/11440/
https://www.forumhouse.ru/search/19339985/?q=разрешение+на+строительство+дачи&o=date&c[node]=939

 

@valenakse, почитают, а адрес и вправду классный примерно 370 метров от центра посёлка. Инфу смотрел на кадастровый карте, только что там увидеть должен?

 

Собственно есть участок в СНТ, в черте города, отмежеван. Изначально хотел построить дом пмж. Подал заявление в мфц на получение гпзу, через месяц получил. В полученном документе красным выделено, строить нельзя, нет утвержденного проекта планировки территории, красных линий нет, тк нет ген плана СНТ, пятно застройки показано условно, земля согласно зонированию Ж6 - зона коллективных садов. Плюс оказалось что участок в зоне наблюдения НВАЭС с ничтожной плотностью населения. В общем построить норм дом и жить в нем не дадут. Осталось построить летний дачный дом времянку. Начать и закончить стройку до 1марта 2017 года у меня не получится, посему вопрос - какие документы и где получить чтобы можно построить и зарегистрировать постройку дачного домика на участке.
Спасибо!

 

Доброго времени суток! У меня такая ситуация. В общем получил участок в 2014г в сельском поселении, в зеленке и публич кадастровой карте: категория - земли населенных пунктов, для ЛПХ. Начал строится, решил получить РнС, получил ГПЗУ там написано: В соответствии с правилами землепользования и застройки, утвержденных решением Совета Депутатов от 28.12.2016 №30 ЗУ расположен в зоне СХ-2, град регламент не установлен. Чтоб не забивать писаниной, кратко постараюсь изложить проблему.
1) На сайте поселения написано, что все вопросы по документам связанным с строительством обращатся в районную архитектуру в райцентре, а это почти 50км по короткой и 80 по длинной дороге.
2) На мои вопросы простые логические, потому что не юрист далеко, спирают друг на друга. В архитектуре несоответствие зеленки и что написано в ГПЗУ- ошибка кадастрово инженера. Кстати подал запрос в ЕГРН. На то что мой сосед через участок наоборот на удаль от села построился и получил все документы говорят успел и т. д Глава говорит нужен генплан, у нас денег нет в бюджете, без генплана никак земли сельхозные федеральные. Как же выдали? это предыдущий глава не правильно сделал. Что делать?- ждать отвечает!
Ждать некогда, хотели мак капитал в стройку пустить нужно РнС.
Может у кого схожая ситуация, или кто знает, ответьте, рад любому мнению

 

Приехал в архитектуру спросить - дадите с таким ГПЗУ РнС, скорее всего нет, с вашего микрорайна всем отказ, ждите может с вами что придумают.

Пришел ответ с ЕГРН, там все как в зеленке
В АДминистрации взял ПЗЗ там карта не соответствует зеленке красный мой, зеленый сосед, зона СХ-2

Мне кажется, что должен быть пункт под №1 (чертеж), а у меня начинается сразу со 2пункта? Потерять не мог т. к было сшито. Отзовитесь пожалуйста кто-нибудь! И если не хватает как исправить?