Большой дом для большой семьи: требуется критика

Добрый день!

Предлагаю для критики планировку дома со следующими параметрами.

1. Регион застройки - Московская область

2. Планируемые материалы для строительства - газобетон 400 мм с последующим (через пару лет) утеплением минватой/пенопластом 100 мм+ мокрый фасад. Перекрытия, скорее всего монолитный ж/б, правда верхнее может быть деревянное (по экономическим соображениям).

3. Участок почти правильной формы 6 соток. Дом предполагается разместить в 3 м от каждой границы и 5 м от красной линии (у нас она как раз по заборам от улицы числится).
2 этажа. БЕЗ цокольного или подвала. Плоская или условно плоская крыша. Высота этажей 3 м (хотелось бы чистых). Свободного участка совсем не остается.

4. Дом для ПМЖ.

5. Планируемый вид отопления - газ. Правда не близко. Вода скважина. Канализация - ЛОС.

6. Состав семьи: 2 родителей, 2 девочки 14 лет, 1 девочка 5 лет, 4 мальчика 12, 10, 8, 6. Итого 9 человек. Возможно увеличение количества детей.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
- Хотелось бы каждому ребенку свою спальню (но можно и по 2) на 1 ребенка - минимум 12 м. кв. но на двоих - 18 м. кв.;
- Санузлы по 2 на этаж (минимум). Желательно с/у в родительской спальне;
- Несколько гардеробных/кладовок (минимум по 1 на этаж);
- Постирочная;
- Котельная;
- "Второй свет" - обязательно;

НЕ нужно: гараж в доме, гостевая комната, кабинет/библиотека

9. Ваше решение по следующим вопросам:
- Нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая.

- Кухня и гостиная должны быть совмещены.

- Двери спален могут выходить в кухню-гостиную, но лучше частично изолировать.

- Обязательно нужна изолированная грязная зона прихожей.

- Личный с/у и гардеробная при спальне мечта.

- вход в сан. узел принципиально должен быть виден от входной двери.

- рабочая зона кухни вполне себе может просматриваться с дивана.

Мебель расставлена условно. По 2 кровати в детских спальнях для понимания возможных вариантов

 

А готовых проектов не нашли?
Вот, например, польский.
Только на втором вместо террасы надо добавить спален и санузлов. По тому же принципу что и на первом.

 

Габариты впечатляют)
а зачем два санузла (кроме отдельного в спальне) на первом этаже?

не нужен
Постирочная слишком далеко от других хозпомещений, я бы перенос на место одного из санузлов

 

Смотрел разные. Но всегда требуется масса переделок. Например, предложенный Вами - очень интересный, но это - таунхаус. Два входа, две лестницы и т. д. Переделка под себя - равносильная созданию нового.

 

Сам в шоке. Очень много, но если говорить о том, что оптимально на человека 40-60 м. кв., то получается что 50м*9чел=450м.кв. Правда не восторге от размеров, но меньше у меня получается только залипуха.

На второй этаж все время не набегаешься, а вся жизнь на первом. Только поэтому.

Нужен.

Я бы даже сказал не хоз помещений, а мокрых помещений. Так что вполне может быть имеет смысл.

 

@sharmelka2, домик, конечно классный

 

ужайте до 30-40 кв2, на форуме вывели именно такую цифру

фдумаю одного полноценного санузла все таки хватит

Согласуйте свои хотельки реальностью.
Через 10-12 лет такой большой дом вам не будет нужным, Дети вырастут и разойдутся.
На вашем месте я бы все эти годы тренировался на планах и чертежах, а потом построил бы себе небольшой домик-мечты, со вторым светом, с мезонином, балкончиком, камином и вообще дал бы волю фантазию)

 

Кстати, как идея,
Если спальни для детей сделать по минимуму, но при этом выделить им отдельную комнату 25-30 кв2 для игр, уроков, можно не мало экономить в габаритах

 

Совсем непонятно, зачем тамбур. Он все равно работать не будет. Даже один человек с сумками/пакетами из магазина не поместится. Лучше уж отделить прихожую дверью.
Непонятно отделение гардеробной от спальни 10,5кв.м.- все равно вдоль этой стенки ничего не встанет, зато простора поубавилось.
Постирочную лучше на второй этаж.
Нижнюю левую спальню увеличить за счет коридора-балкона.

Лестница будет закрыта? Или все будут наблюдать за посещением СУ?

 

@s_m_t, от дороги правильнее отступать 7 метров и делать зону парковки. В 5м авто не паркуется.
Я бы подумал о строительстве двух домов.

 

Кстати, если в семье есть машина/машины (блин, как вы все вместе выезжаете, на двух минивэнах?), то лучше дом отодвинуть метров на 7 от ворот, тогда нормально машины встанут

 

@Lexa5566, одновременно

 

Из практики нашей семьи общее место для уроков не работает. Но как идея спасибо.

 

Не рекомендую постирочную на 2-й этаж, замучаетесь грязную одежду туда тягать. Проект в целом хороший, но как уже сказали тамбур ничтожен.

 

с учетом того, что спален больше все-таки там, а, следовательно, и постельного белья - то тягать придется как раз сверху вниз. Ну или скидывать через второй свет, очень эпичненько...