Стройка в одиночку дома для своей семьи

Давно читаю Ваш форум. Вот и я решил написать про свою стройку. Так сложилось что строить приходится одному. Слава богу руки растут откуда надо.
Небольшая предыстория. Достался участок в наследство. Вовремя не оформленный. Пришлось два года заниматься оформлением. Участок маленький, всего 6 соток, так еще и на двоих. Т.е. у меня всего 3 сотки с мелочью.
Первое, что было сделано, это подведен свет. Для этого пришлось установить 4 больших столба и протянуть кабель. После этого решил в первую очередь поставить забор и сделать площадку под машину. Т.к. участок находится на краю кооператива и мимо все время ходит народ. Советчики достали. Каждый норовит что-нибудь подсказать.
Для площадки у меня давно лежали 2 плиты 2 на 4 метра. Выбрал плодородный слой, насыпал глины и сделал песчаную подушку. Далее занялся забором. Пришлось освоить профессию сварщика и каменщика. После 2 месяцев работы 2 стороны были готовы (правда не до конца, надо немного доделать).
Но дальше появилась самая неприятная вещь. На участке находится старый фундамент от сгоревшего дома. Его размеры мне никак не подходят, поэтому принял решение ломать. Пока только откопал его внутри.

 

Весьма достойный забор вышел!
Автор молодец!
За темой буду следить, как все продвигается.

 

Вот фотки откапывания старого фундамента.

 

Это будет ПМЖ? Ждем продолжения.

 

Да, хочу для ПМЖ. Если кому интересно могу расписать все этапы строительства забора.

 

3 сотки мало. Видно земля дорогая у вас.
Дом сколько на сколько планируете?

 

Да земля дорогая. 3 мало, но ведь досталась в наследство. Конечно если покупал, то больше. Дом планирую по максимуму, т.е. по 3 метра от 2-х заборов. По предварительным расчетам общая площадь 2-х этажей получается 140 кв.м.

 

а какой фундамент планируете?
просто если без подвала и не пересекается со старым, то старый оставить под домом, а то это же столько мороки с его извлечением. или как вариант использовать стены старого фундамента для небольшого подвальчика.

 

Вопрос со старым фундаментом сложный. Во первых у меня участок ромбом. И фундамент сейчас параллельно не той стороне которая мне нужна. Новый фундамент больше, да и конструкция старого, как мне кажется, слабая. Там сделано так. Были пробурены сваи на 2 метра. Далее прокопана лента на 40 см и забетонирована. Т.к. планирую 2-х этажный дом из пеноблоков, то мне кажется фундамент не подойдет. Ломать думаю след. образом. Откопал внутри до низа ленты. Пригнать УДС и сломать его внутрь. Далее разбить отбойным молотком. Получившийся камень мельчить и заливать в новый фундамент.

 

Хотелось бы спросить?

Я думаю новый фундамент делать след. образом. Прокопать в глубину на 1,5 метра. Сделать подушку ~10-15 см. Залить бетоном. Поднять цоколь на 60 см. Внутри цоколь засыпать высвободившейся глиной и забетонировать полы 1 этажа. Имеет ли такой метод право на жизнь?

 

Адская работа!

 

Нет.
1) Крайне высокая трудоемкость
2) Огромный расход бетона
3) Лить бетон в землю без опалубки недопустимо, тк увеличиваются силы бокового зацепления и возрастает риск повреждения фундамента силами пучения
Ну и еще ряд того, что делать нежелетально.

Посмотрите в сторону МЗЛФ, ТИСЭ, утепленной шведской плиты (будет гораздо дешевле, менее трудоемко и, главное, более надежно). Что-то мне подсказывает, что УШП (утепленная шведская плита) может стать в Вашем конкретном случае оптимальным вариантом.

 

Я уже об этом думал. Насчет трудоемкости, как говорится работы не боюсь. Выкопать могу что угодно. К примеру старый фундамент в свое время был засыпан внутри глиной с камнями. 2 выходных в одиночку все вывез на тачке.
Ещё одна проблема, это в планировке нового дома. Проект я не заказывал. Придумал сам. Просто жалко отдавать 20 т.р., на эти деньги к примеру можно набрать цемента. Для того фундамента который мне нужен, как я думаю, не подходит ни МЗЛФ, ни ТИСЭ, ни плита. Т.к. дом получается буквой Г. Да и ещё думаю сделать небольшой подвал для котельной. Слишком мало у меня площади, приходится мудрить. А по поводу заливки бетона в землю, я не собирался просто его туда лить. Сначала хотел стены обложить рубероидом, чтоб обеспечить скольжение. А если посмотреть в сторону плиты, то мне придется все лето только землю вывозить, т.к. участок маленький и просто откидывать в сторону не получится, а возить приходится примерно метров 70.

 

Я не сомневаюсь в Ваших способностях и трудоспособности. Вопрос в том, имеет ли это смысл.
УШП не обязательно должна быть квадратной (прямоугольной формы).
Землю и так придется вывозить. Прикинем. Заглубление в -1,5, 0,5 ширина. Возьмем квадрат 8*10 с крестом посередине. Погонаж получится 54 метра получим 40,5 куба ! Та же плита 8*10, с учетом утепления в +1.5 по отмостке получаем 11*13, убираем плодородку на -0.15 получаем 21.45 куба. И это верхний слой ! Трудоемкость в разы (!) меньше. Ну подушка из песка, но ведь прямо на участок загоняется Камаз, высыпается кучка, разбрасывается, выравнивается, трамбуется. Потом следующий аналогично... В одну каску за день слой можно свободно уложить с трамбовкой (при наличии инструмента). Ну и в подушку можно спокойно остатки старого фундамента похоронить. Плодородку опять же можно не возить далеко, а соседям на грядки раздать (хотя фиг знает как с этим у Вас). Бетона... ну тоже будет примерно 2:1. Под плиту надо пенопласт, стоимость которого будет не больше съэкономленного бетона. Ну и полнозаглубленный фундамент надо перекрыть чем-то, а цена бетонного перекрытия выходит примерно 1000 р/кв. м. Грустная такая арифметика как по стоимости, так и по трудозатратам.
А плита мне кажется интересным вариантом по той простой причине, что в связи с раскопками старого фундамента несколько нарушен естественный слой грунта, а следовательно фундамент (вероятнее всего) будет идти по искусственной подсыпке, что входит в технологию изготовления УШП (!).
Единственно - подвала не получится, хотя делали и подвалы с УШП. Но, котельную в подвал засовывать не совсем хорошо. Там надо обеспечить окно, отдельный вход, хороший приток воздуха (это для магистрального газа). Всё это возможно, но в случае подвала не есть тривиальная задача. Для угольной и (или) дровяной котельной придется много бегать по лестнице. Для привозного балонного газа делать котельную в подвале вообще категорически запрещено.
Ну это моё виденье проблемы со стороны. Может я и не прав. Почему я думаю так вроде объяснил.

 

Я и пытаюсь решить вопрос с землей. Если я прокопаю ленту, то лишнюю землю можно будет засыпать внутрь цоколя, а дальше сделать что-то типа пирога и залить пол 1-го этажа. Если делать плиту мне в любом случае придется делать полы 1-го этажа, а это опять затраты. Тем более гараж будет в доме, поэтому уровень пола будет равным с уровнем земли, а уровень пола дома планирую поднять на 60 см. Соответственно земли должно с лихвой хватить на засыпку цоколя внутри. Тем более земля вся глина. Плодородного слоя уже давно нет. Единственное что смущает не порвет ли глина цоколь, хотя старый цоколь засыпанный глиной простоял под открытым небом 10 лет и ничего с ним не случилось.