Помогите спасти каркасный дом! Гниет нижняя обвязка

Обзвонил десяток фирм, которые антисептируют дома. Ник то не берется помочь или не знают что делать. Может кто подскажет, что делать?

 

Менять нижнюю обвязку и устранять причину намокания. Иначе никак. По фото сложно понять причину намокания. Либо очень высокий уровень прилегающей бетонной площадки, как следствие возможность затекания воды при дождевых осадках /таянии снега. Либо косяки пароизоляции и влагонакопление. Антисептированием навряд ли можно решить, судя по фото опять же, уже не плесень а гниение.

 

Искать откуда влага идет и устранять - стойки то целехонькие и без гнили, то есть с пароизоляцией наверное все ок.

На фото хрен чего понятно - мало вводных так сказать - но почему то видится что влага идет снаружи а не изнутри, ближе к середине стены обвязка в порядке.

 

Мало фото и информации. Дом под крышей, с отделкой внутри? И пирог стены не очень понятен
эта бетонная площадка у вас долго под открытым небом?

 

С других сторон все нормально?@Михано,

 

А так только один вариант у меня. Подпирать и домкратить изнутри перекрытие первого этажа, сабельной пилой отпиливать гнилой лежень вместе с гвоздями и дюбелями от стоек. Подсовывать импрегнированную доску взамен гнилого лежня.

 

Перекрытие в смысле потолок первого и пол второго этажей

 

И мембрана у вас не стой стороны, а должна быть на осб, защищая ее от намокания

 

Во-во, я тока щас заметил что ветровлагозащита не там стоит, должна на осб быть а не под.

 

Судя по фото, ОСП у Вас играет роль окончательного фасада. Причем это ОСП набито на стойки без вентзазора. А установка ветро-влагозащитной мембраны, опять же судя по фото, происходило изнутри, т. к. видны стойки, между которыми мембрана. При дожде, вода попадала в стыки ОСБ, стекала вниз и увляжняла нижнюю обвязку, а из-за отсутствия вентзазора, не успевала испариться и высохнуть, запустив процесс гниения древесины.

 

Возможно, да, а возможно и нет. Внешняя обшивка может быть зоной конденсации влаги, и стекать по ней же будет.

 

@Roman19703004, и еще, раз вы устанавливали изнутри дома ветровлагозащиту, то получается, что вы обернули каждую стойку с 3 сторон. В итоге все стойки, в случае увлажнения имеют площадь испарения влаги в 7 раз меньше, чем не обернутая. Я конечно могу ошибаться, т. к. фоток мало и это только догадки от увиденного, Возможно это не повсеместно.

 

По стяжке вода стекала в щель между бетоном и стеной.

 

Менять обвязку невозможно. Дом внутри уже отделан.

 

Дом каркасный. Стойки и между ними стекловата.