Покритикуйте, пож, проект от plans. ru 61-37 10х10 метров

Хотим строить дом из пеноблока как этот http://www.plans.ru/project.php?id=3189&direct. Тут размеры прописаны лучше http://brus-el.ru/category-dom/ivan.html. Но с небольшими изменениями. Хотим на первом этаже раздельный сан узел (не ванну, а душевую кабину), но он не очень вмещается. Может быть за счет уменьшения лестницы? Есть идея туалет сделать под лестницей. Как вам? Потолок на 1м этаже 2,7м. Второй думаем мансардный или полноценный?
Есть ли смысл пробовать передвинуть лестницу ближе к бойлерной? Что бы света больше при входе было (за лестницей окно), но тогда на 2м этаже не получится доп комната.
Забыла написать-я даже не начинающий строитель. начинающий строитель-муж, которого торопят и дом почти "на коленке" строится будет, видимо. Фундамент заливал сам: сваи (компания вкручивала)+роствер (сам)+монолитная плита (сам). Близко грунтовые воды.

Прошу покритиковать/подсказать по проекту, пока только фундамент-есть возможность учесть критику. Заранее всем спасибо за потраченное время и терпение!

1.Московская обл
2.Пеноблок
3.Участок прямоугольный короткие стороны на север и юг, красивый вид на юге-лес
4. Дом будет использоваться для ПМЖ через несколько лет
5.Отопление для начала печь-камин, позже газовый котел
6.На ПМЖ взрослые люди, на лето +2е детей 9лет

 

@hope789456, 2500 ширины для спальни узковато (первый и второй этажи), если не гостевые-кабинет на одного, лестница, чтобы удобная, скорее всего будет длиннее (показала на картинке), где красный квадрат нарисовала - там что будет?

 

Да, комната узковата, но, наверное, за счет более узкой лестницы расширим. Где красный квадрат + вместо ванной =еще комната

 

Лестница на плане 2500*2500. еще длиннее? Я думала, что 2500 длины достаточно.

 

@hope789456,

• хорошая лестница 1000мм +, площадка равна по ширине маршу, т. е. 1000мм+, ступеньки 300 глубина 150 высота, или близкие по значению, высоту потолка первого этажа поделите на 150+/- если высота до перекрытия будет 2850 мм, то уже выходит 19 подъемов +/-1, у Вас 11-12 подъемов, смотря как делаться лестница будет, но все равно высота больше 220-225 мм, считаю, много, а по ширине - да, можно поуже

• проход в кухню из прихожей делать будете или вокруг ходить?

• с какой стороны лес, со стороны входа?

сделала бы так, наверное - лестницу немного вниз по плану, развернуть, гардероб под неё, дверь со стороны прихожей под верхним маршем... увеличится спальня первого этажа. На втором этаже все аналогично, получаются 4 нормальных размеров спальные комнаты, одна на первом и три на втором, на втором большую мокрую зону в правом нижнем углу разделить на су и ванную-прачечную, нет?

 

считайте на сайте zhitov. ru, пока он показывает, что лестница будет крутовата - 40градусов.

 

@Starajamisch66, тут если проем делать на кухню из прихожей, то от последней ничего не останется - только тамбур...

 

@ekazat, я бы вообще сделала нормальных размеров крылечко со стеклом, чем такой тамбур, а в контуре дома только прихожая нормальная останется

 

Будет большая терасса, на всю ширину дома. Тамбур решили для сохранения тепла зимой. Вход в кухню только из гостинной, не из коридора.
На втором этаже как раз хотели НЕ делать ванную, нам душа хватает, а его хотим на первом этаже. В прачечной то же не видим смысла.
Высота потолка 2700, не 2850. Угол лестницы 42град и это гораздо ниже, чем Гобразные лест5ицы..Но спасибо за замечания, все передам.
Лес на юге, к нему хотели гостинную и кухню. Вход с востока, терасса то же на востоке.

 

@hope789456, веранду схематично покажите, и пеноблок - 300мм? или400? есть план фундамента? на том рисунке, где есть размеры помещений, они по осям стен указаны, и под брус...

 

Плана фундамента нет, но он 10×10 и сваи под несущую стену (разделяющую дом пополам). но я находила проекты где вообще нет несущей стены внутри коробки. может она не так принципиальна и можно часть стены перенести? про пеноблок не знаю.

 

1. его можно сделать внешним, застеклив часть входной веранды
2. с чем связано?
3. пока дача, понятно, но дом на ПМЖ вам с супругом через несколько лет и приезд гостей-детей-внуков, всех устроит?
4. то же самое, нательное белье сушить на улице будем?
5. высота потолка в чистоте или по перекрытию? тут ступенька плюс-минус
6. кухню с юга можно и притенить верандой, почему и попросила изобразить, в Paint пара черточек

 

так 10*10 по осям (центр свай) или нет? в первом случае внутренние размеры помещений будут меньше, а если габаритная ширина 10*10 - гораздо меньше нарисованных

 

@hope789456, вот, если по осям, в первом приближении, в су не ванна, а душ в строительном исполнении, гладкий пол и трап, такие ли размеры?

 

Да, Вы размеры все правильно указали. Мы думали кухню чуть шире, а так все правильно.
вход в кухню не видим смысла делать еще 1 через метр от входа в гостинную.
веранда тоько с востока (сваи под нее уже есть), да и фунд в 5 метрах от забора, впритык. Если просто козырек от веранды "завернуть" к югу?
под белье в бойлерной место найду,
высота от пола до пооолка 2700 (чистовой уже размер).
В чем Вы чертили?