+ Пристройка к дому, помогите советами с самого начала

Всем Привет, меня зовут Константин, я из Санкт-Петербурга, живу в частном доме, который стоил еще мой дед. Сейчас у меня своя семья и пришло время на расширение жилой площади... Проекта нет, буду делать от части сам, от части привлекать специалистов. Ниже привожу картинку, примерного пока расположения комнат и вообще чего хочу получить, так как пока еще думаю "Новая комната 2" ставить большой или за счет первой, сделать из 2-х 3 комнаты, это с заделом на следующего ребенка, чтоб у каждого была своя комната. Красным отмечено то что уже сейчас есть и где живу, все что вокруг серым, это хочу пристроить + отдельный вход. Дом для постоянного жилья (Будет 1 этаж, максимум в будущем возможно сверху пристрою 2-рой этаж, не больше.). И ТОГО нужно сделать 2 внешние стены 12.3м на 14.4 метра + перегородки между комнат.



Что я хочу сделать: залить ленточный фундамент, а стены возводить из газобетонных блоков. Крышу продолжу ту что есть, с этим проблем не возникнет. Так как я не сильно строитель, но хочу и есть желание построить самому, поэтому буду тут у вас спрашивать советы. Прошу не сильно возмущаться, если вопросы задаваемы мне были тут уже на обсуждении, так как мне хочется все в 1 месте и применимо ко мне читать и учиться.

1) Сейчас стоит вопрос выбора, из чего строить стену, но прикинув решил из газобетонных блоков строится. Возник вопрос, а какой толщены должен быть в моем городе блок, 300, 400 или еще больше ? Будет 1 этаж, максимум в будущем возможно сверху пристрою 2-рой этаж, не больше.
2) Какой плотности должен быть блок ?
3) Можно ли строить из блоков 2-рого сорта (для экономии бюджета)
3) Как быть с утеплением, волнует вопрос влажности, чтоб ее не было? Дом отапливается газовым котлом.
Пока эти вопросы для меня очень важны.

 

Возьмите блок 375-400 мм шириной и плотностью D400. В этом случае утепление Вам не понадобится.

 

У них хуже с геометрией и сколов больше, выльется такое строительство в дополнительную работу рубанком на стадии кладки и последующей штукатурки.

Делайте как рекомендует @Dimastik25, блок D400 толщиной 375-400мм и никакого доп. утепления не нужно будет, тем более у Вас газ. (И у @Dimastik25, и у меня дома именно из таких блоков). Вопрос влажности решается наличием естественной вентиляции (вытяжка из кухни, санузлов, гардеробных) и притока свежего воздуха через окна.

 

Спасибо вам за четкие ответы. Но в любом случае я буду делать отделку и поэтому проложить 1 слой хотя бы мин ваты можно ? Это улучшит ? И если рассмотреть вариант строительства из блоков 300мм, то как быть в этом случае с утеплением ? Вопрос чисто теоритически! Хочу понять что выгодней просто 400мм и лицевая для красоты или 300 + 1 слой утеплителя и лицевая для красоты (сайдинг)?

 

Вопрос скорее философский, на эту тему не одна жаркая баталия разгорелась на форуме.
А посчитать и прикинуть можете сами https://smartcalc.ru/.
Только учтите, что для фасада нужна будет вата с большой плотностью, а цена ее не малая, да и по срокам строительства тонкая стена+утеплитель+сайдинг будет дольше чем однородная стена, но немного толще. И откладывать утепление при тонкой стене на потом не очень на мой взгляд рационально, а при толщине стены 375-400мм можно сразу заниматься внутренней отделкой и заезжать, а фасад оставить до лучших времен.

 

Спасибо, тогда остановлю на варианта толстой стены, 375-400.

 

Хотел еще спросить совет. 1 человек предлагает 375 блоки D400 (автоклавные) по 2300р. за куб, но все блоки как бы из 2-х половинок. Как вы относитесь к такому, или не стоит на такой экономить ?

 

@XRegem, я все же за строительство дома, а не за сборку пазла. Себе такие бы не взял. Достоинство ГБ в хороших теплоизоляционных свойствах конечного дома, при условии тонкошовной кладки, грамотных перемычках и армопоясах. При склеивании половинок образуются дополнительные мостики холода, да и мороки с их склеиванием полно будет, на плоскость клей наносится зубчатой кельмой, а отбитые куски как клеить не понятно, образуются ступеньки, значит больше время на шлифовку каждого ряда будет уходить. На форуме часто встречаю фразу "кроилово ведет к попадалову", так что я с ней согласен.

Внизу справа под сообщениями есть кнопочка "спасибо".

 

@Дрон Иваныч, спасибо за ответ и на кнопочку нажал.

 

Стоимость материала стен не сопоставима с общей стоимостью дома. Получите небольшую экономию, купив кривые блоки, зато потом точно придется утеплять, а это лишние деньги.

 

серьёзно бы подумал над отдельно стоящим строением на монолитной плите - состояние вашего старого дома вряд ли улучшится от рытья траншей в непосредственной близости, да и как вы замкнёте периметр? Без риска и быстрее - это каркасник на свайно-ростверковом фундаменте.
И ещё - в зависимости от сроков строительства может, обратиться к более надёжной (не-газобетонной) конструкции, не боящейся осадков - КББ, Кирпич, Монолит и его разновидности.
В «долгострой» уходить лучше не с газоблоком.