Земельный участок пополам

Добрый день, форумчане. Скорей всего буду крайне не точен в формулировках, но попробую описать ситуацию.
ЗУ 12 соток после смерти владельца по наследству перешел двум людям-родственникам. Насколько я понимаю участок является в таком случае общедолевой собственностью. оба владельца зарегистрировали 1/2 участка - есть свидетельство егрн. Есть паспорт на участок старого образца 94 г. В кадастровой палате сказали, что необходимо выполнить межевание, сделать кадастровый план и получить свидетельство оправе нового образца.
Участком в будующем будут пользоваться две разных семьи по 6 соток. Возможно уже сейчас нужно сделать межевание двух участков раздельно или сначала надо ставить весь участок на учет, а потом делить. Еще нюанс, часть садового дома попала на вторые шесть соток (как правильно делить).
Вопрос очень актуальный, собрались вести новое строительство. Хочется чтобы все было улажено с самого начало и полюбовно с родственниками.

 

1/2 в праве собственности на участок

 

Возможно это можно сделать практически одновременно. Т. е. Кадастровый инженер проводит межевание участка, готовит кадастровый план, ставит участок на КУ с уточнёнными границами и сразу готовит межевой план на раздел участка. Естественно уже без выезда на место.
Как будете делит участок по 6 соток зависит только от Вас.

 

А что с свидетельствами о праве собственности. Их сейчас не оформляют. Только выписки из егрн и все?
Про одновременно-да, только деньги еще раз за раздел будут брать (межеватели имею ввиду).

 

Конечно, будут брать. Каждый маслица хочет.
А что с свидетельствами?

 

До 2018 года (если ничего не путаю), участок должен быть поставлен на кадастровый учет и иметь кадастровый план. Ради этого и затевается сейчас межевание и т. д.
После того как участок поставлен на учет из росреестра получают выписку (егрп?) о собственности на участок.

https://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/news/pravo-sobstvennosti-vypiska

Вопрос: на участке 12 соток -две семьи, условно пополам поделили и пользуются своими 6 сотками. И те и другие хотят строиться. Как лучше поступить - оформлять два отдельных участка или пользоваться как раньше, какие плюсы и минусы каждого из вариантов. Подскажите, пжл.

 

Оформлять два участка.

 

Опишите, может у Вас опыт есть или чей-то опыт в этом деле. Деликатный вопрос, нужно родственникам обосновать необходимость "официального" деления.

 

А что тут описывать. У каждого собственника должна быть своя, только ему принадлежащая собственность, т. е. свой участок, а не доля в праве на общий участок.
Если этого для понимания мало, то воспользуйтесь поиском. Проблемы долевой собственности обсуждались на форуме не раз.

 

@Cedric_1, по наследству только участок. Земли с/х, ВРИ: для ведения садоводства и огородничества. Дом не оформлялся.